Сколько должно быть квадратных метров на человека по закону 2020 для строительства

Содержание
  1. Сколько квадратных метров положено на человека в 2020 году
  2. Правила предоставления жилья большей площади
  3. Учетная норма жилья по регионам России
  4. Социальная и санитарная нормы жилой площади
  5. Таблица показателей для отдельных категорий граждан
  6. Когда требуется знание учетной нормы жилой площади?
  7. Кому положено жилье большей площади?
  8. Норма жилой площади на одного человека: особенности социального, федерального и санитарного нормативов
  9. Нормы квадратных метров на человека по социальным стандартам
  10. Федеральная норма жилой площади
  11. Санитарный норматив
  12. Проблематика вопроса
  13. Нормы жилья на человека 2020 – метров, площади, социальная, квадратов
  14. Кому положено жилье большей площади{q}
  15. Виды показателей
  16. Сколько квадратных метров по закону положено на человека в 2020 году
  17. Положенный норматив жилой площади в 2019 году
  18. Норматив жилой площади при переселении в 2019 году
  19. Норматив жилой площади для общежитий и членов семьи военнослужащих
  20. Сколько квадратных метров положено на человека в квартире в 2020 году: минимальная жилплощадь, нехватка
  21. Почему это нужно знать
  22. Какая минимальная жилплощадь на человека?
  23. Что делать, если площадь меньше нормативной
  24. Порядок действий
  25. Расходы и сроки
  26. Можно ли специально уменьшить площадь

Сколько квадратных метров положено на человека в 2020 году

Сколько должно быть квадратных метров на человека по закону 2020 для строительства

Действующее законодательство позволяет гражданину рассчитывать на улучшение жилищных условий. Однако это возможно, если учетная норма площади жилого помещения на одного человека меньше установленных требований. Значение показателя также устанавливается в соответствии с законом. Нужно учитывать, что существует санитарная и социальная норма.

Понятие оказывает влияние на количество лиц, которые могут проживать в помещении, а также на возможность претендовать на дополнительные метры. Улучшить жилищные условия могут далеко не все.

Перечень лиц, обладающих подобным правом, отражен в действующем законодательстве.

О том, в соответствии с какими правилами гражданам выдаются дополнительные помещения, о размере норм, в соответствии с которыми человек может претендовать на улучшение жилищных условий, а также о том, кому предоставляются жилищные льготы, поговорим далее.

Правила предоставления жилья большей площади

Разбираясь, сколько квадратных метров положено на человека в квартире, необходимо принять во внимание, что расчеты зависят от целого перечня факторов. Во внимание принимаются жилищные условия в конкретном субъекте РФ, а также расчет какой именно нормы выполняется.

Они бывают нескольких видов, в перечень которых входят:

  • социальная;
  • учетная;
  • санитарная.

В этот же перечень необходимо включить значение показателя средней цены за квадратный метр в конкретном регионе, а также тип жилья, в отношении которого производится расчет.

Согласно действующему законодательству, нормой жилой площади можно считать то количество метров, которое приходится на одного человека. Органы власти РФ могут самостоятельно установить региональные нормы площади жилья или передать это право местному самоуправлению.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, размер площади, приходящейся на одного человека, не может быть меньше 12 квадратных метров.

При расчете значения показателя во внимание должна быть принята не общая площадь помещений, а непосредственно размер жилых комнат.

Учетная норма жилья по регионам России

РегионМинимальное количество кв.м. на одного человека
Учетная норма кв.м. на человекаНорма предоставления кв.м. на человека
Москва и Московская область1018
Ленинградская область (Спб)9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах);15 кв.м (в коммунальных квартирах).
Пермский край1215
Ярославская область1217
Омская область1518
Екатеринбург1016
Ростовской области6-1018
Краснодар1018
Нижний Новгород и Нижегородской области10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах);12 кв.м. (в коммунальных квартирах).13
Волгоград1112-18
Красноярск, Ставрополь1215 кв. м на каждого члена семьи;18 кв. м — одиноко проживающего.
Курганская область, Петропавловск-Камчатский1315
Новосибирск1215
Саратов10 кв.м.Семья из:3 и более чел. — 16 кв. м.2 чел. в браке — 32 кв. м.2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м.Проживающий один — 30 кв. м.
Самара11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах);13 кв.м. (в коммунальных квартирах).Семье из 2 и более чел. — 14 кв. м.Проживающий один — 26 кв. м.
Уфа (Республики Башкортостан)1214

Социальная и санитарная нормы жилой площади

В статье 38 Жилищного кодекса РФ обозначаются нормы, которые должны быть в обязательном порядке соблюдены при расчете положенной жилой площади. Так, там указываются нормы предоставления жилья.

Понятие представляет собой минимальный размер жилой площади квартиры, в соответствии с которым определяется величина жилья, которая предоставляется по договору социального найма. В этой же статье Жилищного кодекса выделяется санитарная норма площади.

Она определяет количество жилой площади, которое должно приходиться на одного человека. Сегодня значение показателя составляет минимум 6 квадратных метров.

Еще одно понятие, содержащееся в статье 38 Жилищного кодекса РФ, – социальная норма. В соответствии с ней определяется количество жилой площади, приходящейся на одного человека, при предоставлении компенсации, оплате жилья и коммунальных услуг. Федеральный стандарт социальной нормы может различаться. Он зависит от количества лиц, проживающих в помещении.

Так, по закону метраж будет равен:

  • 42 м2, если семья состоит из двух человек;
  • 33 квадратных м., если в квартире проживает только 1 человек;
  • 18 квадратных м., на человека, если семья состоит из трех граждан и более.

Учетная норма жилья должна быть рассчитана в ситуациях, когда решается вопрос о постановке семьи или конкретного человека в очередь на улучшение жилищных условий. Расчет значения показателя осуществляется в зависимости от тех условий, которые действуют в каждом конкретном регионе.

Согласно правилам, учетная норма не может быть ниже санитарной. Это значит, что значение показателя должно составлять минимум 6 квадратных метров на человека.

При расчете показателя в учет принимается количество лет, которые живут в помещении совместно. Это значит, что социальная норма тоже принимается во внимание. Учитывается и тип жилплощади.

Это значит, что представитель уполномоченного органа примет во внимание, в обычной квартире проживает семья, или в коммунальной. Итоговое значение показателя устанавливается с учетом всех вышеуказанных параметров.

Таблица показателей для отдельных категорий граждан

ПлощадьКатегория граждан
15 кв. м.Тем, кто награжден орденом Трудовой Славы 3-й степени.
20 кв. м.Тем, кто исполняет обязанности судьи.
20 кв. м.Героям Советского Союза и полным кавалерам Ордена Славы.
До 2-х социальных нормИнвалидам.
20 кв. м.Сотрудникам СК РФ.
1-й комнатыПолицейским, которые имеют звание генерала или полковника.
20 кв. м.Судьям Конституционного Суда.
15−25 кв. м.Военнослужащим, находящимся в звании генерала или полковника, командирам частей, военным, у которых есть ученая степень.

Когда требуется знание учетной нормы жилой площади?

Когда гражданин выяснил, что минимальная норма жилья на 1 человека составляет 6 кв. м., и узнал, что значение показателя в 2020 году зависит от его типа и ряда других параметров, необходимо разобраться, когда эта информация может понадобиться. Сведения необходимы, если осуществляется расчет количества денежных средств, которые необходимо предоставлять за услуги ЖКХ.

Если по каким-либо причинам гражданин не может самостоятельно вносить денежные средства в полном объеме, государство может оказать помощь в виде субсидий. Их размер рассчитывается в соответствии с тем, сколько квадратных метров жилья приходится на человека.

Информация необходима и в случае, если за услуги ЖКХ образовался большой долг, и семью выселяют с занимаемой жилплощади. В этом случае им будет предоставлено другая квартира с соблюдением норматива 6 кв. м. на человека.

Данные требуются и для переселения людей из аварийного жилья. Если квартира не была приватизирована, расчет будет производиться в соответствии с санитарной нормой. Если действие было выполнено, новое помещение не должно быть меньше предыдущего.

Кому положено жилье большей площади?

Дополнительная жилая площадь в России предоставляется далеко не всем гражданам. Государство оказывает поддержку лицам, которые не могут приобрести квартиру самостоятельно.

Приоритет отдается лицам, которые страдают тяжелыми формами ряда хронических заболеваний, а также сотрудникам МВД, МЧС и военнослужащим.

Правила и нормы предоставления квартиры устанавливаются действующим законодательством.

Во внимание стоит принять следующие нормативно-правовые акты:

  • ФЗ №181 от 24 ноября 1995 года;
  • Постановление правительства РФ №817 от 21 декабря 2004 года;
  • ФЗ №76 от 27 мая 1998 года.

Простые граждане также могут претендовать на получение жилья большей площади, однако им предстоит доказать потребность в помещении.

Источник: https://YurPortal.info/zhilishhnoe-pravo/skolko-kvadratnyh-metrov-polozheno-na-cheloveka-v-2020-godu/

Норма жилой площади на одного человека: особенности социального, федерального и санитарного нормативов

Сколько должно быть квадратных метров на человека по закону 2020 для строительства

Знание нормативов жилого пространства на одного человека является довольно важной информацией для каждого гражданина, поскольку всех в той или иной мере касаются эти вопросы.

Какое количество квадратных метров в квартире рассчитано на каждого жильца, этот учёт нормы необходим для постановки на очередь по улучшению жилищного вопроса, при вселении временных жильцов в помещение, при начислении платежей за коммунальные услуги, в случаях раздела совместного имущества.

Но для постановки на учёт у вас должна быть площадь помещения меньше официально установленной учётной нормы. Социальный норматив используют при расчёте социальных льгот и компенсационных выплат, которые предоставляют малоимущему гражданину, и при расчёте величины коммунального платежа.

Нормы квадратных метров на человека по социальным стандартам

Социальная учётная норма площади жилого помещения отображает минимальное пространство, жизненно необходимое каждому человеку.

Норматив квадратных размеров жилого пространства на каждого жильца учитывается в обязательном порядке при получении муниципального жилища.

Изучаются технические документы на жилую площадь, и на основании этих документов принимается решение о выдаче гражданину и его семье достаточного пространства в квадратных метрах для комфортного проживания.

По федеральным стандартам, в 38 статье Жилищного Кодекса Российской Федерации прописано, что нормативная площадь в квадратных метрах для проживания одного человека должна составлять 12 квадратов, но в регионах власти на местах могут устанавливать свою норму, на основании решения законодательных органов. В жилищном кодексе используют три вида нормы жилой площади в квадратных метрах на одного человека.

  • Норму предоставления метража в муниципальной квартире определяет орган местного самоуправления, муниципалитет. Но помимо нормативов в учётных метрах устанавливается обязательное условие, запрещающее предоставлять одну комнату гражданам, у которых дети разного пола достигли возраста в девять лет и старше. Супругам положена одна комната.
  • Жилищный кодекс Российской Федерации в 38 статье установил общефедеральную норму жилого помещения для одного человека в двенадцать квадратных метров, а минимум по санитарным нормативам определяется в шесть метров квадратной площади, при этом высота потолка должна быть не ниже, чем 2,2 м. Такое понятие, как жилая площадь, в настоящее время почти не встретишь в нормативных документах Российской Федерации, в них употребляют немного другое значение, такое, как общая площадь жилого пространства в помещении, положенная на одного человека.
  • Самая высокая норма жилых помещений, которые выдают по договорам социального найма, органы власти Москвы установили для жителей столицы. Так, одинокий москвич, когда получает жильё, может надеяться на отдельную квартиру, общей площадью до тридцати пяти квадратов. Большая семья, которая состоит из двух человек, получает помещение из сорока двух квадратных метров. Отдельные семьи, состоящие из трёх или больше человек, получают жилое помещение, в котором до восемнадцати квадратов на каждого члена семьи.

Если вдруг Вы еще не знали, то советуем прочитать статью об особенностях проведения дачной амнистии с 1 января 2018 года.

Федеральная норма жилой площади

Законодательными документами Российского государства предусматривается социальный норматив жилплощади, принимаемый во внимание тогда, когда обеспечивают жильём молодые семьи или по программе расселения граждан, жильё которых находится в ветхом или аварийном состоянии, переселяют людей в более новое помещение. В этих случаях, сколько квадратных метров положено на одного человека при обеспечении жильём, учитывают такие нормы:

  • семья, состоящая из трёх и более человек, не менее 18 кв. м. на каждого человека,
  • семья из двух человек получает квартиру в 42 кв. м.,
  • для одинокого гражданина норма жилого помещения устанавливается в 33 кв. м.,

Эту норму принимают во внимание для расчёта платы за коммунальные услуги, при этом собственник жилого помещения, имеющий право на льготную оплату услуг, должен предоставить всю документацию, которая подтвердит его право на льготы, в расчётный центр. Льготная оплата начисляется с учётом коэффициента, добавляемому к социальному нормативу из расчёта в семь квадратных метров на каждого жителя этой квартиры.

Санитарный норматив

По санитарному федеральному законодательству норматив квадратных метров жилой площади на одного человека должен составлять не меньше шести квадратов.

Санитарный норматив принимается во внимание при выселении жильцов из муниципальных квартир, у которых есть задолженность по коммунальным платежам.

Но минимум по санитарному нормативу в квадратных метрах на человека должен учитываться и в этом случае.

Должникам предоставляется социальное жильё в общежитии или в квартире временного фонда. При переселении людей из аварийного дома должно быть предоставлено помещение, где норма квадратных метров на одного человека не менее 10 кв. м.

При реализации важных проектов, таких как строительство мостов, промышленных объектов или прокладка федеральной трассы может понадобиться определённый участок земли, уже занятый жильём. В этом случае российское законодательство допускает изъятие жилья, но при таких условиях жильцы получают квартиры не меньше нормативной площади.

При изъятии жилого помещения для нужд муниципалитета, важную роль играет статус изымаемого жилья, приватизировано оно или нет. Если жильё приватизировано, то взамен обязаны выдать жилую площадь не меньше, чем ту, которая была в собственности. Если жильё муниципальное, то граждане взамен получат площадь из расчёта не более 10 кв. м. на каждого жильца.

Для семей военнослужащих предусмотрена норма жилого помещения в размере 18 кв. м. для каждого человека. При выходе в отставку разрешается предоставлять жильё большей площади.

В некоторых регионах военному могут выдать дополнительно до 25 кв. м. жилой площади на каждого члена семьи. Превышается иногда социальный норматив и по техническим условиям, но не больше 9 кв. м.

для каждого жильца.

Проблематика вопроса

Для супругов положена одна жилая площадь, поэтому нормы при переселении не учитывают. При прописке в квартире несовершеннолетнего члена семьи учётная норма квадратной площади в жилом помещении не берётся в расчёт, даже если квартира составляет минимальную норму, ребёнка обязаны прописать.

Нормировать жилую площадь начали в советское время, тогда же и определили, сколько квадратных метров положено на человека, и нормативное право на жилую площадь тех времён применяются и в наше время.

Некоторым гражданам положено иметь несколько дополнительных квадратных метров, и тогда учётная норма социальной квартиры увеличивается.

Это инвалиды, граждане, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, сотрудники полиции, герои России, герои Труда, федеральные судьи и некоторые другие категории граждан. В этом случае выдают квартиру в среднем на двадцать квадратных метров больше обычной нормы.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zakon/osobennosti-uchyotnoy-normyi-zhiloy-ploshhadi-na-odnogo-cheloveka

Нормы жилья на человека 2020 – метров, площади, социальная, квадратов

Сколько должно быть квадратных метров на человека по закону 2020 для строительства

Нормы жилого помещения определяются на региональном и муниципальном уровне. Они необходимы для того, чтобы обеспечить нуждающихся граждан и их семьи свободным и благоустроенным жильем.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Нормативы зависят от социальной политики в регионах, статуса заявителя, претендующего на жилье или улучшение жилищных условий.

Кому положено жилье большей площади{q}

Помимо ответа а вопрос о количестве метров адвокат Оксана Касьянова отвечает и на другие смежные вопросы.
Норма жилой площади на человека представляет собой минимальный размер жилой площади, предоставляемой гражданам.

https://www..com/watch{q}v=d_OtQOK0TCo

Минимальная норма жилплощади устанавливается местными властями и в каждом регионе этот показатель отличается.

Если вы решили сдавать квартиру посуточно, то лучше заключать договор с каждым нанимателем жилья.Образец договора посуточной аренды квартиры и правила его составления смотрите по ссылке.

Вопрос нормативной величины жилплощади особо важен в следующих случаях:

  • получение жилья;
  • приватизация;
  • увеличение жилплощади;
  • развод с последующим разделом собственности;
  • расселение жильцов из аварийных домов;
  • расчет нормы на оплату услуг ЖКХ и пр.

Дополнительная жилая площадь в России предоставляется далеко не всем гражданам. Государство оказывает поддержку лицам, которые не могут приобрести квартиру самостоятельно.

Приоритет отдается лицам, которые страдают тяжелыми формами ряда хронических заболеваний, а также сотрудникам МВД, МЧС и военнослужащим.

Правила и нормы предоставления квартиры устанавливаются действующим законодательством.

Во внимание стоит принять следующие нормативно-правовые акты:

  • ФЗ №181 от 24 ноября 1995 года;
  • Постановление правительства РФ №817 от 21 декабря 2004 года;
  • ФЗ №76 от 27 мая 1998 года.

Простые граждане также могут претендовать на получение жилья большей площади, однако им предстоит доказать потребность в помещении.

Виды показателей

Социальную норму расценивают как минимум, который должен получить человек при распределении фонда жилой недвижимости. Это главный критерий при выделении субсидий и воплощении других программ получения недвижимости.

Показатель учитывается при принятии решения о выдачи субсидии на оплату услуг ЖКХ. В среднем по России социальная норма жилой площади на одного человека составляет 18 квадратных метров.

Но в некоторых регионах она несколько другая.

В Жилищном кодексе есть понятие нормы предоставления. Этот показатель используется при передаче квартир по договору социального найма или в случае стихийного бедствия. Фактически это максимально возможная для получения по площади недвижимость.

Для улучшения условий используют учетную норму. То есть это показатель минимального обеспечения человека жильем, который не может превышать норму предоставления.

Сколько квадратных метров по закону положено на человека в 2020 году

Сколько должно быть квадратных метров на человека по закону 2020 для строительства

Для многих семей нашей страны квартирный вопрос стоит очень остро. Одни решают ее при помощи ипотечных кредитов, другие имеют возможность приобрести жилое помещение, воспользовавшись своими финансовыми накоплениями.

Ну а третьи рассчитывают, что государство поможет им в этом вопросе.

В этом случае важно быть информированным в таком вопросе, сколько квадратных метров положено на одного человека , потому что эта норма является основополагающей при обосновании своего права на государственную поддержку.

Положенный норматив жилой площади в 2019 году

Норма жилья на человека рассчитывается в следующих случаях:

  • Если дом признали аварийным, и требуется расселение жильцов.
  • При возникновении спора о разделе имущества.
  • При расчете общедомовых расходов.
  • Если регистрируются временные жильцы или при оформлении прописки.

Так сколько квадратных метров положено на человека в нашей стране?

Жилищный кодекс четко устанавливает, сколько квадратных метров на человека необходимо. Норма квадратных метров на человека составляет 12. Каждый регион может этот показатель увеличивать или уменьшать, при этом должны учитываться социальные и санитарные нормы. Санитарная норма является величиной постоянной и равняется шести квадратным метрам.

Рассчитывается социальная норма с учетом того, какое количество прописанных лиц проживает на одной жилой площади:

  • Трем членам семьи выделяется 18 кв. м.
  • Если семья состоит из двух человек, им полагается жилая площадь в 42 квадратных метра.
  • Одному человеку полагается 33 кв. м.

При расчете норматива площади жилья жилищное законодательство определяет некоторые нюансы:

  • Если в квартире с двумя членами семьи проживает посторонний человек, площадь жилья не должна быть меньше 54 кв. м., но и не должна превышать 62 кв. м.
  • При проживании в квартире трех человек, не имеющих родственных связей, общая площадь устанавливается в пределах от 62 кв. м. до 74 кв. м.

Согласно жилищному законодательству, норма учета жилья определяет, сколько метров жилой площади должно приходиться на одного человека, если он встал на очередь. Этот показатель устанавливается на региональном уровне и может иметь различие в разных субъектах РФ. Норма учета жилья используется уполномоченными органами при их решении предоставить социальное жилье.

Такое жилое помещение предоставляется лицам, остро нуждающимся в улучшении условий проживания, но только если докажут это. Для этого количество метров квадратных квартиры, в которой проживает нуждающийся, должно быть меньше установленной нормы. Социальная норма жилого помещения учитывается, когда дом в скором времени будет снесен, и гражданину предоставят новую квартиру.

Согласно закону, в каждом регионе социальная норма устанавливается с учетом условий жизни в нем, санитарных норм и технических стандартов, величины жилищного фонда, находящегося в распоряжении местных властей.

Норматив жилой площади при переселении в 2019 году

Люди, которые проживают в невыносимых жизненных условиях, нуждаются в переселении. Если это жилое помещение они арендовали по договору социального найма, то местные власти могут вместо квартиры предоставить место в общежитии, при этом на человека должно приходиться 6 кв. м.

Тем, у кого квартиры не приватизированы, стоит подумать о том, сколько метров можно по закону получить.

Тем людям, которые проживают в аварийном жилье и им необходимо переселение, и тем, кто стоит в очереди на улучшение своих жизненных условий, необходимо подумать, нужно ли им в этой ситуации заниматься приватизацией своих старых квартир или необходимо дождаться получения новой квартиры. Если жилую площадь приватизировать, то собственники могут выиграть от этого и проиграть, зависит это от ситуации в семье и квадратных метров.

В выигрышной ситуации будет та семья, у которых жилая площадь квартиры гораздо больше, чем положено по норме.

Закон предусматривает в случае приватизации такого жилья, если оно признано ветхим или аварийным, предоставление другой равноценной жилой площади. Это значит, что семья может получить новую квартиру такой же площади.

Если квартира не приватизирована, то из ветхого жилья семью переселят в новое жилище с площадью, установленные нормы для которого действуют в каждом конкретном регионе.

Норматив жилой площади для общежитий и членов семьи военнослужащих

Очень актуален для нашей страны вопрос, сколько метров положено человеку, проживающего в общежитии. В соответствии с жилищным законодательством, один человек в общежитии обеспечивается шестью квадратными метрами.

Военнослужащих жильем обеспечивает Министерство обороны. По закону один человек обеспечивается 18 кв. м. жилой площади. Для военнослужащих этот норматив увеличивается, но не больше, чем на 9 квадратных метров.

Всей этой информации все равно недостаточно, чтобы до конца выяснить положенную норму жилья на одного человека. Для этого нужно внимательно изучить местное законодательство.

Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/soc-naym/skolko-kvadratnyh-metrov-po-zakonu-polozheno-na-cheloveka-v-2019-godu.html

Сколько квадратных метров положено на человека в квартире в 2020 году: минимальная жилплощадь, нехватка

Сколько должно быть квадратных метров на человека по закону 2020 для строительства

» Жилищные споры » Улучшение жилищных условий » Сколько квадратных метров положено на человека в квартире

2 093 просмотров

Перенаселенность квартиры – это серьезная проблема. У прописанных жильцов зачастую не только не бывает собственной комнаты, но даже личного небольшого уголка (личного пространства). Особенно эта проблема актуальна для больших семей, ведь по мере рождения детей квартира не увеличивается. В такой ситуации полезно знать норму жилплощади на каждого жильца.

Почему это нужно знать

Знание о том, какая квадратура должна приходиться на каждого прописанного в квартире человека помогут в следующем:

  • Расчет коммунальных услуг. Особенно актуально в том случае, если в одной квартире живет несколько человек, каждый из которых обязан самостоятельно оплачивать часть коммунальных расходов. Благодаря знанию нормативной площади можно грамотно разделить платежи на несколько частей.
  • Определение размеров субсидии. Актуально для малоимущих семей. На основании существующих норм площади на каждого человека определяется размер субсидии. Как следствие, снижаются расходы на коммунальные услуги и финансовая нагрузка.
  • При переселении из аварийного жилья. Собственники квартир в аварийных домах переселяются в новостройки. Каждому владельцу положена определенная площадь, в основе которой лежит как существующий размер жилья (площадь старой квартиры в аварийном доме), так и нормативной площадь.

Пример: Если в квартире, расположенной в аварийном доме проживает большая семья, в которой на каждого жильца приходится площадь меньше нормативной, при переселении эти люди могут претендовать на более комфортное и большое жилье.

  • Для заключения договора социального найма. Если человек по какой-то причине теряет свое жилье и может претендовать на социальную недвижимость, нормы площади используются для расчета того, какую квартиру предоставить человеку/семье.
  • Для постановки на учет по улучшению жилищных условий. Самый распространенный вариант. Многие, вполне нормальные и благополучные семьи не имеют возможности приобрести более комфортное жилье. При знании нормы площади, положенной каждому из прописанных лиц, они могут претендовать на участие в государственных программах по улучшению жилищных условий.

Кроме всего прочего, зная нормы площади можно более точно выделить долю при разделе имущества, а также рассчитать компенсацию, при передаче своей доли другому человеку.

Существуют общие социальные нормы, актуальные почти для всех ситуаций, связанных с улучшением жилищных условий и/или малоимущими семьями. Эти нормы указаны в ст.7 ФЗ №28:

  • Если человек проживает один, ему положена площадь 33 кв.м.
  • Семья из двух человек может претендовать на площадь в 42 кв.м.
  • Если в семье 3 и более людей , то каждый из них должен иметь по 18 кв.м.

Пример: Предположим, что есть семья, в состав которой входит 5 человек (двое родителей и трое детей). По нормативам, площадь их квартиры должна составлять 18*5=90 кв.м. или больше.

Следует учитывать, что отдельные лица, такие, например, как сотрудники государственных структур, ветераны, ученые и другие, имеют право на дополнительные 20 кв.м. площади в качестве подтверждения их заслуг.

Пример: В обычном варианте на одинокого человека должно приходиться 33 кв.м. Если этим человеком является заслуженный ученый, имеющий право на дополнительную норму, то на него уже должно приходиться на 20 кв.м. больше: 33+20=53 кв.м.

Несмотря на указанные выше правила, нормативная площадь в каждом регионе может устанавливаться отдельно. И тут все зависит от того, где именно проживает человек. На практике, почти всегда используются стандартные нормы, указанные выше, однако этот момент рекомендуется уточнять отдельно.

Какая минимальная жилплощадь на человека?

Учитывая все сказанное выше, можно сделать вывод, что минимальная площадь, положенная 1 человеку не может быть меньше 18 кв.м. Следует учитывать, что в данном случае разговор идет об общей, а не жилой площади. Это разные понятия. Так, например, общая площадь квартиры может составлять 60 кв.м., из которых жилыми являются только 45 кв.м.

Остальное пространство – это кухня, санузел, кладовка, гардеробная и так далее. Исходя из этого можно сделать вывод, что реальная жилая площадь каждого жильца будет меньше 18 кв.м. Предполагается, что положенная ему нежилая площадь – это место, занимаемое на кухне, в ванной и так далее.

Что делать, если площадь меньше нормативной

Если в результате расчета выясняется, что площадь в квартире меньше нормативной, прописанные лица могут претендовать на улучшение жилищных условий.

На практике, добиться реальных изменений без помощи опытного юриста практически невозможно.

Именно поэтому рекомендуется сначала проконсультироваться со специалистом и только потом, исходя из его рекомендаций, предпринимать те или иные действия.

Порядок действий

Порядок действий в зависимости от региона и особенностей заявления может несколько видоизменяться. Ниже представлен обобщенный вариант, актуальный практически для всех ситуаций:

  1. Сверить установленную норму жилой площади с реальным положением дел. Если по результатам расчетов выяснится, что на каждого прописанного жилья приходиться меньше, чем положено, можно переходить к следующему шагу.

Пример расчета: Предположим, что общая площадь квартиры составляет 50 кв.м. (можно посмотреть в свидетельстве на право собственности, выписке из ЕГРН, техпаспорте или договоре купли-продажи). В ней проживает семья из трех человек.

На каждого из них должно приходиться по 18 кв.м. Итого, общая площадь квартиры должна составлять 18*3=54 кв.м. На данный момент на каждого приходится только 50/3=16,7 кв.м., что меньше нормы, пусть и немного.

При таких условиях можно пробовать встать на учет с целью улучшения жилищных условий.

  1. Обратиться в жилищную инспекцию или органы социальной защиты населения (лучше уточнить в местной администрации, куда именно стоит обращаться) и написать заявление на постановку на учет.
  2. После принятия заявления будет назначена дата и время проверки жилья на предмет его соответствия нормам и требованиям.
  3. Обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру членам комиссии в указанное время. Следует учитывать, что, скорее всего, будет вестись фото- и видеосъемка. От этого можно отказаться, но лучше быть максимально лояльным к специалистам и разрешить им делать все, что они посчитают нужным (в разумных пределах, разумеется).
  4. Получить акт осмотра.
  5. На основании акта осмотра, если заключение устраивает заявителя, стать на учет. Если не устраивает (и не позволяет стать на учет), результаты проверки помещения можно попробовать оспорить.
  6. Ждать, пока будут выделены деньги или появится возможность переселения.

Как доказывает практика, ждать своей очереди можно по нескольку лет. Ускорить процедуру нередко получается при помощи опытного юриста.

Для подачи заявления могут понадобиться следующие документы:

  • Паспорт заявителя и всех членов его семьи. Если паспорт еще не получен, то подойдет свидетельство о рождении.
  • Выписка из ЕГРН на жилье.
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Справка 2-НДФЛ и другие документы, показывающие финансовое состояние семьи (актуально не во всех случаях).

Расходы и сроки

Постановка на учет для улучшения жилищных условий, а также непосредственно сама проверка квартиры производятся бесплатно. Расходы могут возникнуть при сборе документов (например, если потребуется восстановить техпаспорт или договор купли-продажи).

С момента подачи заявления до проверки проходит от нескольких дней, до 2-3 месяцев. В среднем – около 1 месяца. После того как акт будет оформлен по всем правилам и предоставлен заявителю, у него будет 30 дней для того, чтобы его использовать по назначению (стать на учет). Если этого не сделать, придется повторять процедуру, так как акт будет уже недействительным.

Кроме того, если акт по какой-то причине не устроил заявителя, он может его оспорить в срок до 10 дней с момента получения документа.

Можно ли специально уменьшить площадь

Некоторые лица с целью улучшить условия проживания еще больше, сознательно их ухудшают для комиссии.

Пример: Обычно в квартире живет 2 человека. Площадь, которая приходится на каждого из них, вполне достаточна и потому стать на учет такая семья не может. Но получить новую квартиру все равно хочется. В такой ситуации они прописывают в жилье других родственников, чтобы формально уменьшить жилплощадь на каждого жильца.

Несмотря на тот факт, что в законодательстве нет четкого описания действий, которые могут или не могут рассматриваться как умышленное ухудшение жилищных условий, чаще всего каждая такая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке.

По результатам рассмотрения, если будут выявлены нарушения, заявителю откажут в рассмотрении его заявления. Более того, после такого отказа он не сможет участвовать в подобных государственных программах следующие 5 лет. Вне зависимости от того, ухудшатся у него условия жизни по естественным причинам в дальнейшем или нет.

В некоторых случаях ухудшение бывает непроизвольным. Самый простой пример: свадьба и рождение ребенка. Одному человеку в квартире хватало места. После свадьбы и вселения супруги/супруга его стало маловато, но все еще достаточно, с точки зрения нормативов. Но после рождения ребенка места стало категорически не хватать.

Разобраться с нормативами, определить площадь и добиться участия в программе улучшения жилищных условий без помощи опытного юриста очень сложно или даже просто невозможно. На бесплатной консультации квалифицированные специалисты разберут самые важные нюансы и расскажут клиентам о том, что они должны учитывать в первую очередь. Юристы также могут представлять интересы заявителя как при обращении в государственные структуры, так и в суде, если до него дойдет.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/skolko-kvadratnyh-metrov-polozheno-na-cheloveka-v-kvartire/

О законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: