Сколько стоит вступить в наследство дома

Содержание
  1. Сколько стоит вступить в наследство
  2. Стоимость государственной пошлины за выдачу нотариального свидетельства на наследство
  3. Сколько стоит вступить в наследство — нотариальные услуги
  4. Оценка имущества
  5. Сколько стоит фактическое вступление в наследство
  6. Сколько стоит вступление в наследство? / Двитекс
  7. Льготы по оплате пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство
  8. Сколько стоит вступить в права наследства в судебном порядке?
  9. Сколько стоит вступить в наследство: из чего складывается стоимость
  10. Основные расходы при оформлении имущества
  11. Стоимость услуг нотариуса
  12. Стоимость услуг оценщика
  13. Госпошлина за свидетельство о наследстве
  14. Налог на наследство
  15. Переоформление имущества
  16. Есть разница в стоимости при оформлении наследства, полученного по завещанию или по закону?
  17. Категории граждан, имеющие право не платить госпошлину при вступлении в наследство
  18. Есть ли денежные расходы при фактическом вступлении в наследство?
  19. Оформление дома по наследству в собственность: все шаги и этапы
  20. Виды принятия дома в наследство
  21. Процесс оформления дома в наследство
  22. Когда и куда обратиться для оформления
  23. Документы для оформления дома
  24. Свидетельство о праве на наследство
  25. Размер госпошлины за дом
  26. Порядок оформления дома
  27. Сколько все это стоит

Сколько стоит вступить в наследство

Сколько стоит вступить в наследство дома

Вступление в наследство после смерти наследователя предполагает определенные финансовые затраты от претендентов на имущество.

К каким расходам следует подготовиться наследникам и сколько предстоит им заплатить за оформление наследства на себя? В числе базовых затрат можно выделить госпошлину за получение свидетельства, нотариальные услуги, плата за оценку унаследованного имущества, расходы на переоформление имущества на свое имя и финансовые затраты, связанные с фактическим вступлением в наследство.

Стоимость государственной пошлины за выдачу нотариального свидетельства на наследство

С 2006 года в России действуют поправки в Налоговое законодательство, которые отменили налог на наследство для всех категорий наследников. Но это не значит, что имущество покойного достанется наследникам безвозмездно. В любом случае придется потратить определенную сумму на оплату нотариального тарифа, который по сути заменил ранее действовавший налог.

Наследование имущества может вестись по закону или по завещанию, но независимо от этого процедура получения в собственность имущества наследователя начинается с визита к нотариусу.

Здесь все претенденты на имущество заявляют о своих правах и пишут заявление с просьбой выдать им свидетельство о праве на наследство.

Этот документ потребуется наследникам при переоформлении прав собственности на свое имя.

За оформление свидетельства нотариус возьмет определенную плату, которая складывается из двух составляющих:

  • госпошлина за выдачу свидетельства;
  • стоимость технически-правовой работы.

Наследство без завещания распределяется между родственниками покойного в порядке очередности. Приоритетом обладают наследники 1 очереди.

Госпошлина за выдачу свидетельства для наследников первой категории (это ближайшие родственники: супруги, дети, родители и др.) рассчитывается по льготному тарифу в 0,3% от стоимости имущества.

Максимальная сумма госпошлины составляет 100 000 руб.

Дальние родственники, знакомые, юрлица, государственные фонды и другие наследники по завещанию платят госпошлину по тарифу 0,6% от цены имущества, но в пределах 1 млн.руб.

Некоторые категории освобождаются от уплаты нотариального тарифа:

  • это наследники, совместно проживавшие с наследодателем на одной жилплощади, вступающие в права наследования в отношении квартиры;
  • претенденты на банковские вклады и счета покойного;
  • наследники лица, погибшего при исполнении гражданского долга;
  • недееспособные/несовершеннолетние;
  • льготники: ветераны ВОВ, Герои СССР и России, жертвы политрепрессий.

Инвалиды 1 и 2 группы имеют 50-ную скидку при оплате госпошлины.

Помимо госпошлины потребуется оплата технически-правовой работы нотариуса. При оформлении свидетельства на недвижимое имущество стоимость таких услуг составляет 5000 руб., на движимое — 3000 руб., на остальное — 1000 руб.

: Оплата и стоимость услуг оформления наследства у нотариуса.

Сколько стоит вступить в наследство — нотариальные услуги

В процессе открытия и ведения наследственного дела потребуются различные нотариальные услуги. Они включают, например, оглашение завещания, заверение ксерокопий документов, подача запросов и пр.

Плата за совершение нотариальных действий складывается из госпошлины и работы технически-правового характера.

Госпошлина едина для всей территории страны и прописана в Налоговом кодексе. Тогда как стоимость техработы определяется на уровне региональной нотариальной палаты и существенно варьируется в разных российских регионах.

Приведем среднюю плату за совершение нотариальных действий.

Таблица. Стоимость нотариальных услуг, связанных с вступлением в наследство

Наименование работыГоспошлина, руб.Стоимость технически-правовой работыВсего, руб.
Заверение завещания наследодателя10019002000
Заверение распоряжения наследодателя об отмене завещания50019002400
Принятие закрытого завещания10040004100
Вскрытие конверта с завещанием30040004300
Заверение заявления о вступление в наследство и выдаче свидетельства о праве на наследство100800900
Заверение отказа от вступления в наследство100800900
Выдача дубликата документов10030003100
Принятие мер по охране имущества в наследственной массе60030003000
Нотариальный запрос50300350

Таким образом, цена за нотариальные услуги не имеет фиксированного тарифа. Она зависит от места открытия наследства (региона), стоимости имущества и категории родства.

Чем дороже имущество, тем больше будет госпошлина, а ближайшие родственники заплатят в два раза меньше других категорий. При этом недопустимо навязывание нотариусом оплаты дополнительных работ и услуг.

Оценка имущества

Еще одна составляющая расходов – плата за оценку наследственного имущества. Оценка должна быть получена у специализированной частной или государственной оценочной компании, которая обладает лицензией на оказание подобных услуг.

Оценка производится на дату смерти наследодателя в отношении следующих объектов:

  • недвижимость;
  • транспортные средства;
  • авторские права;
  • доли в уставном капитале;
  • авторские права и пр.

Именно с учетом произведенной оценки в дальнейшем рассчитывается госпошлина за выдачу свидетельства.

В качестве оценочной стоимости имущества может выступать как рыночная цена, так и инвентаризационная, и кадастровая. Нотариус не может указывать наследникам на предпочтительный способ оценки. Наследники вправе самостоятельно выбирать основание для дальнейшего расчета госпошлины.

Даже если наследник получит несколько отчетов об оценке, госпошлина будет рассчитываться на основании меньшей цены.

За получение отчета об оценке также нужно будет заплатить и эти расходы ложатся на плечи наследников. Так, плата за работу независимых оценщиков составит от 1000 до 5000 руб. Оценка бизнеса или дома могут стоить несколько десятков тысяч рублей.

Заказ справки из БТИ об инвентаризационной стоимости обойдется всего в 540 руб. И сама инвентаризационная стоимость на порядок меньше рыночной.

Сколько стоит фактическое вступление в наследство

Помимо вступления в ряды наследников через получение специального свидетельства о праве на наследство допускается сделать это путем фактического принятия имущества. Сколько стоит вступить в права наследства в этом случае?

Для начала разберемся, что из себя представляет фактическое принятие имущества. Наследник считается вступившим в наследство в том случае, если он начал использовать имущество, взял на себя расходы на обслуживание и ремонт имущества; заплатил по долгам; предпринял меры для охраны наследственного имущества.

Фактическое вступление в права на имущество предполагает следующие затраты от наследника:

  • если унаследована квартира: оплачены отделочные работы, регулярно вносятся платежи по ЖКУ, оплачен налог на имущество, долги по коммунальным платежам;
  • автомобиль – оплата бензина, техосмотра, транспортного налога, штрафов наследователя;
  • оружие: приобретен сейф для его хранения;
  • дом: оборудован сигнализацией, оплачен земельный и имущественный налоги и пр.

Все указанные материальные затраты указывают на то, что наследник фактически принял имущество и начал им распоряжаться. Он обладает такими же правами и обязанностями, как и тот, который прошел всю процедуру получения свидетельства у нотариуса.

Для того чтобы фактическое принятие наследства произошло нужно предоставить нотариусу доказательства этого факта по истечении 6 месяцев после смерти наследодателя.

В числе подтверждающей документации может выступать справка о составе семьи, квитанции об оплате задолженности по ЖКУ; справки об оплате налоговых платежей; договора подряда на проведение отделочных работ; чеки на оплату стройматериалов.

Если нотариус посчитает предоставленные доказательства вескими, то он выдаст свидетельство. В обратном случае наследнику придется обращаться в суд для защиты своих интересов.

Таким образом, однозначно ответить на вопрос, сколько стоит вступить в наследство, нельзя. Это многоступенчатый процесс, плата за который состоит из нескольких составляющих. Наследникам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь для защиты своих интересов. В результате плата за вступление в наследство может существенно возрасти.

Нельзя забывать о расходах на переоформление собственности в Росреестре или ГИБДД, а также необходимость уплаты транспортного и имущественного налогов после получения статуса собственника.

Источник: https://ya-naslednik.com/skolko-stoit-vstupit-v-nasledstvo.html

Сколько стоит вступление в наследство? / Двитекс

Сколько стоит вступить в наследство дома

Оформление наследства обычно требует определенных денежных трат со стороны наследников. Многие наследники спрашивают, какой размер госпошлины за вступление в наследство, какая цена услуг нотариуса по наследству и какая будет общая стоимость оформления права на наследство.

Начнем с того, что для оформления наследственных прав наследнику как по завещанию, так и по закону необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя с письменным заявлением о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

За открытие наследственного дела после смерти не установлена цена услуг нотариуса, поэтому нотариус не может взимать плату за открытие наследства.

Однако если наследнику нужно получить нотариальный запрос для истребования документов, сведений, необходимых для оформления наследства или розыска наследства, придется заплатить госпошлину за выдачу нотариального запроса и услуги нотариуса (около 1000 – 1500 рублей составит плата за 1 нотариальный запрос).

Кроме того, законодательство предусмотрена, госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. Надо отметить, что размер государственной пошлины не зависит от основания наследования (по закону или по завещанию).

Подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ предусмотрены следующие тарифы при оформлении наследства:

  • 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей для детей, в том числе усыновленных, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя
  • 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей для других наследников

Таким образом, размер пошлины при вступлении в наследство зависит от степени родства наследника. 

Кроме того, для того чтобы рассчитать размер государственной пошлины, необходимо оценить наследуемое имущество. Нотариусы направляют наследника в независимую оценочную организацию, которая может выполнить задание по оценке имущества. Чаще всего такие организации определяют именно рыночную стоимость имущества. 

Однако согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ по выбору наследника он может предоставить документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества для расчета нотариального тарифа. При этом для земельных участков размер пошлины определяется только на основании рыночной или кадастровой стоимости. 

При этом нотариус не имеет права требовать от наследника предоставления одного из видов документов о  стоимости: наследник сам выбирает вид оценки и соответственно предоставляемые документы.

Чем меньше стоимость имущества, тем меньше размер государственной пошлины, поэтому считаем, что лучше указывать инвентаризационную стоимость, если есть такая возможность.

Если такой возможности нет, то нужно учитывать, что кадастровая стоимость зачастую завышена, поэтому если объект достаточно дорогой, стоит потратиться на независимую оценку рыночной стоимости. Таким образом, в стоимость вступления в наследство и оформления наследственных прав необходимо включить расходы на оплату услуг оценщика.

Льготы по оплате пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство

Необходимо также отметить, что Налоговый кодекс РФ предусматривает определенные льготы по уплате государственной пошлины при принятии наследниками наследства.

Согласно ст. 333.38 Налогового кодекса РФ физические лица не платят государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство при наследовании:

  • любого объекта недвижимости (дом, квартира и т.д.), если эти наследники на день открытия наследства проживали совместно с наследодателем и продолжают проживать там после его смерти
  • имущества наследодателей, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей, спасением человеческой жизни, охране  государственной собственности и правопорядка
  • вкладов в банках, сумм оплаты по трудовому договору, сумм авторского вознаграждения, пенсий

Несовершеннолетние наследники, лица, страдающие психическими расстройствами и находящиеся вследствие этого под опекой освобождаются от уплаты государственной пошлины во всех случаях независимо от вида имущества.Инвалиды I и II группы платят половину размера указанной государственной пошлины.

Итак, какие льготы при наследовании предоставляет Налоговый кодекс РФ:

Полное освобождение от уплаты пошлиныЧастичное освобождение от уплаты пошлины (50 % от установленного размера)
Несовершеннолетние наследники (вне зависимости от вида имущества).Инвалиды I и II группы
Лица, страдающие психическими расстройствами и находящиеся вследствие этого под опекой  (вне зависимости от вида имущества).
Наследники наследодателей, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей, спасением человеческой жизни, охране  государственной собственности и правопорядка (вне зависимости от вида имущества).
Лица, наследующие вклады в банках, суммы оплаты по трудовому договору, суммы авторского вознаграждения, пенсий.
Лица, совместно проживающие с наследодателем, в отношении недвижимого имущества, в котором они продолжают проживать

Кроме того, нотариусы при выдаче свидетельства взимают, помимо госпошлины, плату за услуги правового и технического характера. Цены на услуги нотариуса при оформлении наследства устанавливаются нотариальной палатой соответствующего субъекта на каждый календарный год.

В Москве, например, плата за услуги правового и технического характера при оформлении наследства на квартиру, дом, иной объект недвижимости составляет 5000 рублей за один объект, на иное имущество – 3000 рублей, при оформлении наследства на денежные вклады цена услуг нотариуса зависит от размера вклада (при сумме вклада до 100 000 рублей — 1000 рублей; свыше 100 000 рублей — 3000 рублей).

На услуги нотариуса при оформлении прав на наследство также предусмотрены льготы. Участники и инвалиды ВОВ освобождаются от взимания данной платы в полном объеме. Инвалиды 1 группы освобождаются от взимания данной платы на 50%.

Подведем итоги и ответим на вопрос, сколько стоит вступление в наследство после смерти. Для того чтобы стать собственником наследуемого имущества наследнику необходимо заплатить:

  • госпошлину за выдачу свидетельство о праве на наследство + услуги нотариуса

Например, при кадастровой или рыночной стоимости квартиры 8 000 000 руб.

, стоимость получения свидетельства о праве на наследство для “близких” родственников наследодателя (детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер) составят 29 000 рублей (5 000 руб – услуги нотариуса + 24 000 рублей – госпошлина), для иных родственников – 53 000 рублей. Данная сумма рассчитана без учета возможных льгот, описанных выше.

На калькуляторе госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, размещенном ниже, вы можете онлайн рассчитать данную пошлину с учетом льгот, но не забываем, что цена оформления наследства у нотариуса складывается из 2 составляющих: госпошлины и услуги технически-правового характера.

  • если у наследника отсутствуют все необходимые документы на наследуемое имущество, либо неизвестное все наследуемое имущество, наследник будет вынужден заплатить за нотариальные запросы (около 1000-1500 рублей за каждый нотариальный запрос)

Такие запросы потребуются для розыска денежных вкладов наследодателя (количество запросов = количеству банков, в которых предположительно могут быть открыты вклады), розыска недвижимого имущества наследодателя. Кроме того, подобные запросы потребуются, если у наследника отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследуемое имущественно (особенно это актуально в случаях, когда право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Росреестре).

  • во многих случаях (при отсутствии кадастровой или инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (для земельных участков применима только кадастровая стоимость), либо если кадастровая стоимость существенно завышена) наследнику потребуется провести оценку рыночной стоимости наследуемого имущества. В среднем стоимость услуг оценщика составляет 5000-20000 рублей.
  • наследникам недвижимости необходимо также зарегистрировать право собственности в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство. За регистрацию права собственности взимается госпошлина для физических лиц – 2000 рублей (за исключением земельных участков сельхозназначения, для них госпошлина составляет 350 рублей), для юридических лиц (наследников по завещанию) – 22 000 рублей.

Сколько стоит вступить в права наследства в судебном порядке?

Если наследник пропустил срок для принятия наследства (не обратился в этот срок к нотариусу для открытия наследства и не принял мер для фактического принятия наследства), то ему необходимо обратиться в суд для восстановления срока и признания принявшим наследство. Если же наследник, несмотря на то, что не обратился к нотариусу, тем не менее принял меры для фактического принятия наследства (например, оплачивает коммунальные платежи, выплачивает долги наследодателя и т.д.), то данному наследнику необходимо обратиться к нотарису для выдачи свидетельства о праве на наследство и только в случае отказа нотариуса выдать данное свидетельство, обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства либо обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования. 

Источник: https://www.dvitex.ru/poleznoe/nasledstvo/nasledstvo-notarius/skolko-nuzhno-platit-pri-vstuplenii-v-nasledstvo/

Сколько стоит вступить в наследство: из чего складывается стоимость

Сколько стоит вступить в наследство дома

Каждый человек оставляет после себя нажитое имущество, которое впоследствии передаётся преемникам. Наследование может осуществляться двумя способами: по закону или согласно завещательному документу.

Однако, чтобы получить права собственности наследникам потребуется соблюдать определенные условия. Первостепенными затратами средств являются услуги нотариуса и оплата государственного налога.

Что требуется для оформления наследуемой собственности? И сколько стоит вступить в наследство?

Основные расходы при оформлении имущества

Вступление наследство предполагает не только получение имущества, но и финансовые затраты, направление на оформление документов.

Чтобы избежать лишних затрат наследникам рекомендуется заранее изучить нормативные акты с целью выяснения стоимости процедур, связанных со вступлением в наследство.

Так, например, размер основного государственного налога зависит от степени родства преемника и наследодателя:

  • Супруги;
  • Дети (в том числе усыновленные);
  • Внуки;
  • Сестры/братья.

Правопреемник оплачивает услуги нотариуса за выдачу свидетельства на право наследования по тарифу, установленному Налоговым Кодексом.

Наследники, относящиеся к 1 очереди, оплачивают в размере 0,3% от имущественной (или кадастровой) стоимости, если сумма не превышает 100 000 рублей. Для дальних родственных связей – 0,6% от оценочной стоимости, при условии, что сумма не превысит 1 000 000 рублей.

Основными расходами, с которыми сталкивается правопреемник при оформлении наследства, являются:

  1. собственности;
  2. Оплата услуг юриста и эксперта при оценивании стоимости имущества;
  3. Оплата государственной пошлины за переоформление прав в Росреестре (при перерегистрации транспортного средства – в отделении ГИБДД).

Таким образом, к основным расходам при оформлении наследства относятся:

ВидСумма (руб.)
Услуги юриста100 — 600
Проведение оценки стоимости имущества экспертомболее 1 000
Государственная пошлина за оформление свидетельствав зависимости от степени родства
Налог на наследуемое имуществов виде 13%

Стоимость услуг нотариуса

Нередко отсутствие юридической подкованности приводит к увеличению расходов при оформлении документов на наследство. Сэкономить средства поможет правильная оценка стоимости наследства и использование услуг юриста, специализирующегося на нотариальных делах.

Нотариус поможет скоординировать действия и решить вопросы следующего плана:

  • Имеются ли права у преемника на наследство и стоит ли направлять соответствующее ходатайства на судебное рассмотрение;
  • Не окажутся ли затраты выше стоимости наследуемой собственности;
  • Как организовать вступление в наследство после истекшего 6 месячного периода;
  • Действия при выделении обязательной доли наследства;
  • Оспаривание завещательного документа и признание его недействительным;
  • Как поступить с имуществом, которое находилось в эксплуатации наследодателя, но не было документально оформлено;
  • Варианты действий при наследовании долгов наследодателя;
  • Переоформление наследуемого имущества на себя.

Стоимость юридических услуг определяется регионом и нотариальной конторой.

Средняя сумма различных юридических услуг представлена в следующей таблице.

Вид услугиСтоимость (руб.)
Консультация> 1 000
Оформление права собственности> 25 000
Сбор документации для судебного разбирательства> 10 000
Сбор сведений о собственности завещателя> 3 000
Оформление свидетельства на право наследования> 5 000
Ведение переговоров от лица наследника> 15 000
Представление интересов в ходе судебного заседаниязависит от количества заседаний
Установление обязательной доли> 35 000 + дополнительно проценты от оценочной стоимости отсуженной собственности

Стоимость услуг юриста устанавливается на основании сложности дела и договоренностей с клиентом.

Стоимость основных нотариальных действий представлена в таблице:

Вид основных услугСтоимость (руб.)
Удостоверение документов200
Удостоверение завещаний100
Вскрытие содержимого конверта с завещательным документом и его оглашение300
Опись наследства600
Запрос в организации100

Стоимость услуг оценщика

Каждому правопреемнику хочется, чтобы оценочная стоимость наследуемого имущества оказалась ниже. Такое желание возникает из-за государственной пошлиной, размер которой напрямую зависит от стоимости наследства.

Однако процесс оценивания собственности и, в результате, размер, указанный в отчете, регламентируется законом.

Согласно Налоговому Кодексу уполномоченными на выполнение оценочных действий являются:

  1. Независимые организации, специализирующиеся в данной сфере услуг, а также имеющие соответствующую лицензию;
  2. Органы государственной власти, который ведут учет имущества.

Стоимость экспертизы составляет более 5 000 рублей, а оценка стоимости квартиры, может выйти в сотни тысяч.

Как и нотариальные услуги, оценка стоимости зависит от региона проживания и организации.

Поэтому в качестве приблизительной суммы по столице страны (г. Москва) установлены следующие значения:

  • Квартира, дом, гараж — > 5 000 руб.;
  • Земельный участок — > 8 000 руб.;
  • Транспортное средство, относящееся к легковому виду — > 5 000 руб.;
  • Грузовой транспорт — > 5 500 руб.

Госпошлина за свидетельство о наследстве

Государственный налог при оформлении наследства устанавливается на законодательном уровне ежегодно.

На 2019 год размер пошлины составляет:

Степень родственных связейПроцентное значение от стоимости наследства (%)Максимальный размер (руб.)
Дети0,3100 000
Супруги
Сестры/братья
Родители
Иные родственники0,61 000 000

Налог на наследство

Пошлина на наследуемое имущество была упразднена в 2006 году.

Однако согласно Налоговому Кодексу наследники обязаны оплачивать подоходный налог в размере 13% от вида собственности:

  • Прибыль, полученная за создание литературного произведения;
  • Вознаграждение за изобретение, патенты.

Переоформление имущества

После получения наследуемого имущества правопреемник должен заняться переоформлением.

Для услуг, связанных с недвижимым имуществом и транспортным средством, существуют определенные расценки:

Объект наследованияСумма (руб.)
Недвижимое имущество
Частный дом, квартира2 000
Дачный участок (или участок для ведения сельского хозяйства, строительства недвижимости)350
Доля на участок с с/х назначением100
Часть инвестиционного пая22 000
Ипотечный кредит1 000
Документ, свидетельствующий об участии в долевом строительстве350
Транспорт
Смена государственных номеров2 000
Оформление регистрационного свидетельства500
Замена автовладельца в техническом паспорте, при отсутствии свободных мест1 300
Замена автовладельца в техническом паспорте при имеющихся свободных местах850

Также потребуется предварительно оформить обязательный страховой полис (ОСАГО) для переоформления в отделении ГИБДД.

Сумма средств, необходимая для реализации данных действий, представлена, как > 8 000 рублей. Цена устанавливается на основании марки автомобиля, вида двигателя, водительского стажа и прилагающихся дополнительных страховых услуг.

При желании продать собственность, приобретенную по наследству, потребуется оплатить 13% налог от полученной выручки.

Есть разница в стоимости при оформлении наследства, полученного по завещанию или по закону?

Налоговый Кодекс устанавливает тарифы для вступления в права собственности по наследству.

Отличия между стоимостью оформления в порядке очереди по закону или по завещательному документу отсутствуют. В связи с этим денежные расходы рассчитываются по тому же принципу.

Разница вступления наследства по закону и по завещанию заключается только в условиях и порядке передачи наследуемой собственности.

Категории граждан, имеющие право не платить госпошлину при вступлении в наследство

На законодательном уровне установлен определенный перечень людей, который освобождается от уплаты госпошлины.

Сэкономить собственные средства при оплате госпошлины могут следующие категории граждан:

  1. Ветераны, участвующие в Великой Отечественной войне;
  2. Граждане, имеющие звание Героя СССР или РФ;
  3. Лица с ограниченными возможностями здоровья 1 и 2 группы (скидка в виде 50% от размера налога);
  4. Граждане, проживающие совместно с умершим (до и после наступления смерти);
  5. Правопреемники жертв политических репрессий;
  6. Преемники граждан, погибших при исполнении воинской службы;
  7. Несовершеннолетние дети (возраст которых не достиг 18 лет);
  8. Граждане, которые были признаны в ходе судебного разбирательства недееспособными.

Предоставление льготы в виде скидки возможно только при предъявлении соответствующих документов.

Есть ли денежные расходы при фактическом вступлении в наследство?

Фактическое вступление в наследство предполагает соблюдение одного из установленных Гражданским кодексом условий:

  • Обладание/управление имуществом (заселение в квартиру, которая принадлежала наследодателю, в течение 6 месяцев с момента наступления смерти);
  • Принятие мер по защите наследуемой собственности (смена дверных замков, установка сигнализации или заключение договора с охранной компанией);
  • Оплата расходов, связанных с имуществом – платежи ЖКХ, техническое обслуживание и т.д.;
  • Погашение задолженностей (ЖКХ, долги перед подрядчиками).

Помимо представленных расходов, финансовые средства будут направлены и на оплату государственной пошлины. Данное действие связано с оформлением права собственности, для получения которого требуется обратиться к юристу, уполномоченному выполнять нотариальные действия.

Нормативные акты устанавливают определенных перечень документов, который следует предоставить в качестве подтверждения:

  • Квитанции и чеки об оплате задолженностей;
  • Документ, свидетельствующий о проживании в помещении;
  • Квитанции о покупке расходного материала;
  • Документы о проведенных работах.

Источник: https://VamNasledstvo.ru/nasledstvo/skolko-stoit-vstupit-v-nasledstvo/

Оформление дома по наследству в собственность: все шаги и этапы

Сколько стоит вступить в наследство дома

Гражданским кодексом РФ предусматривается определенная процедура вступления (оформления) наследства.

Приемникам умершего гражданина нужно обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела, предоставив специалисту необходимый пакет документов.

По истечении 6-месячного срока наследникам будет выдано свидетельство о наследовании. С этим документом приемник сможет полностью распоряжаться полученным имуществом: дарить, обменивать и продавать.

Вопросы о наследстве на дом возникают у каждого, кто становится наследником такой собственности. Получить имущество от родственника можно только тем, кто станет претендентом на недвижимость по закону или по завещанию.

Наследниками по завещанию могут стать лица, которых указал в документе наследодатель. Завещанием можно как определить наследника, так и лишить какого-либо лица такого права. Если же оставленной воли умершего нет – процесс определения приемников будет осуществляться по закону.

Преимущественное право наследования у близких родных – родителей, супругов и детей.

Виды принятия дома в наследство

Как оформить дом в собственность по наследству? В законе сказано о двух возможных вариантах принятия наследования:

  • Законное. Приемник предоставляет нотариусу пакет необходимых документов и получает свидетельство о наследовании, с которым он может, например, переоформить права собственности на дом.
  • Фактическое. Приемники имеют право не производить оформления наследования, а сразу же после смерти наследодателя начать распоряжаться его имуществом (например, проживать в доме, нести расходы по его обслуживанию).

Главное – не пропустить сроки, отведенные на принятие наследства. Для наследования по закону или фактически – у приемников есть полгода для выражения действий в отношении оставленного дома.

Из двух видов принятия наследства – предпочтительнее вариант оформления в законном порядке. Почему?

  • Любой объект недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в собственности за определенным лицом. Если у приемника не будет на руках свидетельства о наследовании – получить документы о праве собственности в государственных органах будет невозможно.
  • Если дом в дальнейшем планируется продать – то без наличия оформленных документов (свидетельства, документа о собственности) сделать это будет невозможно. Наследнику в дальнейшем придется в судебном порядке доказывать факт принятия имущества.

После получения свидетельства о наследовании дома – приемнику необходимо обратиться в государственные регистрационные органы для оформления прав собственности на недвижимость. Сделать это можно только на основании свидетельства о наследовании.

Если дом достался по наследству, то, согласно части 4 статьи 35 ЗК РФ вместе с ним в право собственности наследника переходит и земельный участок, на котором расположено жилое строение. Исключение составляют случаи, когда здание находится на земле, не принадлежащей наследодателю.

Тогда во владение нового хозяина передается участок, необходимый для использования объекта, в размере, установленном при прежнем собственнике. Также владелец дома обретает преимущество в приобретении или аренде всего земельного участка.

Если земля ограничена в обороте на основании части 5 статьи 27 ЗК РФ, то для ее передачи во владение наследника потребуется разрешение уполномоченных органов.

Процесс оформления дома в наследство

Оформление дома по наследству в собственность начинается с подачи пакета документов и заявления от всех претендентов нотариусу. При обращении нужно предоставить следующие бумаги:

  • Документы, доказывающие степень родства наследников и наследодателя. К таковым относятся, например, свидетельство о рождении или заключении брака.
  • Свидетельство о смерти родственника. Таким документом может быть также и решение суда об установлении даты смерти гражданина.
  • Паспорт (и копия) всех кандидатов на оставленное имущество. Если имелось завещание – необходимо предоставить и его.
  • Выписка о последнем месте регистрации (проживании) наследодателя с зафиксированным снятием с регистрационного учета в связи со смертью.

Когда и куда обратиться для оформления

Наследственное дело ведется только в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Всем его наследникам нужно обратиться к этому нотариусу, где и будут происходить все этапы оформления.

Если постоянного места проживания нет, то наследственное дело будет вестись у нотариуса, который относится к месту расположения наследуемого имущества. Если наследство – группа собственности (жилье, деньги, машина), то открыть дело можно по месту нахождения самого большого объекта наследства (как правило, это недвижимость).

Оформление дома по наследству в собственность необходимо выполнить в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если срок принятия будет пропущен – восстановить права наследников можно только в рамках судебного процесса.

Документы для оформления дома

Чтобы нотариус принял документ и начал заниматься ведением наследственного дела, наследникам необходимо предоставить пакет документов на дом. Бумаги должны подтвердить факт прав собственности умершего на недвижимое имущество. Что нужно?

  • Основные документы о праве собственности: свидетельство или договор купли продажи недвижимости. Если оригиналов документов у приемников наследодателя нет, то им нужно обратиться в государственный архив для получения их копий.
  • Бумаги о проведении оценочной экспертизы. В документе должна быть указана кадастровая, инвентаризационная и рыночная стоимость наследственного дома на момент смерти собственника. На основании этих цифр и будет произведен расчет госпошлины, которую нужно будет оплатить приемникам.
  • Кадастровый паспорт (план из БТИ), а также – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В документе будет указано о том, если ли обременения в отношении дома.
  • Выписка из налоговой службы об отсутствии долгов по налогу на недвижимость. Также нужно предоставить документы из кадастровой службы о земельном участке, на котором расположен дом.

После того, как весь пакет документов на недвижимость будет предоставлен и пройдет шестимесячный срок – все установленные приемники получат на руки свидетельство о наследовании. Речь о нем пойдет в следующем разделе нашей статьи.

Свидетельство о праве на наследство

Оформление дома по наследству закачивается выдачей свидетельства о наследовании всем установленным наследникам. Документ является доказательством того, что у гражданина есть все права распоряжаться и оформить в собственность все причитающееся ему имущество, в частности дом.

Но не всегда процесс получения такого документа может пройти быстро. Нотариус имеет право задержать оформление наследственных прав, если:

  • Возникли судебные споры в отношении имущества и прав на него.
  • Наследниками предоставлен не полный набор документов.
  • Имеется не родившийся сын или дочка наследодателя (она станет еще одним приемником с обязательным правом наследования).

Если в отношении делопроизводства все гладко – то специалист может и ускорить закрытия наследственного дела и выдать свидетельства наследникам. Но на практике такая ситуация – большая редкость. Если появится новый претендент на дом, то вся ответственность ляжет на нотариуса.

Размер госпошлины за дом

Порядок оформления наследства на дом предусматривает также наличие обязательной госпошлины, которую должны заплатить наследники в пользу государства. Размеры зависят от типа родственных связей наследников с умершим:

  • Для детей, супругов и родителей наследодателя – комиссия 0,3% от стоимости дома, но не более 100 тысяч рублей.
  • Для всех остальных наследников – комиссия 0,6% от стоимости дома, но не более 1 миллиона рублей.

Порядок оформления дома

Вся процедура принятия дома в наследство состоит из нескольких этапов:

  1. Обращение в нотариальную контору с пакетом документов и заявлением.
  2. Сбор и предоставление документов на недвижимое имущество.
  3. Оплата за услуги нотариуса и госпошлины.
  4. Получение на руки свидетельства о наследовании.

Как только вы получили на руки документ о вашем праве на наследство – можно смело приступать к переоформлению дома. Обратитесь со свидетельством о наследстве в регистрационный орган и оформите права собственности. А после – вы станете полноправным собственником унаследованного дома.

Сколько все это стоит

Конечно, процесс оформления не бесплатный. За услуги нотариуса, выдачу документов нужно платить. А еще и госпошлина имеется. Какие же траты ждут наследников?

  • За получение свидетельства о наследовании нужно заплатить в районе 3 тысяч рублей.
  • Оформление дома по наследству в среднем стоит 5 тысяч рублей.
  • Госпошлина (о ней мы писали выше) – 0,3-0,6% от стоимости дома.
  • Один запрос на получение какого-либо документа стоит 300 рублей.

На основе нашей статьи можно сделать вывод о том, что наследование – хлопотный процесс. Сроки, документы, особенности – все это может сбить с толку. А ведь многие наследники не знают о своих правах (например, как получить квартиру после смерти отца).

На нашем сайте вы можете задать любой вопрос, касающийся темы наследства, нашему опытному юристу. Наша консультация бесплатная и мы готовы ответить вам в любой удобный момент. Узнайте все о наследовании и своих возможностях прямо сейчас.

Источник: https://runasledstvo.ru/oformleniye-doma-v-nasledstvo/

О законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: