Статья 32. Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия

Содержание
  1. Виды выписок из ЕГРН: какая информация в них содержится?
  2. 1. Общедоступные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
  3. 2. Выписки из ЕГРН ограниченного доступа
  4. 3. выписок из ЕГРН:
  5. Закон N 218-ФЗ
  6. Глава 1. Общие положения
  7. Глава 2. Единый государственный реестр недвижимости
  8. Глава 3. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
  9. Глава 4. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия
  10. Глава 5. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке
  11. Глава 6. Особенности осуществления государственного кадастрового учета отдельных видов недвижимого имущества и государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество
  12. Глава 7. Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
  13. Глава 8. Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
  14. Глава 9. Государственный регистратор прав
  15. Глава 10. Ответственность при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведении единого государственного реестра недвижимости, предоставлении сведений из единого государственного реестра недвижимости
  16. Глава 10.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения
  17. Глава 11. Заключительные и переходные положения
  18. Сроки оказания услуги
  19. Порядок внесения сведений в ЕГРН
  20. В каких случаях нужно вносить сведения в егрн
  21. Как можно внести сведения в базу ЕГРН
  22. В какие органы подаётся заявление на внесение информации в егрн
  23. Внесение сведений в Росреестр: пошаговая инструкция
  24. Перечень документов, являющихся основанием для внесения сведений в ЕГРН
  25. Сколько стоит внесение сведений в ЕГРН
  26. Срок оказания услуги
  27. Что может стать причиной отказа
  28. Внесение изменений в ЕГРН в 2020 году – порядок действий
  29. Способы внесения изменений в ЕГРН
  30. Где осуществляется внесение изменений в ЕГРН
  31. Как внести изменения в ЕГРН – пошаговая инструкция 
  32. Перечень документов, являющихся основанием для внесения сведений в ЕГРН
  33. Сколько стоит внесение сведений в ЕГРН
  34. Сроки внесения изменений в ЕГРН
  35. Внесение изменений в ЕГРН – когда могут отказать

Виды выписок из ЕГРН: какая информация в них содержится?

Статья 32. Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Сведения из ЕГРН предоставляются в виде выписки из ЕГРН либо копии документа, на основании которого сведения были внесены в ЕГРН в форме электронного или бумажного документа.

Выписки из ЕГРН могут содержать разные сведения. Какие же виды выписок из ЕГРН предусмотрены действующим законом? Именно об этом, а также о содержании выписок из ЕГРН различных видов и порядке их получения пойдёт речь в данном материале.

1. Общедоступные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

2. Выписки из ЕГРН ограниченного доступа

3. выписок из ЕГРН:

3.1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

3.2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

3.3. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

3.4. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

3.5. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

3.6. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

3.7. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

3.8. Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

3.9. Выписка из ЕГРН о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

3.10. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости

3.11.

Выписка из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории

3.12. Выписка из ЕГРН о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта

3.13. Кадастровый план территории

4. Порядок получения выписки из ЕГРН:

4.1. Как подать запрос в Росреестр о предоставлении сведений из ЕГРН?

4.2. Как внести плату за предоставление сведений из ЕГРН?

4.3. Как получить подготовленную выписку из ЕГРН?

1. Общедоступные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют разный режим доступа: общедоступные и ограниченного доступа.

Согласно ст. 62 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (Закон № 218-ФЗ) все сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законом.

Запросить общедоступные сведения из реестра (например, в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости) может любое заинтересованное лицо удобным для него способом.

К общедоступным относятся:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписка о зоне с особыми условиямииспользования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  • кадастровый план территории.

2. Выписки из ЕГРН ограниченного доступа

Сведения из ЕГРН, имеющие согласно федеральному законодательству режим ограниченного доступа, могут быть предоставлены только кругу лиц, имеющих на это законное право:

  • правообладатели и их законные представители (родители, опекуны);
  • лица, действующие по доверенности от правообладателя (доверенные лица);
  • лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;
  • нотариусы, судьи, судебные приставы-исполнители, правоохранительные органы, органы прокуратуры, арбитражные управляющие, руководители, заместители руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и иные лица, исчерпывающий перечень которых указан в законе (п.13 ст. 62 Закона № 218-ФЗ).

К выпискам ограниченного доступа относятся:

  • выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписка о содержании правоустанавливающих документов;
  • выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

3. выписок из ЕГРН:

Формы выписок из государственного реестра, и состав, содержащихся в них сведений, утверждены приказами Минэкономразвития РФ:

  • от 25.12.2015 № 975

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/vidy-vypisok-iz-edinogo-gosudarstvennogo-reestra-nedvizhimosti-egrn-kakaya-informatsiya-v-nikh-soder/

Закон N 218-ФЗ

Статья 32. Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия

Принят Государственной Думой 3 июля 2020 года

Одобрен Советом Федерации 8 июля 2020 года

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения Статья 2. Правовая основа государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Статья 3. Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав Статья 4.

Участники отношений при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости Статья 6.

Геодезическая и картографическая основы Единого государственного реестра недвижимости

Глава 2. Единый государственный реестр недвижимости

Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости Статья 8. Кадастр недвижимости Статья 9. Реестр прав на недвижимость Статья 10. Реестр границ Статья 11. Реестровые дела Статья 12. Кадастровые карты Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Глава 3. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Статья 17.

Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов Статья 19.

Обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Статья 20. Правила информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав Статья 21.

Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав Статья 22. Требования к межевому плану Статья 23. Требования к акту обследования Статья 24. Требования к техническому плану Статья 24.1. Требования к карте-плану территории Статья 25.

Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав Статья 27.

Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Статья 30.

Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке Статья 31. Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Глава 4. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия

Статья 32. Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия Статья 33.

Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица Статья 34.

Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия

Глава 5. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке

Статья 35. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя Статья 36.1.

Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью Статья 37. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права​ Статья 38. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости Статья 39. Правила представления сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, а также правила уведомления правообладателя о внесении таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Глава 6. Особенности осуществления государственного кадастрового учета отдельных видов недвижимого имущества и государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости Статья 42.

Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков Статья 44. Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости Статья 45.

Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении искусственно созданного земельного участка Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса Статья 47.

Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Статья 48.

Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства Статья 49.

Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства Статья 50.

Особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия Статья 52.

Особенности осуществления государственной регистрации сервитута Статья 53. Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом Статья 55.

Особенности осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю Статья 56. Особенности осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности Статья 57.

Особенности осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества при регистрации перехода прав на него Статья 58. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа Статья 60.

Особенности государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд Статья 60.1. Особенности государственной регистрации прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации Статья 60.2. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков

Глава 7. Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Глава 8. Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости Статья 63. Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Глава 9. Государственный регистратор прав

Статья 64. Государственный регистратор прав и гарантии при осуществлении им должностных обязанностей Статья 65. Права и обязанности государственного регистратора прав

Глава 10. Ответственность при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведении единого государственного реестра недвижимости, предоставлении сведений из единого государственного реестра недвижимости

Статья 66. Ответственность органа регистрации прав Статья 67. Ответственность государственного регистратора прав Статья 68. Утратила силу с 1 января 2020 года. — Федеральный закон от 02.08.2019 N 299-ФЗ.

Глава 10.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения

Статья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения

Глава 11. Заключительные и переходные положения

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости Статья 70. Особенность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях Статья 71.

Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства Статья 71.1. Особенности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов Статья 72.

Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона

Президент Российской Федерации В.ПУТИН

Москва, Кремль 13 июля 2020 года N 218-ФЗ

Сроки оказания услуги

Органы государственной регистрации недвижимости по закону должны вносить корректировки в имеющуюся базу в течение определенного срока. В противном случае на госорган можно пожаловаться.

Регистрация прав на имущество в 2020 году должна осуществляться в течение 10 дней. Обратный отсчет начинается с момента подачи ходатайства установленного образца.

Внесение изменений в базу Росреестра отнимает 5 дней. Выписку из ЕГРН можно запросить и получить уже через 3 суток.

В любом случае учет имущества на территории Российской Федерации отнимает минимум времени и сил. Если обращаться к посредникам (о них позже), придется ждать дольше.

В некоторых случаях гражданам выдают срочные выписки ЕГРН. Такие бумаги изготавливаются в срок от нескольких часов до пары дней. Как показывает практика, с подобными бумагами граждане почти не имеют дела.

Источник: https://tbti.ru/teoriya/zakon-o-rosreestre.html

Порядок внесения сведений в ЕГРН

Статья 32. Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия

Сегодня многих россиян интересует внесение сведений в ЕГРН.

Это объясняется тем, что ежедневно с недвижимостью совершаются различные действия, меняется собственник, делается перепланировка, квартира становится залоговым имуществом, либо изымается по решению суда.

Сегодня мы расскажем, что является основанием для обращения в ЕГРН и внесения сведений, а также разъясним порядок получения этой услуги.

В каких случаях нужно вносить сведения в егрн

Лица, являющиеся правообладателями недвижимости, должны понимать, что все данные об их имуществе хранятся в Росреестре. Документом, удостоверяющим наличие регистрационных прав, подтверждающим отсутствие обременений и содержащим другую информацию об объекте, является выписка из ЕГРН.

При совершении ряда действий с недвижимостью, информация, имеющаяся в базе данных, утрачивает актуальность и нуждается в обновлении. Когда правообладателями являются физические лица, внесение сведений в ЕГРН требуется в следующих ситуациях:

  • В квартире делается перепланировка, подлежащая узаконению;
  • В собственности имеется земельный участок, на котором планируется начать строительство дома;
  • Недвижимость отчуждается по договору купли-продажи, дарения, аренды или иным способом;
  • Правообладатель изменяет персональные данные (фамилия при замужестве и прочее) или получает новый паспорт;
  • При проверке документации были обнаружены неточности;
  • Имущество подверглось разделу;
  • Изменение типа недвижимости;
  • Происходит ликвидация имущества;
  • Другие обстоятельства.

Если собственником объекта является организация, то дополнительно к перечисленным выше обстоятельствам, внесение сведений в ЕГРН производится по следующим причинам:

  • Изменяется юридический адрес организации;
  • Компания меняет своё название;
  • Увеличивается либо уменьшается площадь объекта, принадлежащего фирме;
  • Меняется местонахождение объекта;
  • Имею место другие изменения.

Следует также отметить, что корректировка данных в ЕГРН требуется и в том случае, если гражданин или фирма получают права на другую недвижимость. Это может быть покупка объекта, получение его в наследство или снятие обременения в результате исполнения обязательств по ипотечному договору.

Как можно внести сведения в базу ЕГРН

Внесение сведений в ЕГРН требует соблюдения определённого порядка. Прежде всего, следует понимать, что инициатива может исходить от правообладателя или Росреестра. От имени собственника услугу может получить официальный представитель, при условии, что у него будет доверенность, зарегистрированная в нотариальной конторе. Иные лица не могут принимать участие в процедуре.

В зависимости от индивидуальных обстоятельств дела, порядок внесения сведений в ЕГРН может изменяться. В частности, корректировка может производиться на основании:

  • Заявление, поданное правообладателем;
  • Инициатива Росреестра (правообладателя обязаны уведомить о соответствующих изменениях);
  • Судебного решения.

Как показывает практика, чаще всего внесение сведений в ЕГРН происходит по инициативе собственника. Он должен обратиться в одну из уполномоченных инстанций, подав соответствующий запрос. Далее мы расскажем, какие организации могут оказать услугу, и перечислим документы, способные стать основанием для инициирования процедуры.

В какие органы подаётся заявление на внесение информации в егрн

Если нужно внести корректировки в отношении уже зарегистрированного в базе ЕГРН объекта, соответствующее заявление можно подать несколькими способами:

  • Обратившись в кадастровую палату;
  • Попав на приём к специалисту МФЦ;
  • Нанеся визит в отделение Росреестра;
  • Получив услугу через портал Госуслуг.

Бывают ситуации, когда правообладателю приходится обращаться в судебные инстанции, дабы доказать, что сведения, хранящиеся в ЕГРН, нуждаются в корректировке. Однако участие суда является промежуточным этапом, так как в конечном счёте заявителю всё равно придётся обращаться в одну из предложенных выше организаций.

Внесение сведений в Росреестр: пошаговая инструкция

Как уже упоминалось ранее, изменение данных об объекте требует соблюдение определённого алгоритма действий. Хотя одним из способов достижения поставленной цели является портал Госуслуг, к этому варианту россияне прибегают достаточно редко. Чаще всего, документы подаются в кадастровую палату, Росреестр или МФЦ. Правила внесения сведений в ЕГРН в этом случае, окажутся следующими:

Перечень документов, являющихся основанием для внесения сведений, индивидуален для каждого конкретного случая. Для сокращения временных затрат и максимально оперативного решения вопроса, рекомендуется заблаговременно уточнить список документации у консультанта МФЦ или работника Росреестра.

Перечень документов, являющихся основанием для внесения сведений в ЕГРН

Для чёткого определения списка документов, требуемых для внесения сведений в ЕГРН, нужно правильно определить перечень обстоятельств.

Лишь после выявления всех действий и перемен можно с уверенностью сказать, какие характеристики объекта подверглись изменениям.

Следует также понимать, что хотя в каждом конкретном случае комплект документов, подаваемых в ЕГРН, формируется индивидуально, существует стандартный перечень, обязательный для всех заявителей. Он включает:

  • Заявление установленного образца;
  • Гражданский паспорт правообладателя;
  • Квитанция о внесении госпошлины;
  • Техническая документация на недвижимость;
  • Бумаги, ставшие основанием для возникновения регистрационных прав;
  • Основание для внесения коррективов в ЕГРН.

Если в процедуре принимает участие доверенное лицо, то услугу окажут при условии, что к пакету документов будет приложена доверенность, зарегистрированная у нотариуса и паспорт доверенного лица.

Сколько стоит внесение сведений в ЕГРН

Лица, обратившиеся в Росреестр для внесения дополнительных сведений, должны понимать, что эта процедура потребует определённых финансовых затрат.

Сегодня для обновления информации в ЕГРН и последующего получения выписки, содержащей актуальные данные об объекте, гражданам придётся отдать 300-400 руб.

Если инициатором процедуры является ИП, либо представитель организации, то затраты составят примерно 1000 рублей.

Срок оказания услуги

Нередки ситуации, когда обращаясь в ЕГРН для внесения изменений, заявители сразу же заказывают выписку, в которой будет отражена обновленная информация. Спешим разочаровать вас: такой подход к делу не принесёт желаемого результата.

Прежде всего, следует понимать, что для корректировки имеющихся в ЕГРН сведений требуется определённое время. Срок ожидания обновлений определён на законодательном уровне и зависит от обстоятельств, послуживших причиной для обращения в Росреестр. Так, актуальную выписку можно заказать через:

  • 3 дня, при условии, что нужно устранить ошибки технического характера;
  • 5 дней, если имело место отчуждение недвижимости или реестровая неточность;
  • 10 дней, при проведении перепланировки и совершении иных действий.

Перечисленные сроки являются общепринятыми. Если сторонняя компания предложила внесение сведений в ЕГРН за 1-2 дня взамен на определённое вознаграждение, то вероятнее всего, Вас пытаются обмануть или ввести в заблуждение, так как подобная возможность не предусмотрена законом.

Что может стать причиной отказа

Как показывает практика, далеко не всем лицам, желающим внести сведения в ЕГРН, удаётся достичь поставленной цели. Хотя процент отрицательного исхода дела крайне мал, случаи отказа имеют место. Причин этому может быть несколько:

  • Неполнота пакета документации;
  • Пошлина не была оплачена;
  • Нет оснований для внесения коррективов в базу ЕГРН;
  • Имеют место незаконные действия со стороны заявителя (незаконная перепланировка и прочее).

В любой из перечисленных ситуаций заявителю нужно устранить ошибки, препятствующие положительному решению вопроса, после чего вновь подать документы в ЕГРН. Как только обновлённые данные появятся в базе Росреестра, можно заказывать выписку, содержащую актуальную информацию о недвижимости.

Источник: https://EGRN-buy.ru/vnesenie-svedenij-v-egrn.html

Внесение изменений в ЕГРН в 2020 году – порядок действий

Статья 32. Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия
Подписаться

Ошибки, опечатки, неточности, обнаруженные в выписке из ЕГРН, требуют корректировки. Как внести изменения в ЕГРН, куда обращаться, в какие сроки можно получить новую выписку и во сколько это обойдется, подскажет представленный материал. 

Любой жилой объект должен состоять на учете, пройти государственную регистрацию. После регистрации информация храниться в базе Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии. Внесение изменений в данные ЕГРН свидетельствует о том, что прежняя информация теряет актуальность.

Корректировка сведений зависит от того, кто является собственником – физическое или юридическое лицо. 

В каких случаях нужно вносить изменения в ЕГРН, если собственником выступает физическое лицо (основания внесения изменений в ЕГРН):

  1. После планировки внесения изменений в ЕГРН неизбежны. 
  2. Строительство. Субъект владеет ЗУ, планирует на нем возвести конструкцию.
  3. Купля-продажа, дарение, передача жилого объекта в аренду.
  4. Новые данные. Владелец получил новый паспорт, поменял фамилию. 
  5. Ошибки. В ходе проверки документации найдены ошибки, неточные данные.
  6. Залог или обременение.

При изменении типа недвижимости, ликвидации и других обстоятельствах нужно обращаться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. 

Информация об объекте, принадлежащей организации, сохраняет актуальность до занесения поправок. 

Внесение изменений в ЕГРН для юридических лиц уместно в таких ситуациях:

  1. Новый адрес. Компания регистрируется по новому адресу.
  2. Новое название. 
  3. Изменение площади – увеличение, уменьшение квадратных метров, юридически закрепленных за организацией. 
  4. Изменение местонахождения – другой город.

Если юридическое лицо получает право на другой тип недвижимости, корректировка данных обязательна. Например, получение объекта по наследству, снятие обременений. 

Способы внесения изменений в ЕГРН

Способов внесения изменений в ЕГРН выделяют несколько. Введение правок – инициатива собственника. Действовать от его имени может доверенное лицо (при наличии нотариально заверенной доверенности), представители Госреестра. Другие лица участвовать в процессе не могут (не имея законных оснований). 

Внесение изменений в ЕГРН по площади объекта производится такими способами:

  1. Письменное обращение (инициатор владелец имущества).
  2. Обращение регистрационного органа (представители Росреестра в письменном виде информируют хозяина участка, недвижимости о потребности обновить данные). 
  3. По решению судебной инстанции (судебные споры).

Если в кадастре обнаружены ошибки, исправить их можно в судебном порядке. После получения решения, субъект обращается в регистрационный орган с просьбой изменить информацию. 

Внимание! Перед тем, как писать обращение (заявление) вам следует заказать выписку из ЕГРН (новую на дату обращения, но не позднее, чем через 7 дней). 

Где осуществляется внесение изменений в ЕГРН

Где осуществляется внесение изменений в ЕГРН? Субъекты могут обратиться в следующие инстанции:

  1. Федеральную Службу Государственной Регистрации, кадастра и картографии.
  2. Многофункциональный центр (МФЦ).
  3. Суд (если инстанции выше, отказали)

Если представители Государственного реестра не хотят прописывать корректировки, вносить изменения площади в ЕГРН, субъект вправе обратиться в суд, имея решение инстанции на руках повторно обратиться в выше указанные органы. 

Как внести изменения в ЕГРН – пошаговая инструкция 

Как внести изменения в ЕГРН – пошаговая инструкция поможет в этом. Часто хозяина квадратных метров, земельных наделов обращаются в МФЦ, Федеральную Службу Государственной Регистрации, кадастра и картографии, в Госуслуги – редко. 

Для внесения изменений адреса в ЕГРН или других данных, нужно придерживаться алгоритма действий. Для внесения изменений в ЕГРН после реорганизации, перепланировки, появления актуальных данных нужно:

  1. Собрать, подготовить документацию. 
  2. Получить выписку из ЕГРН (можно электронную)
  3. Заполнить заявление. В регистрационном органе есть образец, руководствуйтесь им, другие формы обращения не принимаются. 
  4. Оплатить государственную пошлину. Сумма обязательного сбора зависит от способа подачи пакета документов, от того, кто это делает – физическое или юридическое лицо. 
  5. Обращение в выбранную государственную структуру. 

В заявлении обязательно проставляется дата заполнения формы, сведения о заявителе, адресные данные, включая почтовый индекс, контактные данные, например, номер телефона. Пропишите перечень прикладываемых к заявлению документов, заполните блок об утверждении карты-плана. 

Важно! В форме отдельным блоком выделен способ получения ответа. Подчеркните подходящий вариант, указав дополнительную информацию, например, адрес электронной почты. 

Пакет документов для каждого субъекта может состоять из разных справок/бумаг – это зависит от ситуации. Сократить время, подготовить нужную документацию поможет консультант регистрационного органа. 

Перечень документов, являющихся основанием для внесения сведений в ЕГРН

Перечень документов, являющихся основанием для внесения сведений в ЕГРН, регламентируется законом. Для получения полного списка обратитесь за помощью к консультантам выбранной государственной структуры. 

Пред тем, как заняться сбором/подготовкой документации, нужно определить, каких изменений они касаются. 

К основным документам для внесения изменений в ЕГРН относят:

  1. Паспорт заявителя. 
  2. Обращение.
  3. Оплата государственной пошлины.
  4. Документы на жилой объект (технический паспорт, план дома, кадастровый план и тд).
  5. Справка из ЕГРН.

Если в роли заявителя обращается владелец жилого объекта, нотариально заверять бумаги не нужно. Если от имени хозяина квадратных метров, ЗУ обращается доверенное лицо, справки нотариально заверяются. 

Обращение подается только в письменной форме, по установленному законом образцу. После уплаты обязательного спору к общему пакету прикладывается квитанция.

Если есть решение суда, приложите его к общему пакету. Также приложите договор найма/аренды, если таковы есть. 

Для корректировки данных нужно предоставить сведения о том, что изменилось, на основании чего произошли, приняты изменения. 

Получив документы с корректировками, материал будет отображаться в цифровом и бумажном виде. 

Сколько стоит внесение сведений в ЕГРН

Сколько стоит внесение сведений в ЕГРН определяет закон. Стоимость зависит от ряда факторов: какие изменения нужно внести и чего они касаются, кто выступает в роли заявителя – частное или юридическое лицо. 

Если заявление поступило от физического лица, корректировка данных обойдется в 300-400 рублей. 

Если заявление подает юридическое лицо, для получения новой справки придется заплатить 1000 рублей. 

Внимание! Неотьемлемым документом является выписка из ЕГРН, ее не обязательно заказывать в МФЦ в бумажном виде и ждать 5 рабочих дней, можно купить у нас на сайте в электронном виде за 10 минут (подписанная ЭЦП сотрудником Росреестра)

Сроки внесения изменений в ЕГРН

Сроки внесения изменений в ЕГРН зависят от ошибки, которую нужно исправить. Сроки и ошибки:

  1. Изменился собственник – 5 дней.
  2. Реестровая ошибка – 5 дней.
  3. Техническая опечатка – 3 дня.
  4. Перепланировка – 10 дней.

Остальные случаи также займут до 10 рабочих дней. Сократить сроки не получится, они предусмотрены законодательством – не ведитесь на уловки компаний, предлагающих получить справку за несколько дней. 

Внесение изменений в ЕГРН – когда могут отказать

Внесение изменений в ЕГРН – когда могут отказать подскажет закон. К основным причинам отказа относят:

  1. Недостающее количество справок (заявитель принес неполный пакет, отсутствуют основные бумаги).
  2. Не приложена квитанция об уплате государственной пошлины. Уплата обязательного сбора – это не доказательство того, что это сделано. Нужно подтвердить документально, приложив квитанцию.
  3. Нет оснований. Решение принимается после ознакомления с обращением. Если сотрудники регистрационного органа не видят оснований удовлетворить просьбу заявителя, она откланяется. 

При внесении любых изменений нужно своевременно информировать об этом соответствующие органы. Если этого не сделать до изменений, а подать обращение после, к примеру, не до, а после перепланировки, действия субъекта оцениваются как незаконными, в обращении зафиксировать корректировки может быть отказано. 

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/izmeneniya-egrn

О законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: