Земля Выданная Инвалиду Детства Могут Ли Отобрать

Содержание
  1. Положен ли земельный участок детям-инвалидам, как семьям получить надел, что делать, если пришел отказ
  2. Законодательный аспект вопроса
  3. Законодательная база
  4. Основания
  5. Правила получения и оформления земельного участка
  6. Получение земельного участка инвалидом
  7. Для 1-й группы
  8. Для 2-й группы
  9. Как получить землю, если семья воспитывает такого малыша?
  10. Куда обращаться?
  11. Какие документы нужны?
  12. Как составить заявление?
  13. Земля выданная инвалиду детства могут ли отобрать
  14. Требования к семье, владеющей недвижимостью
  15. Условия предоставления наделов земли семьям с ребёнком-инвалидом
  16. Условия получения земли несовершеннолетними инвалидами
  17. Цели использования бесплатной земли для инвалидов
  18. Условия предоставления
  19. Если семья воспитывает ребёнка с ограниченными возможностями
  20. Пакет документов
  21. Кто имеет право получить землю
  22. Условия выдачи земли инвалидам
  23. Документы в местные органы
  24. Каким группам инвалидов предоставляется земля
  25. Все, что необходимо знать о предоставлении земельных участков детям-инвалидам
  26. Положено или нет?
  27. Нормативное регулирование
  28. Как получить надел?
  29. Для каких целей предоставляется?
  30. Процедура оформления
  31. Составление и подача заявления
  32. Необходимые документы
  33. Сроки принятия решения и оформление ЗУ
  34. Что делать, если отказали?
  35. Заключение
  36. Бесплатные земельные участки инвалидам в 2019 году
  37. Нормативная база: чем установлены бесплатные участки инвалидам?
  38. Существует хитрость: если участок инвалиду был продан, гражданин вправе обратиться в суд за оспариванием суммы сделки в сторону ее уменьшения. Довольно часто суды встают на сторону инвалида и заставляют органы МСУ вернуть излишне потраченные средства
  39. Когда инвалид имеет право на бесплатный земельный участок?
  40. Какие участки полагаются? (ИЖС, ведение ЛПХ и т.д.)
  41. Куда обращаться, и какие документы нужны?
  42. Изменения в 2019 году и последние новости: что нового с выдачей бесплатных участков?
  43. Должны ли инвалиды платить налог на землю за полученные участки?

Положен ли земельный участок детям-инвалидам, как семьям получить надел, что делать, если пришел отказ

Земля Выданная Инвалиду Детства Могут Ли Отобрать

Получателем льготы будет гражданин России, имеющий любую из групп инвалидности. Неважно, каким образом он получил группу, и сколько времени прошло с момента присвоения.

Равным с самим инвалидом правом обладают родители, кто воспитывает ребенка с ограниченными возможностями. Они считаются претендентами в роли представителей интересов малыша.

Выдается земля бесплатно и один раз, это именная льгота.

Категории граждан, кто может рассчитывать на получение льготы:

  • инвалиды любой группы (1, 2 или 3);
  • члены семьи ребенка – инвалида (его родители, опекуны).

Исключение – полученный гражданином участок впоследствии уничтожился или признан непригодным для проведения ИЖС.

Причина – непредвиденные стихийные бедствия и иные ситуации, не зависящие от воли людей. Подавая документы повторно, заявитель должен уточнить, что произошло с первым участком и документально подтвердить непригодность земли.

Законодательный аспект вопроса

Не смотря на то, что российское законодательство претерпело множество изменений, в настоящее время первоочередным правом на получение земельного участка располагают люди с ограниченными возможностями здоровья.

Граждане, входящие в состав данной категории, не обязаны лично присутствовать при проведении торгов.

Недвижимость передается в пользование на основании заключенного договора аренды или под индивидуальное жилое строительство.

Земельный участок инвалиду (вне зависимости от группы) предоставляется в соответствии с федеральными законами, разработанными в целях обеспечения социальной защиты данной категории граждан. Государственные постановления позволяют получить надел не только нетрудоспособным лицам, но и семьям, занимающимся воспитанием ребенка-инвалида.

Об основных преимуществах говорится в Федеральном законе № 181 «О социальной защите инвалидов», датированным 24 ноября 1995 г. В соответствии с данным документом, государство обязывает региональную власть в первоочередном порядке выделять гражданам с ограничениями здоровья землю, которую можно использовать в следующих целях:

  • завести собственное подсобное хозяйство;
  • начать строительство собственного жилого дома;
  • развести огородное или садовое хозяйство;
  • установить или построить гараж или другое необходимое помещение.

Вступление в силу федеральной программы гарантирует, что имущественные интересы каждого социально незащищенного гражданина будут соблюдены. Региональная администрация вправе не только распределять земли, предусмотренные к выделению правительством, но и предоставлять субсидиарную помощь в соответствии с изданными локальными актами и распоряжениями.

Законодательная база

Хоть российское законодательство было изменено много раз, первыми для получения бесплатных земельных участков считаются люди, имеющие ограниченные возможности. Они не обязаны лично оформлять бумаги или присутствовать при осуществлении торгов. Можно воспользоваться услугами представителя/законного опекуна.

Недвижимость будет передана после заключения между сторонами договора аренды. Другой вариант – под ИЖС. Процедура осуществляется по регламенту, установленному федеральными законами. Они обеспечивают социальную защиту указанной категории людей.

Основные преимущества процесса описаны в содержании ФЗ-181 «О социальной защите инвалидов» (24.11.1995г.). По которому государство обязывает представителей региональных властей первыми обеспечивать инвалидов землей.

Полученные участки можно использовать:

• завести там частное подсобное хозяйство;

• построить жилой дом;

• развести огород, сад;

• установить гараж или иные подсобные помещения.

Запуск федеральной программы означает соблюдение имущественного интереса каждого незащищенного гражданина. Местные власти вправе распределять участки, выделение которых предусмотрено правительством. Плюс предоставлять отдельную субсидированную помощь согласно локальным актам или распоряжениям.

ВАЖНО! У претендента должна быть «постоянная» инвалидность, т.е. его состояние остается неизменным. Это указывается в медицинских документах. Если же здоровье человека улучшается и он сможет изменить статус, есть риск, что местные власти откажут предоставлять землю. Каждое обращение рассматривается индивидуально, изучаются все обстоятельства.

Основания

Без льгот земельные наделы предоставляются на платной основе. Если нет большой суммы, земля может быть предоставлена в аренду. Больше возможностей по землеиспользованию дает, безусловно, выкуп участка на аукционе.

Но есть социально незащищенные категории населения, которым государство может предоставить надел безвозмездно. Ведь человеку, ограниченного в своих возможностях, в трудоустройстве и получении дохода, сложно собрать нужные средства для покупки земли, достаточно дорогой недвижимости. Поэтому государство приняло решение, как инвалиду 2 группы получить земельный участок.

ВНИМАНИЕ! В законе «О социальной защите инвалидов» указана такая норма, как и в некоторых других законодательных нормативах. В службе социальной защите инвалида должны проинформировать обо всех возможностях, льготах, которые он получат с присвоением категории инвалидности.

Земля выдается для нескольких целей использования. На полученном бесплатно участке инвалид может:

  • построить дом;
  • построить подсобные помещения;
  • вести личное подсобное хозяйство;
  • заниматься садоводством или огородничеством.

Бесплатный участок может быть предоставлен самому инвалиду или семье, которая имеет в составе такого человека.
Важной для льготной категории является информация о том, что бесплатно предоставляются не только земельные участки для инвалидов, но и услуги по межеванию этих участков, по постановке на кадастровый учет.


Это значительная помощь для инвалидов, как малообеспеченной категории, так как в других случаях расходы покрывает покупатель участка. Людям с серьезными проблемами со здоровьем, немало средств приходится тратить на лечение, медикаменты, реабилитацию.

Поэтому помощь государства в получении земельной площади, ее оформлении является значимой.

Лица, которые отвечают за предоставление земли, ее оформление, обязательно должны соблюдать данные требования законодательства. Они обязаны проверить тот факт, что участок под ИЖС или под ЛПХ не принадлежит никому, является свободным.

Правила получения и оформления земельного участка

В законе описаны требования к выделяемым земельным наделам:

  • каждый участок должен состоять на общем кадастровом учете;
  • быть размежеван (о межевании и межевом плане).

Распределять бесхозные территории нельзя, их сначала нужно внести в систему, провести межевание, чтобы определить четкие границы. Это недешевые и сложные процедуры, однако, этим занимаются местные власти. Сами граждане расходов не несут.

Чтобы воспользоваться правом бесплатного получения, кандидату нужно посетить орган самоуправления, подать заявку и дополнить ее пакетом документов.

Если процедура сопровождается оформлением арендного соглашения, а не передачи в собственность, тогда построить дом люди должны в период 3 года.

Отсчет пойдет с момента подписания договора. Иначе надел будет впоследствии изъят. Основной недостаток данного уточнения – лишившийся земли ребенок не сможет впоследствии получить участок вновь.

Каждый регион устанавливает собственный лимит относительно размеров выделяемой гражданам территории. Однако, в законодательстве указаны номинальные величины.

Целевое назначениеГосударственные/муниципальные значенияРегиональные
Ведение сада, огорода, строительство дачи0.04 га0.12 га
Разведение животных0.15 га0.15 га
Подсобное хозяйство0.15 га
Под ИЖС0.10 га

Например, в Новосибирске гражданам отдают 0,06 га, это происходит согласно действию местной целевой программы.

Другие правила:

1. Лицо обязано составить письменную заявку, адресуя ее местной администрации. Указывая там, что нуждается в получении земли.

2. Решение отдавать ли участок определенному человеку или семье принимают региональные власти.

3. После одобрения заявки гражданин в срок на 3 года получает надел в аренду бесплатно.

4. Он обязан использовать территорию согласно ее назначению: развести там хозяйство, построить дом и пр. В последующем он получит разрешение оформить землю как свою собственность.

Это право – единственное, т.е. воспользоваться им гражданин может один раз.

Получение земельного участка инвалидом

Первое, с чего следует начать – внимательно изучить региональное законодательство. Это поможет сделать юрист по земельным вопросам, который подскажет, какие именно документы потребуются и куда обращаться. В целом же, все мероприятия по получению земельного участка инвалидом, сводятся к 5 шагам.

  1. Сбор документов. Как правило, в пакет документации входит заявление, документы об инвалидности, паспорт заявителя, СНИЛС и ИНН, выписки из кадастра об отсутствии земли в собственности. Если на ЗУ претендует ребенок-инвалид, то потребуется его свидетельство о рождении, справка о составе семьи, документы об усыновлении (при наличии).
  2. Обращение в администрацию муниципалитета. Сделать это можно лично, по почте, через сотрудников соцзащиты. В некоторых регионах действует «электронная приемная» для передачи документов через интернет, а также через МФЦ.
  3. Ожидание решения. Срок рассмотрения составляет порядка 30 дней, в течение которых проверяются представленные документы и сведения.
  4. Получение постановления. По итогам рассмотрения обращения выносится постановление. Оно может быть положительным (то есть участок инвалиду выделят) или отрицательным (отказ). При поступлении отказа стоит обратиться к юристу за помощью в его обжаловании.
  5. Оформление документов на участок.

Примечательно, что в ряде случаев придется самостоятельно:

  • выбирать участок из числа предложенных;
  • проводить топографическую съемку и вписывать в план территории;
  • заказывать межевание.

В результате совершения вышеуказанных действий инвалид (семья, воспитывающая ребенка-инвалида) получает участок в аренду. Срок аренды – 3-5 лет, после которых можно получить землю в собственность или лишиться ее.

Для 1-й группы

Кандидатам – инвалидам 1 группы следует документально подтвердить свой статус. Для чего им или их представителям надо своевременно собрать и предоставить комплект бумаг.

Основным будет заявление, где прописывается следующее:

  • желательное местонахождение участка;
  • основательная причина для предоставления;
  • необходимое назначение территории;
  • прошение дать надел безвозмездно, без аукциона (где требуется взнос);
  • законное основание использовать участок.

По возможности дополнить заявление свидетельством трудного финансового положения. Например, справкой отражающей состав семьи и уровень доходов каждого участника. Поданные документы будут изучены в установленный срок – 30 дней. На практике местным властям нужны 2 недели на принятие окончательного решения.

Для 2-й группы

Представители 2-ой группы обладают равные с остальными инвалидами права. Очередность для распределения земельных участков общая, там все зарегистрированные граждане находятся вместе.

Порядок оформления:

1. Нужно подготовить все медицинские заключения, способные подтвердить фактическую категорию инвалидности.

2. Подать письменное обращение местным властям. Аргументируя свое прошение указав причину нуждаемости в получении земли.

3. Дождаться вердикта уполномоченного органа. Придет письменное уведомление.

4. Если оно положительное, следует вновь собрать документы и подать их, чтобы зарегистрироваться в системе Росреестра.

Важно действовать своевременно, чтобы не упустить время.

Как получить землю, если семья воспитывает такого малыша?

Итак, разберемся, как можно получить землю на ребенка-инвалида. Для этого должно выполняться одно условие. Семья, воспитывающая такого ребенка, должна быть многодетной.

Если же она не является таковой, то бесплатно получить земельный участок для ребенка-инвалида невозможно, существует только внеочередной выкуп без проведения аукциона.

Как видите, количество детей в семье играет огромную роль в получении земельного участка.

Если вы подходите по критериям предоставления земельных наделов детям-инвалидам, то вам необходимо собрать все требуемые документы и обратиться в соответствующие регулирующие органы, о которых речь пойдет далее.

Куда обращаться?

Для начала следует обратиться в администрацию вашего района, а если точнее – в комитет по управлению муниципальным имуществом. Там вам объяснят, на какую площадь земельного участка вы можете рассчитывать, и покажут доступные на текущий момент участки.

После этого вам остается выбрать интересующий участок и собрать необходимый пакет документов.

Какие документы нужны?

Для того чтобы подать заявление на выдачу вам участка, вам потребуется:

  1. Само заявление. Его образец вам выдадут в администрации на этапе первого обращения.
  2. Копия паспорта заявителя.
  3. Копия личных документов ребенка – свидетельства о рождении.
  4. Справка о том, что вы зарегистрированы по месту фактического проживания.
  5. Документ, который подтверждает наличие у ребенка инвалидности – заключение медицинской или социальной экспертизы.
  6. Кадастровый план участка, который вы выбрали.
  7. Решение о согласовании участка.
  8. Выписка, которую надо взять в едином реестре прав на недвижимость.

Если участок верно размежеван и занесен в общий кадастр, то никаких проблем с его оформлением быть не должно.

Узнайте, какие существуют особенности предоставления земель под ИЖС и сельское хозяйство!

Как составить заявление?

Как уже было сказано выше, образец заявления вам должны выдать в администрации. Если этого не произошло, требуйте этого сами – у вас на это есть полное право.

Источник: https://nedvizhimost23.ru/o-nedvizhimosti/zemlya-detyam-invalidam.html

Земля выданная инвалиду детства могут ли отобрать

Земля Выданная Инвалиду Детства Могут Ли Отобрать

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Земля выданная инвалиду детства могут ли отобрать.

Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в х или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Дети-инвалиды могут бесплатно получить землю согласно ФЗ РФ №181. В этом законе говорится о том, что государство обязует региональные и муниципальные власти предоставлять землю в собственность гражданам, и в первую очередь лицам из социально незащищенных категорий, к которым и относятся дети-инвалиды.

  • Копию паспорта родителя, который представляет интересы ребенка, или его опекуна.
  • Справку о месте проживания заявителя и ребенка (они должны быть зарегистрированы на одной жилплощади).
  • Документ, подтверждающий факт инвалидности ребенка.
  • Свидетельство о рождении ребенка-инвалида и других детей и их копии.
  • Документы об имеющейся недвижимости, которые подтверждают, что семье необходимо улучшить жилищные условия.

Требования к семье, владеющей недвижимостью

  • Жилая площадь имеющейся недвижимости должна быть не больше 18 кв. м на человека. Стоит заметить, что это значение может варьироваться в зависимости от региона.
  • Недвижимость не соответствует санитарно-техническим нормам.
  • Жилье располагается далеко от специализированной школы, где ребенок получат образование, или от реабилитационного учреждения, которое он посещает.

Если в собственности у кого-то из родителей имеются земельные наделы, комиссия также может отказать признать такую семью нуждающейся в улучшении жилищных условий, даже если принадлежащие родителям наделы непригодны для строительства жилья.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72 .
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57 .
  • Регионы: 8 (800) 600-36-07 .
  • В семье с детьми-инвалидами жилая площадь, приходящаяся на каждого члена семьи меньше размера, установленного субъектом федерации;
  • Жильё, где проживает ребёнок-инвалид, не соответствует санитарно-техническим требованиям к жилым помещениям;
  • Семья с детьми-инвалидами проживает в коммунальной квартире или общежитии при наличии двух или более неродственных семей в смежных помещениях;
  • Жильё семьи с детьми-инвалидами находится в значительном отдалении от специализированных государственных учреждений, где дети-инвалиды получают начальное и среднее образование и/или проходят реабилитацию;
  • Жилищные условия семьи с ребёнком-инвалидом признаны специальной медицинской комиссией не способствующими успешной реабилитации и социализации ребёнка-инвалида в силу ряда обстоятельств.

Условия предоставления наделов земли семьям с ребёнком-инвалидом

Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», семьи с детьми-инвалидами, получившими такой статус до 1-го января 2005 года должны рассчитывать на региональные льготы, определяемые местными властями.

Как говорилось ранее, государство, охраняющее права людей с физиологическими и психологическими проблемами по здоровью, дополнительно даёт им гарантию на выделение части земли. Это право осуществимо однократно.

Условия получения земли несовершеннолетними инвалидами

Что касается регистрации будущей собственности инвалида, данным процессом занимается местная администрация. Но в случае отказа следует запросить письменное подтверждение данного факта, чтобы с полученным документом при желании обратиться в суд.

Цели использования бесплатной земли для инвалидов

Ключевые преимущества представлены в Федеральном законе № 181 «О социальной защите инвалидов» (от 24 ноября 1995 г). Документ гарантирует, что в регионах в первую очередь земельные участки будут выделяться инвалидам под конкретную цель (перечень представим далее).

Подать письменное заявление инвалид может лично или это может сделать его законный представитель по нотариально заверенной доверенности. Заявление можно отправить и по почте, вложив необходимые документы с обязательным уведомлением о его вручении.

В последние годы в законодательство Российской Федерации были внесены дополнения и поправки, затрагивающие права людей с ограниченными возможностями здоровья. Сегодня, существуют программы, которые позволяют гражданам, имеющим инвалидность, изменить свои жилищные условия в лучшую сторону. Такие программы для инвалидов существуют как на федеральном, так и региональном уровне.

Условия предоставления

Если человек, имеющий инвалидность, или семья, воспитывающая ребенка с инвалидностью, получила отказ в реализации права на получение земли, то в течение 3 месяцев нужно обратиться в суд за решением этой проблемы.

Основным вопросом для оформления земельного участка гражданам с инвалидностью 1 группы на бесплатной основе есть оформление и сбор нужных документов, которые доказывают статус льготной категории граждан.

  • Получить статус малоимущей семьи;
  • Подать заявление на получение бесплатного надела, в котором указать цели его предполагаемого использования;
  • Подготовить требуемый пакет документов;
  • Подобрать участок путем написания соответствующего заявления. Добиться внесения в список очередников;
  • Оформить аренду на землю или приватизировать ее;
  • В случае отказа в предоставлении положенного по закону участка, обжаловать его в судебном порядке или путем обращения в Прокуратуру.
  • После оформления передачи надела нуждающейся семье, она выбывает из списка нуждающихся в бесплатном участке и теряет право на повторное участие в данной госпрограмме.

Рекомендуем прочесть:  Заберут ли телевизор судебные приставы

Если семья воспитывает ребёнка с ограниченными возможностями

Земельный участок, который будет предоставлен человеку, имеющему инвалидность, не должен быть в чьем-либо владении, а должен считаться свободным. Если у человека с инвалидностью уже есть в собственности земля, то это право за ним сохраняется.

Также причиной для отказа могут быть: отсутствие земельной площади в запрашиваемой местности и наличие у инвалида земли, выделенной ранее. В этом случае придется либо выбрать другой участок или отказаться вовсе от льготы.

  • после заявления гражданин, имеющий категорию инвалидности ждет ответа от администрации;
  • после положительного решения между администрацией и льготником заключается договор о предоставлении бесплатного участка на основании наличия инвалидности.

Пакет документов

Как получить земельный участок инвалиду 2 группы бесплатно в своем регионе, лучше узнать в местных органах власти. При обращении к специалисту льготник сможет получить консультацию и сориентироваться на дополнительные требования. Только после этого начать собирать необходимые документы и писать заявление.

Участки земли, передаваемые инвалидам, не должны принадлежать другому лицу, поэтому обязаны быть свободным. Нередко у граждан уже имеется земля в собственности, а в этом случае все равно они имеют право получить землю от государства.

Кто имеет право получить землю

  • претендовать на землю могут граждане, имеющие любую степень инвалидности, а также люди, являющиеся родителями, опекунами или усыновителями ребенка, имеющую любую группу инвалидности;
  • они должны состоять на учете в администрации в соответствии с необходимостью улучшить условия, в которых они проживают;
  • решение относительно выдачи участка принимается только местными властями, для чего выделяются специальные наделы, причем сначала земля передается в аренду, после чего в течение трех лет на ней должно начаться строительство жилого строения, что дает право инвалиду оформить имущество в собственность, а если возведение дома не будет начато, то земля изымается;
  • значимым условием является то, что семья инвалида действительно должна нуждаться в участке земли, используемом для возведения жилого строения, поэтому они обязаны доказать наличие неприемлемых жилищных условий. При этом намеренное ухудшение жилищных условий не допускается и карается законом.

Условия выдачи земли инвалидам

Также получателями такой поддержки могут выступать люди, занимающиеся воспитанием ребенка-инвалида. Однако претендовать на землю они могут в интересах малыша. Выдается земля только один раз, поэтому повторно получить ее невозможно.

Группа инвалидности в детском возрасте не ставится, так как молодой организм быстро развивается и при оказании высококвалифицированной реабилитационной помощи может быть достигнут хороший прогресс в развитии.

Важно знать, что при получении участка по договору аренды существует обязанность инвалида построить на нем жилое помещение в течение 3 лет. При несоблюдении этого условия земля может быть изъята региональными органами власти, и право на получение земли будет считаться использованным.

Документы в местные органы

  1. Подать заявление и документы в администрацию населенного пункта, в котором проживает инвалид, с целью извещения о желании применения права на землю. Также нужно указать желаемое расположение земель и цели его применения.
  2. При положительном решении местных органов предлагается список участков, доступных к распределению в ближайшее время.
  3. Подготовка необходимых документов для оформления сделки.
  4. Получение окончательного решения на сделку с конкретным участком.
  5. Получение в российском реестре кадастрового паспорта на предоставленную земельную собственность.
  6. Регистрация своего права собственности или аренды на выделенную государством землю.

Если предоставление земельного участка ребенку-инвалиду производилось в соответствии с договором аренды, а не в собственное владение, то строительство жилого дома должно быть произведено в течение 3-х лет. Игнорирование данных требований ведет к изъятию надела.

Недостаток процедуры состоит в том, что ребенок с ограниченным здоровьем больше никогда не сможет воспользоваться своим правом.

Вступление в силу федеральной программы гарантирует, что имущественные интересы каждого социально незащищенного гражданина будут соблюдены. Региональная администрация вправе не только распределять земли, предусмотренные к выделению правительством, но и предоставлять субсидиарную помощь в соответствии с изданными локальными актами и распоряжениями.

Инвалид имеет право получить во внеочередном порядке земельный участок, но при условии, что он является свободным, то есть им не владеет третье лицо. Этим правом может воспользоваться даже инвалид, уже владеющий землей.

Что же касается инвалидов, которые вправе претендовать на участок, их перечень в законе не оговорен. Следовательно, любой инвалид может получить ЗУ от государства на безвозмездной основе. Таким образом, с заявлением вправе обратиться инвалид:

Каким группам инвалидов предоставляется земля

Первое, с чего следует начать – внимательно изучить региональное законодательство. Это поможет сделать юрист по земельным вопросам, который подскажет, какие именно документы потребуются и куда обращаться. В целом же, все мероприятия по получению земельного участка инвалидом, сводятся к 5 шагам.

Все, что необходимо знать о предоставлении земельных участков детям-инвалидам

Земля Выданная Инвалиду Детства Могут Ли Отобрать

Для граждан с ограниченной дееспособностью государство предусмотрело немало льгот.

Одна из них – выделение земельного участка. Выдается в праве очередности.

Рассмотрим в статье вопросы о тонкостях получения земельных участок детьми-инвалидами.

Что нужно сделать представителю ребенка,чтобы получить надел?

Какие бумаги собрать и правильно оформить документы?

Положено или нет?

К детям-инвалидам относятся лица, младше 18 лет. Инвалидность детства может быть установлена и позже совершеннолетия, если есть медицинские основания, и установлены соответствующие сроки начала заболевания.

Семья, воспитывающая ребенка-инвалида, по закону имеет право бесплатно получить земельный надел от государства. На федеральном и региональном уровне разработаны программы, помогающие улучшить условия проживания детей-инвалидов.

Право на бесплатное получение предоставляется родителям ребенка, возможности которого ограничены в результате:

  • тяжелого заболевания;
  • дефекта с рождения;
  • перенесенной травмы.

Если семья воспитывает трех и более детей, среди которых есть инвалид, территорию выделят бесплатно. Если семья не многодетная, ей предоставляется право выкупа земли без участия в аукционе.

Выделение надела производится 1 раз – повторно реализовать права не удастся. Но если территория пришла в негодность по причинам, независящим от человека (землетрясение, оползни и пр.), семья вправе обратиться за льготой еще раз.

Детям-инвалидам выделяют свободные участки, не обремененные действиями третьих лиц. Воспользоваться правом и представлять интересы ребенка могут родители, опекуны либо усыновители.

Дополнительная информация! Если семья не успела получить надел до наступления совершеннолетия ребенка, у него имеется право повторно подать заявление.

Нормативное регулирование

Согласно Федеральному закону от 24.11.1995 г. № 181, государство возложило на региональные власти обязанность по выделению земельных участков лицам с ограниченной дееспособностью.

Ст. 17 Закона регламентировано право семей с ребенком-инвалидом на получение земельного надела целевого назначения. Право на получение бесплатной земли гарантирует и Земельный кодекс. Выделение ЗУ семьям, воспитывающим детей-инвалидов, регулируется локальными нормативными актами.

Как получить надел?

Чтобы принять участие в программе, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении условий проживания.

Если недвижимое имущество имеется, семью признают нуждающейся в таких случаях:

  • площадь жилья – менее 18 кв. м. на 1 члена семьи;
  • дом не соответствует санитарно-техническим нормам;
  • жилье расположено далеко от специализированной школы или медицинского учреждения.

Если в собственности семьи нет недвижимости, ее автоматически признают нуждающейся. На выделение земли она претендует в порядке льготной очереди.

Если земля выдается ребенку с ограниченными возможностями не во владение, а по договору аренды, в течение трех лет на участке должен быть возведен дом. При несоблюдении требования территорию изымают, право на ЗУ аннулируют.

Условия получения надела:

  • земля не должна являться чьей-либо собственностью;
  • отсутствуют обременения;
  • если четких границ у участка нет, органы местной власти должны провести межевание;

Площадь выделяемой территории устанавливается органами местной власти. Выделяется надел в собственность или в аренду. Наличие в собственности участка не является причиной для отказа.

Справка! Семья, воспитывающая ребенка-инвалида, вправе получить надел, если он будет использоваться в интересах чада. Группа инвалидности не имеет значения.

Для каких целей предоставляется?

Прочие цели использования:

  1. ведение дачного хозяйства,
  2. строительство гаража или иного нежилого строения,
  3. подсобное хозяйство.

На земле под ИЖС допускается строительство дома высотой не более трех этажей.

Если здание будет поставлено на учет, в нем разрешено регистрировать людей.

На участке, выделяемом под ЛПХ, допускается возведение жилого дома, если участок является приусадебным.

Полевой ЗУ используется  лишь для выращивания сельскохозяйственных структур. Территория с/х назначения включается в состав огороднического, садового товарищества либо используется индивидуально, без вступления в содружество.

Процедура оформления

Выделением участков занимаются местные администрации. В обязанности заявителя входит подтверждение льготы и потребности в участке для ребенка-инвалида.

Порядок действий:

  1. Постановка на учет в качестве нуждающихся.
  2. Подача заявления и документов в местную администрацию.
  3. При одобрении заявки – предоставление сотрудником перечня свободных территорий.
  4. Выбор участка.
  5. Сбор документации для заключения сделки.
  6. Получение кадастрового паспорта.
  7. Регистрация прав собственности на ЗУ или аренда.

Если семью не устраивает предложенный участок, она имеет право отказаться и ожидать новый вариант.

Обратите внимание! Если ребенку более 14 лет, он имеет право самостоятельно обращаться в администрацию (при наличии нотариально заверенного согласия от родителей). В остальных случаях за получением участка обращаются родители (опекуны) ребенка-инвалида.

Составление и подача заявления

Унифицированной формы нет. Заявление на получение земельного участка ребенком-инвалидом подает один из родителей либо другое лицо, представляющее его интересы. В документе указываются сведения о получателе и заявителе, цель обращения.

В заявлении отображаются такие данные:

  • полное наименование получателя, отделение;
  • ФИО заявителя, паспортные данные, адрес регистрации;
  • основания для получения надела;
  • сведения о ЗУ (кадастровый номер), при отсутствии конкретного участка – его целевое использование;
  • наличие статуса нуждающейся семьи;
  • перечень прилагаемой документации.

Подписывается лицом, представляющим интересы ребенка с ограниченными возможностями (с расшифровкой данных). Ставится дата подписания.

Подается заявление в местную администрацию. Рассматривает его и принимает решение специально назначенная комиссия. Государственная пошлина не уплачивается.

Справка! В рассмотрении заявления принимают участие не только члены комиссии, но и служба опеки.

Необходимые документы

Кроме заявления родитель подает установленный законодательством перечень документации. В разных регионах список может отличаться.

Потребуются:

  • паспорт или иной удостоверяющий документ;
  • ИНН;
  • справка о составе семьи (для подтверждения родственных связей);
  • справка, подтверждающая инвалидность;
  • справка о месте жительства (адрес регистрации родителей должен совпадать с адресом ребенка-инвалида);
  • документ, подтверждающий необходимость улучшения условий проживания;
  • свидетельство о рождении ребенка и остальных детей (при наличии);
  • справка, подтверждающая статус нуждающейся.

Если документация подается доверителем, потребуется нотариально заверенная доверенность.

Сроки принятия решения и оформление ЗУ

Сроки рассмотрения заявления составляют до 30 дней. В течение этого времени сотрудники администрации проверяют достоверность предоставленной информации. По итогам рассмотрения выносится постановление.

Важно! Если сроки принятия решения затягиваются, администрация обязана сообщить об этом заявителю в письменном виде.

При вынесении положительного решения семья ребенка-инвалида должна принять выделенный участок. И в дальнейшем использовать его в соответствии с целевым назначением.

Что делать, если отказали?

Часто комиссия отказывает в предоставлении участка.

Причинами выступают:

  • нехватка необходимых документов;
  • недостоверные сведения;
  • повторное использование права;
  • наличие у семьи ребенка-инвалида земельного участка;
  • отсутствие свободных наделов.

В первых двух случаях разрешается подавать заявку повторно. В остальных ситуациях необходимо обращаться в суд.

Чтобы обжаловать решение, необходимо в течение трех месяцев подать иск, приложив копию решения администрации и документы.

Исковое заявление не рассмотрят, если обратившийся гражданин документально не подтвердил инвалидность ребенка или зарегистрировался на участие в аукционе.

Заключение

Таким образом, семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями, имеют право воспользоваться государственной льготой – получить участок для конкретных целей. Действовать при этом необходимо в интересах ребенка. Право на льготу предоставляется 1 раз.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/lgotnoj-kategorii/detyam-invalidam

Бесплатные земельные участки инвалидам в 2019 году

Земля Выданная Инвалиду Детства Могут Ли Отобрать

Законодатель в целях улучшения жилищных условий инвалидов предоставляет им право на получение в первоочередном порядке земельных наделов для садоводства, ИЖС и ведения ЛПХ. Это положение касается абсолютно всех инвалидов, но финансируется мероприятие из бюджета субъектов, поэтому и тонкости предоставления участков нужно узнавать в органах местного самоуправления региона проживания.

Кроме того, все упирается в наличие достаточного объема финансирования, которое не всегда предоставляется вовремя и в нужном объеме. Поэтому очереди на получение участков для инвалидов могут тянуться несколько лет, пока ассигнования не будут набраны в бюджете.

Нормативная база: чем установлены бесплатные участки инвалидам?

Порядок выделения земельных участков инвалидам бесплатно регламентирован следующими нормативными актами:

· ФЗ № 181-ФЗ от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».· Земельный кодекс РФ (п. 14 ст. 39.6).· Законодательство субъектов РФ.

Право на получение инвалидом земельного участка закреплено федеральным законодателем, полномочия по организации процесса и, соответственно, финансирование передано на уровень муниципалитетов. Поэтому каждый гражданин, который имеет группу инвалидности, должен удостовериться в том, что в его регионе проживания такая норма предусмотрена и есть необходимые программы.

Важно! ФЗ «О социальной защите инвалидов» не уточняют, что участок должен быть предоставлен инвалиду бесплатно; он закрепляет лишь право первоочередности выдачи участков. Вполне возможно, что местные власти выдадут участок при частичной оплате стоимости, со скидкой и т.д. То есть на федеральном уровне право на бесплатное получение участка не предусмотрено!

Существует хитрость: если участок инвалиду был продан, гражданин вправе обратиться в суд за оспариванием суммы сделки в сторону ее уменьшения. Довольно часто суды встают на сторону инвалида и заставляют органы МСУ вернуть излишне потраченные средства

Не содержится в законодательстве и ограничений по группе инвалида – равным правом на получение земли наделены и инвалиды «щадящей» третьей группы, и полностью утратившие трудоспособность «первогруппники».

Когда инвалид имеет право на бесплатный земельный участок?

Для того, чтобы претендовать на получение земельного участка бесплатно, инвалиду необходимо выполнить ряд действий:

1. Обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления региона для выяснения, финансирует ли регион программу предоставления участков, и выдаются ли они инвалидам.2. При положительном ответе необходимо собрать определенный пакет документов (как правило, справку об инвалидности, паспорт и т.д.) и предоставить вместе с заявлением в орган МСУ.3. Одним из условий для получения участка может являться удостоверение факта нуждаемости в улучшении жилищных условий, то есть постановка в специальную очередь. Подробно об этом можно узнать в органе МСУ, который занимается распределением участков.4. После проверки документов и рассмотрения заявления, гражданину либо предлагают участок (при наличии), ставят в очередь, либо отказывают в реализации его права при наличии оснований, предусмотренных законодательством региона.

Для справки! Инвалид может получить участок в любое время с момента получения инвалидности и до окончания срока для переосвидетельствования (если группа не была продлена, оформлена новая). Для тех, кому инвалидность установлена бессрочно, ограничений по срокам для обращения за бесплатной землей нет.

Схематично порядок обращения за бесплатным земельным участком для инвалида можно представить так.

Какие участки полагаются? (ИЖС, ведение ЛПХ и т.д.)

Земельные участки предоставляются инвалидам исключительно для следующих целей:

· ИЖС;· ведение личного подсобного хозяйства;· садоводство.

В иных целях наделы использовать запрещено! По своей сути большинство назначений участка бесполезны для инвалидов «нерабочих» групп – ведь как будет возделывать землю инвалид, например, первой группы? Возможно использование участков родственниками, однако оформляется земля только на самого инвалида.

Инвалид может получить участок либо бесплатно (в собственность или безвозмездное использование), в соответствии с законодательством субъекта РФ, либо на праве аренды, в соответствии с положениями ЗК РФ.

Законодатель, введя положение о том, что инвалиды могут претендовать на получение участка без проведения торгов в первоочередном порядке на праве аренды,уточнил в п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ, что земля предоставляется:

· один раз за всю «историю» инвалидности, вне зависимости от того, менялась группа или нет;· без проведения торгов, аукционов и прочих ограничительных мероприятий;· размер арендной платы не может быть больше величины земельного налога на данный участок.

Для справки! Нахождение земельного участка на правах аренды у инвалида предполагает его последующую приватизацию в соответствии с законодательством и, соответственно, переход в собственность.

Куда обращаться, и какие документы нужны?

Для оформления участка инвалиду необходимо обратиться в администрацию муниципального образования или в уполномоченный орган МСУ

Перечень документов уточняется в законодательстве субъекта РФ. Как правило, всегда требуется:

· паспорт;· справка об инвалидности;· подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий;· ИНН;· заявление.

Отказать инвалиду могут по основаниям, установленным законом субъекта, например, при непредставлении полного пакета документов, получении участка ранее, отсутствия финансирования программы/отсутствие участков на определенной территории.

Важно! Если инвалиду было отказано в реализации права на получение земельного участка незаконно, он вправе за защитой своих прав обратиться в прокуратуру или в суд. Нужно взять письменный отказ в администрации/орган МСУ и приложить его копию к заявлению.

Для составления жалобы лучше воспользоваться услугами опытного юриста, поскольку данная категория дел требует предельного внимания и учета правоприменительной практики как по РФ в целом, так и в отдельно взятом регионе.

Изменения в 2019 году и последние новости: что нового с выдачей бесплатных участков?

В 2019 году изменений, связанных с выдачей земельных участков инвалидам, не произошло. В ФЗ №181-ФЗ это право закреплено для всех категорий инвалидов. Но в региональное законодательство могли быть внесены изменения. Для уточнения интересующих вопросов необходимо обратиться в администрацию муниципального образования или в орган МСУ, уполномоченный на оформление передачи надела.

Должны ли инвалиды платить налог на землю за полученные участки?

Прерогатива сбора земельного налога относится к ведению субъектов РФ, так как земля, на которой расположены объекты и которая передается инвалиду в соответствии с его правовым статусом, находится в ведении регионов.

Поэтому в зависимости от того, в каком городе гражданин зарегистрирован, необходимо уточнять, может ли он иметь льготы на оплату земельного налога.

Вариантов предоставления льготы 2:

· полное освобождение от уплаты (как правило, это касается инвалидов 1 и 2 группы по одному объекту, находящемуся в их собственности);· освобождение от уплаты налогов на часть земли или же в процентном соотношении.

Точную информацию вам предоставят только в муниципалитете по месту проживания, поскольку на федеральном уровне данный вопрос не урегулирован.

Если у вас остались вопросы или необходима юридическая помощь в получении участка или оспаривании отказа в его предоставлении – задайте вопрос нашим юристам прямо сейчас, бесплатно по телефонам ниже.
Бесплатная консультация юристов у нас на сайте. Ответ за 10 минут!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/ur1st/besplatnye-zemelnye-uchastki-invalidam-v-2019-godu-5c87d68bf5198d00b2684351

О законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: