Правоустанавливающие Документы Организации Перечень

Содержание
  1. Правоустанавливающие документы организации перечень – Юридический справочник
  2. Что такое правоустанавливающие документы на объект недвижимости?
  3. Что является правоустанавливающим документом?
  4. Какие документы являются правоустанавливающими?
  5. Виды правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества
  6. Требования, выдвигаемые к документам
  7. Список документов на объект недвижимости
  8. На квартиру:
  9. Правоустанавливающие и идентификационные документы на недвижимость
  10. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости
  11. На дом:
  12. Правоудостоверяющие бумаги на землю:
  13. Копии правоустанавливающих документов
  14. Правоустанавливающие документы юридического лица
  15. Правоустанавливающие документы организации перечень
  16. Устав — это единственный учредительный документ общества
  17. Полный перечень учредительных документов ООО
  18. Правоустанавливающие документы юридического лица это
  19. Проверка правоустанавливающих документов организации
  20. Юридические услуги
  21. Документы, которые должны быть у ООО
  22. Учредительные документы предприятия: виды, содержание, особенности оформления
  23. Что такое правоустанавливающие документы
  24. Правоустанавливающие документы

Правоустанавливающие документы организации перечень – Юридический справочник

Правоустанавливающие Документы Организации Перечень

Право собственника владеть каким-либо объектом недвижимости в России должно быть удостоверено бумагами, соответствующие установленной форме. Это правоустанавливающие документы, которые подтверждают такое право, возникшее у физического или юридического лица.

Что такое правоустанавливающие документы на объект недвижимости?

Ими называют бумаги, подтверждающие право на владение недвижимостью, которая принадлежит собственнику, а также возможность распоряжаться и пользоваться ею. Кроме того, в них описывается, на основании чего владелец имущества получил такое право и документ, которым оно зарегистрировано.

Что является правоустанавливающим документом?

При проведении любых операций с недвижимым имуществом, в первую очередь выясняют вопрос: есть ли на данное имущество право собственности? Получить его каждый владелец может в силу различных причин: получения по наследству, какой-то сделки, вклада в долевое строительство, в процессе приватизации и т.п. Поэтому к возникновению его права собственности приводят такие основания:

  • сделка купли-продажи;
  • наследование;
  • приватизация объекта государственного жилого фонда;
  • долевое участие в строительстве (инвестирование средств);
  • признание судом права на объект недвижимости;
  • дарение;
  • обмен и другие.

Какие документы являются правоустанавливающими?

Эти бумаги могут быть различными: в статье 17 ФЗ №122 РФ от 21.01.1997г. приведен приблизительный перечень таких документов.

Также законодательство подтверждает юридическую действительность тех бумаг, которые собственник получил в советское время или до того, как были приняты их нынешние формы (статьи 6, 14 и 17 ФЗ №122).

Не нужно обменивать их на новые, но для того, чтобы совершать сделки, следует перерегистрировать свои права на недвижимое имущество.

Виды правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества

По различным источникам можно определить более 15 видов правоустанавливающих бумаг на объекты недвижимости. Но наиболее часто встречаются такие основные:

  • договор купли-продажи — получение продавцом недвижимого имущества материального вознаграждения;
  • свидетельство о праве наследования — как жилой, так и коммерческой недвижимости;
  • договор дарения — имущество во владение передается безвозмездно;
  • договор мены — обмен объектов, чаще жилплощади, иногда предусматривает получение доплаты собственником большего помещения;
  • судебное решение;
  • договор пожизненного содержания — передача права собственности в обмен на пожизненное содержание, но продать, заложить, подарить жилье нельзя до момента смерти его бывшего владельца;
  • договор имущества, перешедшего нескольким лицам по наследству — с согласия наследников либо на основании решения суда: распределение между наследниками прав на доли различного недвижимого наследства;
  • договор ренты — объект передается с рассрочкой платежа, но полностью распоряжаться им новый владелец сможет только после оплаты всех рентных платежей;
  • приватизационное свидетельство;
  • договор долевого участия — застройщик гарантирует ввод дома в эксплуатацию в соответствии с оговоренным сроком, а дольщик обязуется со своей стороны оплачивать своевременно взносы;
  • договор уступки своих прав — передача прав на жилье от дольщика третьему лицу;
  • справка из правления ЖСК, где содержится информация о выплате пая собственником;
  • соглашение о расторжении договоров дарения, ренты или мены.

Требования, выдвигаемые к документам

Основные требования, которым должны соответствовать правоустанавливающие документы на недвижимые объекты:

  1. Соответствие законодательству, действовавшему во время составления этих бумаг в месте, где расположено это недвижимое имущество.
  2. Наличие точного описания объекта, указание конкретного правообладателя, а также вида возникшего права на данное имущество.

Список документов на объект недвижимости

Для разных объектов недвижимости есть свой список таких бумаг:

  • договоры об отчуждении имущества, а также приемопередаточные акты к ним;
  • решения, постановления, распоряжения органов власти о выделении, предоставлении участка;
  • свидетельство об унаследованных правах;
  • судебные решения, которые вошли в силу, а также мировые соглашения.
  • договоры о купле-продаже, мене или дарении;
  • свидетельство о наследстве;
  • договор застройки либо постановление о вводе дома в эксплуатацию (ели владелец сам его построил);
  • решение дачно-садового кооператива (для садовых домиков);
  • свидетельство о госрегистрации имеющегося права.

На квартиру:

  • договоры купли-продажи, ренты, мены, дарения;
  • свидетельство о наследовании права собственности;
  • договор долевого участия, либо об инвестировании в строительство;
  • решение суда;
  • постановление органа самоуправления о предоставлении квартиры;
  • другие бумаги установленного образца о праве собственности.

Правоустанавливающие и идентификационные документы на недвижимость

Для совершении сделок с недвижимым имуществом на него у владельца также должны быть идентификационные бумаги, которые дают возможность точно определить данный объект.

Это его техническое описание — технический план, кадастровый и технический паспорта, без которых нельзя оформить ни одну сделку с недвижимым имуществом.

Технический план содержит информацию об объекте и его привязку к местности (дом, участок) или к зданию (квартира).

технического паспорта: назначение недвижимости, год сдачи в эксплуатацию, площадь каждого помещения, материалы строения, износ объекта, состояние коммуникаций, стоимость постройки. Он используется для учета объектов имущества в адресных реестрах. Кадастровый паспорт кроме основной информации содержит также географический план. Он применяется при оформлении дома или квартиры в собственность.

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости

Право на собственность дома, земли, квартиры или другого недвижимого имущества утверждается разными бумагами. Однако для вступления во владение определенным объектом недвижимости только их будет недостаточно. Необходимо еще предоставить документы, которые подтверждают законность правоустанавливающих бумаг. Это правоудостоверяющие или правоподтверждающие документы.

Начиная с 1998 года операциями, касающимися объектов недвижимости, занимается Росреестр, который осуществляет регистрацию таких сделок в ЕГРП. До этого такие договора регистрировались в БТИ, а с 2016 года выписка из ЕГРП —  это единственное подтверждение имеющегося права владеть объектом недвижимого имущества.

Правоподтверждающий документ — это акт, заполненный на государственном бланке, имеющий все степени защиты, который подтверждает право собственности, если об этом есть запись в ЕГРП. Такие бумаги на квартиру есть нескольких видов — в зависимости от того, когда была совершена сделка:

  • регистрационное удостоверение из БТИ — предоставляется при подтверждении права собственности на квартиру до 31 января 1998 года;
  • свидетельство о собственности на жилище, которое выдавалось в 1990-х годах;
  • свидетельство о государственной регистрации права — действует с 1 февраля 1998 года и подтверждает права на владение каким-либо недвижимым имуществом.

На дом:

  • свидетельство о регистрации на частный дом права собственности;
  • свидетельство, выданное приемной комиссией о введении в эксплуатацию данного объекта — если дом построен тем, кто его продает.

Правоудостоверяющие бумаги на землю:

  • свидетельство о праве собственности (договор аренды или передачи сельхозземель во временное пользование);
  • свидетельство на право постоянного (то есть бессрочного) пользования участком;
  • свидетельство о праве наследуемого пожизненного владения им;
  • государственный акт о праве собственности, пожизненного наследуемого владения либо постоянного пользования.

Копии правоустанавливающих документов

При утере или порче одного или нескольких документов, подтверждающих право собственности владельца, ему необходимо получить их копии.

В зависимости от того, какой именно документ утерян, необходимо обращаться: в Росреестр; к нотариусу, который оформлял наследство или сделку; к застройщику, с которым заключали договор; в государственный орган, выдававший документ; к другой стороне по сделке, заключенной с 1996 по 1998 год.

Правоустанавливающие документы юридического лица

Для юридического лица бумагами, которые подтверждают его право владеть определенным объектом имущества, являются: договора купли-продажи, дарения, акт приема-передачи введенного в эксплуатацию построенного объекта, документы о передаче имущества учредителями в качестве взносов (вкладов) в уставный капитал, решение о реорганизации компании (организации), разделительный баланс.

Источник: http://allelets48.ru/pravoustanavlivayuschie-dokumenty-organizatsii-perechen/

Правоустанавливающие документы организации перечень

Правоустанавливающие Документы Организации Перечень

Общество с ограниченной ответственностью – это юридическое лицо, которое самостоятельно участвует в гражданских правоотношениях. Учреждают ООО собственники бизнеса, и их решение о создании компании подтверждается документально.

Учредительные документы юридического лица нужны не только на этапе создания общества, но и в процессе его деятельности.

Запросить их в любой момент может не только налоговая инспекция, но и банки, контрагенты, нотариусы, инвесторы, кредиторы и другие заинтересованные лица.

Учитывая это, важно знать, что относится к учредительным документам ООО, как их хранить и восстанавливать, и кто в ответе за их целостность.

Устав — это единственный учредительный документ общества

Действительно, в статье 52 ГК РФ и статье 12 закона «Об ООО» в списке учредительных документов юридического лица 2019 года упоминается только устав. В уставе содержится основная информация о порядке взаимодействия участников между собой, размере уставного капитала, операциях с долями, компетенции органов общества и др.

Однако в деловой практике список учредительных документов включает в себя не только устав. Этот перечень гораздо шире. На основании одного устава нельзя получить достаточную информацию о деятельности ООО.

Уставные документы не содержат сведений о том, кто руководит обществом и является владельцем бизнеса. Нет в уставе и регистрационных данных – кодов ИНН, КПП, ОГРН, видов деятельности, номера ИФНС, где организация стоит на налоговом учете, полного юридического адреса. А без этой информации невозможно провести проверку контрагента перед сделкой, получить кредит или привлечь инвестиции.

С 25 июня 2019 года вступает в силу Приказ Минэкономразвития, который утвердил 36 вариантов типовых уставов для ООО. С этой даты на типовые уставы вправе переходить и уже действующие компании. В таком случае учредительный документ не будет иметь индивидуальных особенностей, достаточно будет знать номер варианта типового устава, который выбрала организация.

Полный перечень учредительных документов ООО

Итак, хотя говорить про учредительные документы юридического лица во множественном числе не совсем корректно, но практика диктует другое, и их полный перечень выглядит так:

  1. Протокол или решение о создании юридического лица. Это первый документ, подтверждающий намерение учредителей зарегистрировать ООО.
  2. Устав. О значимости этого документа мы уже рассказали выше. Если общество работает на основании одного из вариантов типового устава, его можно найти в открытом доступе.
  3. Свидетельство о государственной регистрации общества с ограниченной ответственностью (если ООО создано до 2017 года) или лист записи ЕГРЮЛ.
  4. Свидетельство о постановке организации на налоговый учет по месту юридического адреса.
  5. Договор об учреждении. Несколько лет назад договор об учреждении тоже относился к учредительным документам. Но хотя сейчас это уже не так, обязанность заключать договор установлена статьей 89 Гражданского кодекса РФ и статьей 11 закона «Об ООО». Документ оформляется только в случае регистрации общества несколькими учредителями. Единственному собственнику договор об учреждении не требуется.
  6. Список участников. В списке участников содержится актуальная информация о составе владельцев компании. В отношении каждого из них указываются паспортные данные (или основные регистрационные данные организации, если участник является юридическим лицом), размер доли в уставном капитале, дата перехода доли. И хотя эта информация уже имеется в других учредительных документах, вести список участников обязывает закон.
  7. Выписка из ЕГРЮЛ, которая содержит подробную информацию о компании, в том числе, данные участников, распределение между ними долей в уставном капитале, виды экономической деятельности, юридический адрес и др. Полная выписка заказывается в налоговой инспекции за плату, но ее можно заменить более кратким вариантом – сведениями, полученными из бесплатного сервиса ФНС.
  8. Документ, подтверждающий назначение руководителя (протокол или приказ). Это очень важный документ, без которого невозможно проведение хозяйственных операций. Если не убедиться в том, что лицо, выступающее от имени ООО, является его руководителем, совершенные им сделки признаются ничтожными.
  9. Справка с кодами статистики. Справку можно запросить в территориальном отделении Росстата (тогда на ней будет стоять гербовая печать) или распечатать с официального сайта ведомства.
  10. Информация о наличии филиалов и обособленных подразделений, если они имеются.

Источник: https://bryansk-city.ru/info/pravoustanavlivajushhie-dokumenty-organizacii/

Правоустанавливающие документы юридического лица это

Правоустанавливающие Документы Организации Перечень

Гражданский кодекс, а именно статья 49-я, гласит, что коммерческие предприятия вправе заниматься любыми видами предпринимательской деятельности, которые не запрещены законом. При этом, некоторые виды деятельности подлежат лицензированию, например, медицинская и фармацевтическая, туроператорская, страховая, оценочная и аудиторская, частная охранная, геодезическая деятельности и другие.

Юридический адрес ООО — это место нахождение его постоянно действующего исполнительного органа или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности. Т.е.

, юридический адрес должен являться фактическим местом нахождения Общества, поскольку, на него направляются различные документы и письма в случае, когда учредитель или директор юридического лица не имеет возможности посетить налоговый орган лично.

За осуществление деятельности Обществом не по указанному адресу наступает ответственность, которая способна обернуться штрафными санкциями, а в некоторых случаях и иском о принудительной ликвидации ООО.

Проверка правоустанавливающих документов организации

Лицо, в интересах которого установлены ограничения, вправе впоследствии одобрить сделку, совершенную с пороками, упомянутыми в ст. 174 ГК РФ. Поскольку данная норма не содержит положений об одобрении сделок, в силу ст. 6 ГК РФ к таким отношениям следует применять п. 2 ст. 183 настоящего Кодекса, регулирующий сходные отношения (аналогия закона).

Достаточно часто (в 30% случаев) в ходе проверок выявляются нарушения в учредительных документах организации, что может повлечь иск о ликвидации юридического лица (ст. 61 ГК РФ). Согласно ст. 7 Закона РФ от 21.03.

1991 N 943-1 “О налоговых органах Российской Федерации” такой иск может быть заявлен налоговыми органами.

Возможными последствиями данного нарушения являются также неполучение лицензии, отказ контрагента от подписания договора.

Юридические услуги

Ситуация: На проверку была представлена Выписка из торгового реестра в отношении иностранной компании – учредителя проверяемого общества. Из представленной выписки не представляется возможным определить количество акционеров (участников) иностранной компании.

Ситуация: Одной из самых распространенных является ситуация, когда порядок формирования уставного капитала организации не соответствуют действующему законодательству РФ. Так, в соответствии со ст.

16 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» каждый учредитель общества должен полностью внести свой вклад в уставный капитал общества в течение срока, который определен учредительным договором и который не может превышать одного года с момента государственной регистрации общества на момент государственной регистрации общества его уставный капитал должен быть оплачен учредителями не менее чем наполовину.

Документы, которые должны быть у ООО

  • Об организационно-правовой форме
  • О наименовании, нахождении организации
  • О размере ее уставного капитала (фонда), составе
  • О порядке распределения прибыли
  • О порядке образования фондов
  • О порядке и условиях реорганизации и ликвидации
  • Учредительный договор или Договор об учреждении
    • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица по форме N Р51003 (или более старое)
    • Уведомление (Форма N 1-3-Учет Код по КНД 1121029) или Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (Форма N 1-1-Учет Код по КНД 1121007)
    • Листы записи ЕГРЮЛ по форме N Р50007 и выданные до июля 2013 года Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ

    Учредительные документы предприятия: виды, содержание, особенности оформления

    Чтобы зарегистрировать предприятие, необходима подача полного перечня учредительных документов в органы госрегистрации. К их оформлению необходимо подойти со всей серьёзностью, потому что в процессе деятельности предприятия они могут понадобиться. Каждый вид документа имеет своё содержание и оформление.

    Все документы необходимо содержать в одной папке, которая хранится в сейфе в кабинете директора предприятия. Нет ничего страшного, если какой-либо экземпляр будет утерян, потому как всё легко восстановить. Но делать это лучше сразу, потому как на восстановление уходит определённое время.

    Что такое правоустанавливающие документы

    Когда речь заходит о таких распространенных сделках, как купля-продажа дома или квартиры, которые невозможно совершить без пакета документов, в первую очередь вспоминают о правоустанавливающих документах. Невозможно оформление ни одной сделки с недвижимостью без них.

    • договоры любых видов отчуждения имущественных прав: покупка недвижимости, ее продажа, дарение, обмен, приватизация;
    • акты рабочей комиссии, которые фиксируют завершение строительства и ввода объекта в эксплуатацию;
    • нотариально заверенное свидетельство о наследстве;
    • решения судов или утвержденные мировые соглашения, которые определяют настоящего собственника квартиры, дома и земельного участка;
    • бумаги об отсутствии долгов по выплате пая в ГСК, ДСК, ЖСК.

    Правоустанавливающие документы

    В случае с квартирой лишь при наличии этих документов можно совершать определенные действия с недвижимым имуществом. К примеру, если у вас на руках отсутствует план помещений, либо технический паспорт недвижимости, то ее невозможно продать, подарить или получить в наследство.

    1. Свидетельство, в котором прописаны права собственности гражданина на определенное имущество.
    2. Кадастровый паспорт земельного участка или здания.
    3. Свидетельство о праве на наследство до момента переоформления собственности.
    4. Технический паспорт из органа БТИ.
    5. Завещание усопшего, где четко указано, что недвижимость, находящаяся в его собственности, переходит к преемнику. Это ответ на распространенный вопрос является ли завещание правоустанавливающим документом?
    6. Договор купли-продажи недвижимого имущества.
    7. Договор дарения недвижимости.

    Источник: https://kart.net.ru/pravoustanavlivajushhie-dokumenty-juridicheskogo/

    О законе
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: