Права.Гражданского.Мужа.На.Проживание.В.Квартире.По.Социальному.Найму.Своей.Жены

Содержание
  1. Может ли муж проживать в муниципальной квартире жены без прописки
  2. Важный вопрос: как прописать жену к мужу или наоборот в муниципальную квартиру? Даем пояснительный ответ
  3. Законность проживания мужа у жены без прописки
  4. Проживание мужа у жены без прописки
  5. Прописка жены к мужу в муниципальную квартиру: как прописать супругов без согласия проживающих
  6. Согласие на совместное проживание: как прописать жену к мужу в муниципальную квартиру, если он против
  7. Регистрация супруга в муниципальной квартире
  8. Имеет ли право муж жить в квартире жены
  9. Нюансы оформления прописки жены к мужу в муниципальную квартиру
  10. Как прописать супруга в квартиру и не наткнуться на «подводные камни»
  11. Критично ли, если муж не прописывает супругу по месту жительства? Как прописаться в квартиру к мужу или жене?
  12. Необходимость регистрации
  13. Согласие совладельцев
  14. Проблемы при отсутствии совместной прописки
  15. Если зарегистрированы бывшие
  16. Если один прикреплен у родителей
  17. В случае гражданского брака
  18. Процедура оформления
  19. Сроки и стоимость
  20. Результат
  21. Особенности и нюансы
  22. Плюсы и минусы
  23. Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?
  24. Отвечает адвокат, партнер KDS Legal Елена Латынова:
  25. Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:
  26. Отвечает адвокат Глеб Плесовских (Хабаровск):
  27. Отвечает партнер Felicity Law Юлия Федонина:
  28. Отвечает председатель коллегии адвокатов Павла Астахова Виктория Дальниченко:
  29. Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:
  30. Право пользования жилым помещением после развода — кто может оставаться в совместной квартире?
  31. Жилищные права бывших супругов
  32. Права жены и ребенка на проживание в квартире после развода
  33. Приватизированное жилье
  34. Муниципальное жилье
  35. Если собственник муж
  36. Может ли отец выписать ребенка из своей квартиры
  37. Как сохранить свое право пользования жилым помещением после развода
  38. Прописка в муниципальное жилье супруги, мужа, детей
  39. Какое жилье называется муниципальным
  40. Прописать можно, но кого?
  41. Что нужно для прописки в муниципальное жилье
  42. Стадии  временной  регистрации в муниципальное жилье
  43. За что могут выселить
  44. Выселение бывает добровольным и принудительным
  45. Вселение в муниципальную квартиру
  46. Вселение в муниципальную квартиру: нормы права и договор социального найма
  47. Особенности вселения в муниципальную квартиру
  48. Вселение в муниципальное жилье без согласия собственника
  49. Вселение жены в муниципальную квартиру к мужу
  50. Вселение в муниципальную квартиру через суд (исковое заявление)
  51. Препятствия при вселении в квартиру
  52. Документы к иску о вселении в муниципальную квартиру
  53. Вселение в муниципальную квартиру: судебная практика
  54. Советы по вселению в муниципальную квартиру

Может ли муж проживать в муниципальной квартире жены без прописки

Права.Гражданского.Мужа.На.Проживание.В.Квартире.По.Социальному.Найму.Своей.Жены

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Важный вопрос: как прописать жену к мужу или наоборот в муниципальную квартиру? Даем пояснительный ответ

При регистрации прописки нужно получить согласие всех проживающих жильцов на данной территории. Даже если имеются временно отсутствующие граждане, то их согласие обязательно. Сделать это можно, оформив нотариальную доверенность на совершение данной операции. После проведения процедуры регистрации необходимо внести изменения в договор социального найма.

Законность проживания мужа у жены без прописки

Муж может проживать на данной жилплощади до того момента пока (и если) не вступит в законную силу решение суда о его выселении. Если жена имеет долю в праве собственности на квартиру, суд при вынесении решения будет учитывать ее мнение и наличие брачных отношений. Так что не факт, что суд вынесет решение о его выселении. В данном случае роль играет не семейный кодекс, а жилищный. и ГК.

Рекомендуем прочесть:  Получение гражданства в канаде

Проживание мужа у жены без прописки

У моей жены и тёщи 3-х комнатная квартира в собственности, у меня тоже однокомнатная ( где я зарегистрирован) на соседней улице.Она пустовала.

После рождения ребёнка теща решила переехать и жить по месту моей прописки, и мы остались с новорожденным жить в трёшке. Но ребёнка прописали ко мне в однушку. Имею ли я и наш общий ребёнок жить не по месту регистрации .

а у моей жены и матери ребёнка? И где это можно найти законодательно? Спасибо

Прописка жены к мужу в муниципальную квартиру: как прописать супругов без согласия проживающих

Добрый день, Анна! С пропиской новорожденного по месту жительства родителей, приватизированная эта квартира или муниципальная, нет проблем. На это не требуется разешения других родственников, а также наймодателя (ст. 70 ЖК РФ). Если отец с матерью не живут вместе и отец хочет оформить ребенка на свою жилплощадь, то требуется письменное разрешение матери.

Согласие на совместное проживание: как прописать жену к мужу в муниципальную квартиру, если он против

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Регистрация супруга в муниципальной квартире

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Рекомендуем прочесть:  Форма 12 для продажи квартиры

Имеет ли право муж жить в квартире жены

Исходя из того, что Ваш брак является зарегистрированным, то в любом случае Ваш супруг имеет право находится в квартире и после 23.

00 и в любое время дня и ночи, а вызов сотрудника милиции в данном случае Вашей маме ничего не даст, поскольку сотрудник, увидев документы о регистрации брака немедленно удалится и никаких действий по выдворению мужа из квартиры, поскольку в данном случае это фактически противозаконно — регистрация мужа по другому адресу не имеет значения, поскольку наряд милиции никогда не сможет доказать, да и не будет этого делать, что Ваш супруг не приехал в гости, а постоянно проживает в квартире. Тем более, что лицо свободно определять место своего жительства.

Нюансы оформления прописки жены к мужу в муниципальную квартиру

В той ситуации, когда в определенном помещении, которое находится в муниципальной собственности и предоставлено на основании договора соцнайма, хотят прописаться не только члены семьи нанимателя, понадобится разрешение наймодателя этой собственности. Для этого следует подать прошение в соответствующий муниципальный орган или структуру местного самоуправления.

Как прописать супруга в квартиру и не наткнуться на «подводные камни»

Если нанимателем выступает не супруг или супруга, а, к примеру, один из родителей, то супруг или супруга регистрируются на общих условиях. Будет требоваться согласие всех зарегистрированных на данной площади жильцов (исключение – несовершеннолетние), наймодателя с согласованием учета социальных норм на одного проживающего.

Источник: https://exjurist.ru/privatizatsiya/mozhet-li-muzh-prozhivat-v-munitsipalnoj-kvartire-zheny-bez-propiski

Критично ли, если муж не прописывает супругу по месту жительства? Как прописаться в квартиру к мужу или жене?

Права.Гражданского.Мужа.На.Проживание.В.Квартире.По.Социальному.Найму.Своей.Жены

После заключения брака встает острый вопрос определения места жительства.

Если фактическое место проживания супруги определяют заранее, то вопрос с регистрацией претендует стать главным.

Есть ли необходимость регистрации супруги по месту жительства супруга?

И что, если муж не прописывает жену в квартире?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Необходимость регистрации

Многие задаются вопросом: «Прописывать ли жену в свою квартиру?» или «Можно ли прописать мужа в свою квартиру?» Ответ на вопрос зависит от того, где ранее прописан супруг, есть ли у него место постоянной регистрации и т.д.

С точки зрения закона она допустима как совместная, так и раздельная. Это не порождает препятствий к осуществлению ими семейных прав и обязанностей, ведению совместного хозяйства.

Именно поэтому, прописывать супруга в квартиру необязательно, но желательно, если есть такая возможность.

Согласие совладельцев

Может ли муж прописать жену без согласия совладельцев?

По общему правилу для прописки нового жильца в квартиру необходимо согласие собственника и всех ранее зарегистрированных лиц.

В случае с супругом – исключений нет. Если владельцев несколько, то требуется согласие совладельцев.

Факт заключения брака не дает преимущества в регистрации одного лица к другому.

Проблемы при отсутствии совместной прописки

Обязательна ли регистрация жены по месту жительства мужа? Насколько серьезно для одного из супругов, если второй его не прописывает? С юридической точки зрения отсутствие совместной прописки не несет в себе никаких особых трудностей.

Особенно, если на отказ в совместном прикреплении к месту жительства есть серьезные основания. Однако с моральной стороны могут возникнуть вопросы к друг другу на фоне отказа от оформления. Серьезность проблемы можно оценить, исходя из ситуации.

Если прописать мужа в свою квартиру, какими правами он будет обладать? При различных жизненных ситуациях официальная пара может утрачивать свой статус и перестать существовать или же наоборот.

Регистрация же не всегда соответствует статусу лиц по отношению к друг другу и месту их фактического проживания.

О том, какие права дает человеку прописка в квартире, вы можете узнать из нашей статьи.

Если зарегистрированы бывшие

Как быть, если, например, женщина прописана в квартире бывшего мужа?

Если муж собственник квартиры, а жена прописана, то она может быть выписана на основании развода, в результате которого она перестала быть родственником (читайте о выписке бывшего мужа и бывшей жены).

Если же квартира приобретена в браке, и бывшая жена прописана в ней, то супруги имеют право на раздел.

На время, пока он (она) не выписан из квартиры, сохраняется право проживания и пользования данной жилплощадью.

Если один прикреплен у родителей

Что, если муж прописан у родителей? Если второй супруг не прописан в квартире первого, а привязан к месту жительства родителей, то особых сложностей для совместного проживания это не создаст.

Однако фактически права отдельно первого на жилплощадь второго полностью отсутствуют, если она не приобретена уже в период брака на совместные средства.

По закону право проживания и пользования жильем возникает с получением прописки.

По разным причинам иногда муж и жена прописаны в разных местах, а проживают в одном. Это не мешает им вести общее хозяйство и быт. Особых сложностей возникать не должно, однако, им при регистрации новорожденного предстоит определиться с выбором места.

Новорожденный может быть зарегистрирован исключительно к отцу или матери.

В случае гражданского брака

Можно ли прописать гражданскую жену (мужа)? Статус мужа (жены) или его отсутствие не служит препятствием для совместной регистрации.

Если все критерии (площадь помещения, согласие собственников и т.д.) соответствуют требованиям, то гражданские супруги могут прописаться вместе.

Если у вас возникли вопросы: «Хочу прописать жену!», «Как прописать жену в квартиру?» или «Как прописать супруга в квартиру?» или «Как прописаться в квартиру к мужу?» или «Как прописаться к жене?», постараемся ответить на них далее.

Процедура оформления

Где оформляют регистрацию? Независимо от способа и места подачи заявления, регистрирует жильцов один и тот же орган. До апреля 2016 года им выступала Федеральная миграционная служба.

Однако в связи с преобразованиями государственного аппарата, она упразднена по указу Президента.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Ее функции на сегодняшний день выполняет Главное управление по вопросам миграции МВД РФ.

Какие документы необходимы? Для того чтобы зарегистрироваться на определенную жилплощадь, заранее следует подготовить пакет документов. Перечень тех, которые однозначно потребуются:

  • заявление по форме, которая утверждена для данного случая;
  • паспорт или иной допустимый документ, определенно подтверждающий личность обратившегося;
  • документы на жилплощадь, подтверждающие право и возможность регистрации. Набор их зависит непосредственно от вида жилья (социальное (муниципальное)), находящееся в собственности (приватизированное) и т.д);
  • согласие собственника, или всех, если их несколько, иногда нанимателя в письменном виде, а так же согласие всех прописанных (проживающих), кроме несовершеннолетних;
  • выписки из домовой книги или иные справки, подтверждающие состав и количество прописанных в жилом помещении;
  • дополнительные документы, которые могут потребоваться в конкретном случае.

Куда подавать документы?

Вариантов мест оформления прописки мужа в квартиру жены или прописки жены к мужу существует несколько:

От выбора места обращения часто зависит срок ожидания и стоимость получения готового свидетельства.

Сроки и стоимость

Сроки ожидания готового свидетельства могут немного отличаться. В общем случае при обращении непосредственно в ГУвм МВД РФ срок ожидания может составить до 3 дней.

Если местом обращения станет МФЦ или паспортный стол, срок ожидания может увеличиться до 6 дней. В случае с электронным способом – срок увеличится до 8-9 дней.

Сам факт закрепления по месту жительства не облагается никакими налогами, пошлинами и иными обязательными платежами.

Однако при ее проведении через некоторые организации, например, МФЦ, может потребоваться дополнительная оплата услуг. Однако ее размер зависит от региона страны и других факторов.

Результат

Какие документы выдаются в результате? Результатом получения прописки супруга станет выдача ему свидетельства о регистрации по месту жительства по форме №8.

Это отдельный документ, который заполняется на одном листе с указанием данных зарегистрированного лица и соответствующей печатью.

Особенности и нюансы

В проведении процедуры прописки может быть отказано.

Такое решение регистрирующий орган может вынести по нескольким причинам:

  • неполнота представленных документов. Если какого-то из требуемых не хватает, то отказ очевиден;
  • неправильность составления, несоответствие нормам бумаг;
  • отсутствие свободного места жилплощади, нарушение норм на одного проживающего (читайте о допустимом количестве зарегистрированных в квартиру). Так как муж (жена) в большинстве случаев совершеннолетний(яя), то отказ по нехватке площади может быть.

Для устранения ошибок и недочетов у заявителя есть шанс, так как отказ всегда выносится с объяснением причины. Можно обратиться повторно, если все препятствия к оформлению прописки устранены.

Плюсы и минусы

Особые преимущества или недостатки раздельного или совместного закрепления по месту проживания выделить сложно. С психологической точки зрения плюсом является то, что муж и жена вместе закреплены на жилплощади.

С точки зрения закона, это дает право обоим проживать и пользоваться квартирой или другим жильем. Кроме того, независимо от мнения собственника можно будет оформить новорожденного.

В случае раздельной прописки предстоит выбор такого места. Таким образом, супруги регистрируются на жилплощади друг к другу на общих основаниях.

Существует ряд ограничений по площади и требует согласие собственников или проживающих. Для успешной реализации процедура необходимо заранее подготовить пакет бумаг.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/propiska-kv/postojannaja/suprugi-reg

Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

Права.Гражданского.Мужа.На.Проживание.В.Квартире.По.Социальному.Найму.Своей.Жены

Правами на недвижимость в гражданском браке обладает тот, на кого оформлены правоустанавливающие документы. Соответственно, согласно сегодняшнему семейному законодательству, другая сторона остается бесправной на недвижимое имущество. Совместное проживание не является основанием для имущественных претензий.

Вообще сейчас ведутся различные споры по поводу необходимости правового урегулирования гражданского брака. Однако никаких реальных шагов в решении этого вопроса со стороны государства до сих пор не сделано.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Полученная по переселению квартира – совместное имущество?

В российском законодательстве отсутствует институт «гражданского брака» или «фактических семейных отношений». На территории Российской Федерации признается только брак, заключенный в органах записи актов гражданского состояния.

Совместное проживание в фактических брачных отношениях не является основанием для признания за гражданским супругом имущества, оформленного на другого гражданского супруга, их общим имуществом.

Нет у гражданского супруга также прав на выдел доли имущества как пережившего супруга.

Тем не менее в судебной практике имеются имущественные споры лиц, не зарегистрировавших брак. Но эти споры не рассматриваются в рамках семейного законодательства и не связаны исключительно с нахождением лиц в гражданском браке.

Подобные споры могут так же возникнуть между родственниками или партнерами.

Разрешаются такие споры на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, и доли гражданских супругов должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества (статьи 218, 244, 252 Гражданского кодекса РФ).

При рассмотрении дел гражданских супругов о правах на недвижимость имеют значения доказательства, что между людьми в период их совместного проживания состоялась договоренность о приобретении (строительстве) недвижимости в общую долевую собственность.

А также что претендующим супругом вкладывались личные денежные средства в приобретение или строительство объекта недвижимости. Процесс такого доказывания очень сложный.

При этом даже если будет установлено, что владеющий недвижимостью супруг желал создания общей долевой собственности, то непросто доказать размер вложений невладеющего гражданского супруга для определения размера долей в праве общей долевой собственности, особенно при совместном строительстве дома.

В идеале это должно быть письменное соглашение о создании или приобретении недвижимости в общую собственность и документальное подтверждение размера вложений. Допустим, безналичный перевод денежных средств на строительство или покупку недвижимости. При этом передача денег в долг на покупку недвижимости свидетельствуют о возникновении уже иных правоотношений – заемных.

Брак, развод и ваша недвижимость

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Гражданским браком в обиходе называют семейные отношения, не зарегистрированные органами ЗАГС. К сожалению, Семейный кодекс РФ не приравнивает такой союз к официальному. Следовательно, статья о возникновении совместных прав супругов на все приобретенное в браке имущество не распространяется на сожителей.

При расставании официально незарегистрированной пары вся недвижимость остается в собственности того лица, на кого она была куплена (оформлена) в период брака. Приобретая дом или квартиру, официально незарегистрированные супруги могут сразу оформлять долевую собственность, уточнив размер доли, выделяемой каждой стороне.

Тогда впоследствии один из партнеров сможет оспорить права на недвижимость в суде. Для этого необходимо документально обосновать факт ведения парой совместного хозяйства с помощью свидетельских показаний соседей и друзей. Кроме того, сторона должна подтвердить свое участие в расходах на покупку оспариваемого имущества.

Если недвижимость приобреталась за счет заемных средств, понадобятся следующие документы:

  • анкеты, направленные в банк для оформления кредита;
  • чеки и выписки со счета, демонстрирующие участие партнера в погашении кредита;
  • подтверждение предоставления истцом поручительства или объекта залога (например, собственной недвижимости) для получения финансирования второй стороной.

В случае приобретения недвижимости за счет собственных средств пары следует представить бумаги, доказывающие участие партнера в оплате стоимости имущества, а также расходы по его содержанию и ремонту (чеки на стройматериалы, оплату ремонтных работ, платежки ЖКХ). Эти документы, а также свидетельские показания, подтверждающие факт длительной совместной жизни пары, помогут обосновать возникновение права долевой собственности на приобретенную в гражданском браке недвижимость.

Отвечает адвокат Глеб Плесовских (Хабаровск):

Для начала необходимо в очередной раз повторить, что самого понятия «гражданский брак» в действующем законодательстве попросту нет, однако само социальное явление от этого никуда не делось и продолжает порождать всевозможные спорные с правовой точки зрения ситуации.

В соответствии с действующим законодательством, проживание одного гражданина на жилой площади другого, причем независимо от срока такого проживания, не порождает у него права собственности на недвижимость. Однако здесь есть оговорка: у такого гражданина, если он зарегистрирован на этой жилой площади, возникает право пользования жилым помещением.

Таким образом, лишить ставшего неугодным сожителя места жительства в одночасье не получится. Если вопрос о выселении и прекращении пользования жильем не решается мирным путем, собственник жилья вправе подать в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном выселении.

В соответствии со сложившейся практикой, такой иск почти наверняка будет удовлетворен.

Но и здесь есть тонкости: если сожитель сумеет представить в суд доказательства того, что не имеет другого места проживания, не имеет возможности обеспечить себя жильем иным образом (например, не имеет постоянного источника дохода), то суд вправе решить вопрос о сохранении за ним права пользования жилым помещением, но лишь на определенный срок. Нередки также случаи, когда квартира приобретена сожителями совместно, а ее собственником юридически является кто-то один. При таких обстоятельствах на практике бывает довольно трудно доказать в суде, что в приобретении жилья участвовали оба гражданина. Здесь в ход могут быть пущены любые средства: начиная свидетельскими показаниями родственников, которые предоставляли одному из участников спора денежные средства, и заканчивая выпиской о движении этих средств по счетам.

Напоследок необходимо отметить, что через суд вполне реально возместить не только часть средств, направленных на приобретение жилья, но и деньги, направленные на его улучшение, то есть ремонтные работы. Порядок взыскания и доказательная база, которую желательно собрать, в этих случаях будут практически идентичны.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

10 фактов о брачных договорах

Отвечает партнер Felicity Law Юлия Федонина:

Понятие «гражданский брак» действующим законодательством не определяется, и такое фактическое сожительство само по себе прав на имущество не порождает. Недвижимость, купленная в период такого сожительства, является собственностью лица, за которым зарегистрировано право собственности.

Для защиты своих прав на недвижимость я рекомендую или изначально приобретать имущество в долевую собственность (пропорционально сумме вложенных в покупку денежных средств), или получать с лица, которое регистрирует имущество в качестве собственника, расписку о том, что денежные средства в соответствующей сумме были им получены от другого гражданского супруга.

Кстати, по закону, переживший гражданский супруг также не входит в круг наследников. Он может наследовать имущество только по завещанию.

Отвечает председатель коллегии адвокатов Павла Астахова Виктория Дальниченко:

К сожалению, в России на законодательном уровне защищен лишь брак, зарегистрированный в органах ЗАГС.

В случае, если вы живете в незарегистрированном браке и по сути являетесь сожителями, Семейный кодекс РФ данный вид отношений не регулирует.

Поскольку такой брак государством официально не признается, то и сожители не имеют официального статуса супругов, из которого вытекают права супругов, например, в случае раздела совместно нажитого имущества.

Единственного, кого защищает наше государство на законодательном уровне в указанной ситуации, – это ребенка. И то если он был официально признан отцом и имеется соответствующая об этом запись.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Признание неоформленных отношений браком возможно через суд. Обычно это происходит в случае смерти гражданского супруга, когда возникает необходимость вступить в наследство.

Суд может принять решение о признании отношений брачными в том случае, если будет доказано, что велось совместное хозяйство, имеются совместные дети или если умерший выражал желание узаконить отношения и, например, подал соответствующую заявку в ЗАГС.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Получит ли жена налоговый вычет, если муж купил квартиру до брака?

15 статей о недвижимости, браке и разводе

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/daet_li_grazhdanskiy_brak_prava_na_nedvizhimost/6621

Право пользования жилым помещением после развода — кто может оставаться в совместной квартире?

Права.Гражданского.Мужа.На.Проживание.В.Квартире.По.Социальному.Найму.Своей.Жены

При разводе возникает много вопросов не только по поводу дальнейшей судьбы детей, но и совместного имущества. Нередко квартира или другой недвижимый объект приобретается совместно в период нахождения в законном браке. Какое право пользования жилым помещением после развода есть у каждого члена семьи?

Жилищные права бывших супругов

Главными нормативно-правовыми актами, регулирующими вопросы жилищных отношений между бывшим мужем и женой, являются следующие:

  • ЖК РФ в ст. 31 определяется порядок прекращения или сохранения прав на проживание в квартире бывшего супруга после расторжения брака;
  • ГК РФ регулирует разнообразные формы договоров между супругами, которые могут стать основанием для закрепления прав;
  • СК РФ регулирует правила развода, порядок общения с детьми и права последних.

По стандартному правилу после бракоразводного процесса бывший супруг — не собственник помещения, утрачивает какие-либо права пользования им. Однако есть ряд обстоятельств, по которым возможно иное развитие событий.

По всем основаниям спорного характера заинтересованному лицу придется обращаться в суд.

Права жены и ребенка на проживание в квартире после развода

В зависимости от статуса недвижимости, во многом определяется право каждого из бывших членов семьи на него. Любой случай необходимо рассматривать индивидуально, так как особенности есть в каждом эпизоде. Судебная практика по таким делам крайне разнообразна, так как есть решения, как в пользу истца, так и в пользу собственника.

Приватизированное жилье

Если в результате расторжения брачных уз один из супругов остался в недвижимости, которая находится в собственности и приватизирована на имя второго, то никакого права на нахождение, пребывание и пользование ей, он не имеет.

Аналогичный вопрос относительно прав несовершеннолетнего решается немного по другим принципам. Все зависит от того, с кем определено место проживания ребенка в судебном или ином порядке.

Если он проживает с супругом — не собственником, то находиться может в квартире только по приглашению владельца и на время, ограниченное общением с ним.

Отношения бывших мужа и жены не влияют на общение их с детьми согласно графику или договоренности.

Если квартира приватизирована на всех членов семьи, то право пользоваться своей долей и общим имуществом остается у всех участников.

Муниципальное жилье

Отдельным вариантом является жилплощадь, предоставляемая по договору социального найма. Она может принадлежать муниципалитету или государству и предоставляется в пользование без соответствующего права собственности.

В таком случае при расторжении семейных отношений с нанимателем, второй супруг не теряет прав на проживание в объекте и использовании его по назначению. Даже не придется заключать дополнительного договора найма, достаточно разделить коммунальные платежи. Для этого подается соответствующее заявление в управляющую компанию.

Если собственник муж

Если супруг является абсолютным собственником, то жене после развода придется выехать из квартиры и прекратить ей пользоваться.

Если она не сделает этого мирно, супруг вправе обратиться в судебные инстанции и добиться этого принудительно.

В результате, к незаконно проживающему, будет применено принудительное выселение со стороны приставов.

Согласно ст. 31 ЖК РФ есть отдельные обстоятельства, по которым супруга может сохранить право использовать объект определенное время:

  • отсутствие возможности приобрести или снять жилье;
  • наличие соглашения между супругами определяющего порядок пользования объектом.

Принять решение о предоставлении права бывшему супругу находиться в квартире второго после развода, может исключительно суд.

В результате решение вопроса возможно как мирным путем, так и в судебном заседании. Суд принимает во внимание наличие договоренностей между супругами относительно предмета спора и финансовые возможности, а также иные обстоятельства.

Может ли отец выписать ребенка из своей квартиры

Опрос о возможности снятия ребенка с регистрации по месту жительства отца, сложный. Нередко после развода и расселения родителей по разным местам, чадо остается зарегистрированным там, где и был изначально. Проблема заключается в том, что несовершеннолетний до 14 лет обязательно должен быть приписан в жилом объекте, выписать его «в никуда» нельзя по закону.

Снятие с учета по месту жительства отца такого несовершеннолетнего, возможно в нескольких случаях:

  • мать согласна прописать ребенка к себе;
  • отец продает объект и сам выписывается из него.

В любом случае компромисс найти можно всегда. Нередко проблема с регистрацией ребенка возникает из-за наличия конфликта между взрослыми.

Следует учесть, что лицо старше 14 лет может быть прописано отдельно от матери или отца к другим родственникам.

Как сохранить свое право пользования жилым помещением после развода

Несмотря на то что в стандартном случае все возможности использования объекта утрачиваются после расторжения брака у одного из бывших супругов, законодательство предусматривает некоторые шансы для заинтересованного лица.

Есть всего два варианта решения вопроса:

  1. мирное соглашение между супругами относительно порядка, правил проживания и использования недвижимости;
  2. решение суда по причине материальной необеспеченности второй стороны средствами для приобретения или аренды недвижимости на какой-то срок.

Первая ситуация маловероятна, так как нередко между бывшими супругами отношения сильно испорчены и они не в состоянии мирно решать вопросы. Однако на практике встречаются случаи, когда собственник дает время второй стороне подыскать вариант недвижимости для проживания или приобретения во владение и находиться в квартире.

Второй вариант реализуется только через судебные инстанции. Во внимание принимаются доказательства финансовой несостоятельности и другие заслуживающие обстоятельства.

При положительном решении устанавливается определенный срок, на который истец может находиться в квартире. Если же вынесено отрицательное решение, то истец обязан покинуть объект или будет выселен принудительно.

В результате, право использовать и проживать в недвижимости после бракоразводного процесса теряет супруг — не собственник.

Однако есть обстоятельства, по которым суд нередко предоставляет время на поиск жилплощади второй стороне. Кроме того, стороны могут самостоятельно и мирно договориться о порядке использования недвижимости на определенный временной отрезок. Исключением становится муниципальное жилье, так как даже в результате расторжения брака второй супруг может им пользоваться.

Для этого даже не придется составлять отдельный договор найма.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/razdel-imushhestva/pravo-polzovaniya-zhilyim-pomeshheniem-posle-razvoda.html

Прописка в муниципальное жилье супруги, мужа, детей

Права.Гражданского.Мужа.На.Проживание.В.Квартире.По.Социальному.Найму.Своей.Жены

Прописка в муниципальной квартире радикально отличается  от процедуры прописки в приватизированное жилье. Различны правила  и пакет документов, подаваемых для постановки на регистрационный учет. Ниже мы постараемся вкратце дать ответ на вопрос как прописаться в муниципальную квартиру.

Ст. 40 Конституции гарантирует право граждан на жилье

Какое жилье называется муниципальным

Фонд муниципального жилья является собственностью муниципальных властей, которые, согласно договорам социального найма, предоставляют нанимателю право проживать и прописать себя, близких родственников (жену, мужа, детей, родителей).

Получить разрешение на прописку или временную регистрацию в неприватизированной квартире  третьих лиц, пусть даже и приходящихся родственниками, крайне проблематично. В таком жилье граждане имеют право жить, пользоваться коммунальными услугами, сдавать помещение в аренду, но дарить, продавать, завещать не могут.

Чтобы узнать, как получить муниципальную квартиру, нужно обратиться в администрацию вашего города проживания с большим пакетом документов, чтобы встать очередь на квартиру.

Прописать можно, но кого?

Прописка в неприватизированную квартиру по соцнайму возможна при согласии ответственного нанимателя. Именно он должен знать, как прописаться в неприватизированную квартиру, соблюдая закон.

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без особых хлопот? Ответ – да, если это будет прописка жены к мужу в муниципальную квартиру, прописка родителей, детей.

Прописать  чужого человека или дальнего родственника возможно, но процедура оформления более длительная и не всегда заканчивается положительным результатом.

Прописка в неприватизированной квартире по упрощенным правилам относится только  к  жене/мужу/детям/родителям ответственного квартиросъемщика

Что нужно для прописки в муниципальное жилье

Имея на руках договор социального найма, ответственный наниматель обращается в паспортный стол  или МФЦ со следующими документами:

  • паспорта (прописываемого лица и нанимателя);
  • договор на бессрочное пользование жильем;
  • согласие всех проживающих;
  • справка о лицевом счете;
  • военный билет (мужчинам);
  • свидетельство о браке (если прописываются супруги);
  • выписка из домовой книги;
  • листок убытия с прошлого места прописки.

Для ребенка возможна прописка в муниципальной квартире без согласия  нанимателя, членов его семьи.

При наличии согласия муниципальных властей, согласия всех прописанных на данной жилплощади людей, прописаться в муниципальную квартиру могут родственники нанимателя.

Стадии  временной  регистрации в муниципальное жилье

Как прописать человека в неприватизированную квартиру временно? Особенностью данного вида прописки является наличие согласия муниципалитета (так как жилье государственное).

Документы подаются в местный орган ФМС, который и будет согласовывать принятие решения с наймодателем. Ответ следует ожидать в течение недели.

По истечении указанного срока  прописываемое лицо получает либо справку  с временной регистрацией, либо отказ в регистрации.

Отказ обоснован  в случае:

  • недостатка площади для прописываемого лица;
  • задолженности по оплате коммунальных услуг;
  • отсутствия согласия родственника.

Временная регистрация в муниципальной квартире не проставляется в паспорте гражданина.

Документы для временной регистрации:

  • паспорта;
  • экземпляр договора соцнайма;
  • военный билет (для мужчин);
  • свидетельство о рождении (предоставляют дети младше 14 лет);
  • согласие на временную прописку всех прописанных в квартире + письменное согласие ответственного нанимателя.

За что могут выселить

Из выше изложенного понятно как прописаться в муниципальную квартиру. Дальше узнаем, могут ли выселить из неприватизированной квартиры.

Выселение бывает добровольным и принудительным

Добровольное выселение происходит в случае снятия человека с регистрационного учета в связи с переездом на другое место проживания.
Если у жильца и членов его семьи нет желания выселяться, их все равно могут выселить принудительно. Закон считает, что такое выселение возможно только по решению суда.

Жильца могут выселить  принудительно в случае, когда:

  • занимаемая жилплощадь использовалась в качестве производственного помещения, а не проживания;
  • не соблюдались правила проживания с соседями;
  • нанесен технический вред помещению или помещение пришло в негодное состояние;
  • закончен срок действия договора соцнайма.

Процедура оформления и прописки граждан бесплатная. Обязательное условие – присутствие всех прописанных совершеннолетних  граждан лично. В случае отсутствия одного из прописанных, прописка в муниципальной квартире без согласия и присутствия этого гражданина не делается.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/propiska-v-municipalnoe-jile-suprugi-muja-detei-5a7ec914a815f11941fd54cb

Вселение в муниципальную квартиру

Права.Гражданского.Мужа.На.Проживание.В.Квартире.По.Социальному.Найму.Своей.Жены

Проблемы и препятствия при вселении в муниципальную квартиру. Кто имеет право на вселение в муниципальную квартиру? Вселение через суд. Помощь квалифицированного юриста или адвоката.

Каждый гражданин нашей страны имеет право иметь крышу над головой. Поэтому если у человека нет возможности приобрести собственное жилье, он вправе рассчитывать на вселение в муниципальную квартиру. 

[Скрыть]

Что собой представляет данный тип жилых помещений? Изначально жилым фондом распоряжалось государство. Работники предприятий и бюджетных организаций получали ордера на вселение, которые предполагали возможность проживания в квартире без права наследования.

В начале 90-х был принят закон о приватизации, и большинство жилых помещений перешло в частные руки. Но некоторые квартиры по разным причинам остались под контролем государства, и сегодня на вселение в них могут претендовать незащищенные категории граждан.

Вселение в муниципальную квартиру: нормы права и договор социального найма

Вселение в квартиру, относимую к муниципальной собственности, регулируется нормами права, прописанными в ЖК. Так, договор социального найма предполагает возможность совместного проживания нанимателя:

  • С супругом (ой).
  • С детьми.
  • С родителями.

Договор соцнайма гарантирует равные права для всех проживающих. Так, при желании вселить в квартиру нового жильца необходимо получить письменное разрешение от всех прописанных. Оформление разрешений не требуется при вселении несовершеннолетнего ребенка в квартиру, где прописан один или оба родителя.

Наймодатель (в данном случае – муниципалитет) может запретить вселение новых жильцов в случае несоблюдения учетной нормы по площади, занимаемой каждым из совместно проживающих.

Заключение договора соцнайма предполагает соблюдение таких положений:

  • Нанимателем может стать исключительно дееспособный гражданин Российской Федерации.
  • При выселении нанимателя осуществляется перезаключение договора.
  • Наниматель отвечает за своевременное внесение платежей за коммунальные услуги всеми членами семейства.
  • Все проживающие должны использовать предоставленное жилье исключительно по назначению.
  • Непостоянное проживание лиц, прописанных в квартире, не является законной причиной для выселения.

Особенности вселения в муниципальную квартиру

Вселение в жилье (муниципальное в данном случае) предполагает определенные действия со стороны жильцов квартиры, претендента на проживание и наймодателя. Нередко между сторонами возникают споры, что влечет за собой подачу исков в суд.

Вселение в муниципальное жилье без согласия собственника

Принудительное вселение – возможность занять законные «метры» в случае, когда отсутствует согласие одного или нескольких из всех зарегистрированных в жилище граждан. Вселение в муниципальную квартиру без согласия нанимателя возможно лишь по решению суда. Стоит помнить, что при оказании жильцами сопротивления в процесс могут включиться:

  • Судебные приставы.
  • Сотрудники полиции.
  • Сотрудники МЧС.
  • Свидетели происшествия.

Вселение жены в муниципальную квартиру к мужу

Чтобы иметь возможность прописать супругу в муниципальное жилье мужу необходимо получить письменное разрешение от всех прописанных в квартире (за исключением несовершеннолетних). В случае, если один из жильцов не планирует в ближайшее время возвращаться в родной город, суд может встать на сторону супругов лишь в том случае, когда муж по договору выступает нанимателем квартиры.

При обращении в соответствующее госучреждение необходимо иметь при себе оригиналы и копии следующих документов:

  • Паспорта нанимателя и прописываемого.
  • Заявление на регистрацию.
  • Договор соцнайма или ордер на вселение.
  • Листок убытия (не обязательно).
  • Письменные согласия жильцов.

Вселение в муниципальную квартиру через суд (исковое заявление)

Если проживающие в муниципальной квартире против вселения нового жильца, хотя он и имеет на то законные основания, правды можно добиться через суд. Во время судебного разбирательства интересы наймодателя (муниципалитета) будет представлять уполномоченный юрист.

Чтобы отстоять права на спорное жилье необходимо подать иск о вселении в муниципальную квартиру, в котором должны быть указаны:

  • Личные данные заявителя, домашний адрес.
  • Причина первичного выселения или прекращения проживания в спорной квартире.
  • Сведения о местах проживания с момента выселения и до обращения в суд.
  • Сведения об установленных фактах отказа в праве доступа в квартиру, о неоднократных попытках вселения (свидетельские показания соседей, задокументированные свидетельства обращений в полицию).
  • Просьба о вселении на основании соответствующих статей ЖК и ГК.

Препятствия при вселении в квартиру

Жильцы квартиры и соседи могут предпринимать попытки помешать собственнику доли в квартире распоряжаться своим имуществом:

  • Сменить замки.
  • Обвинять в пропаже ценных вещей.
  • Затеять драку и пр.

Все эти методы воздействия являются неправомерными и могут повлечь за собой законное наказание.

Документы к иску о вселении в муниципальную квартиру

Чтобы суд рассмотрел исковое заявление и вынес объективное решение в пользу вселяемого, к сбору документов стоит подойти ответственно. К иску надо приложить:

  • Копию заявления и приложений (для ответчика);
  • Паспорт или доверенность на представителя (копии);
  • Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
  • Талоны-уведомления от ОВД, подтверждающие факт принятия заявлений или постановления (копии) – помогут доказать, что ответчик не дает доступ истцу к жилому помещению, а также что отношения перешли в разряд конфликтных;
  • Квитанции и другие документы, подтверждающие оплату счетов за коммунальные услуги и жилье даже в период непроживания (копии) – это подтверждение заинтересованности истца в дальнейшем проживании, а также ответственное отношение к обязательствам;
  • Документы, подтверждающие родственные связи (для вселения целой семьи или одного из членов семьи), а также договор найма жилья (если ответчиком является уполномоченный на управление жильем орган);
  • Выписку из домовой книги;
  • Акты и документы уполномоченных органов, позволяющие подтвердить факт препятствования в выдаче истцу комплекта ключей и смену замков на двери (копии);
  • Другие документы, позволяющие в полной мере раскрыть суть требований, изложенных в иске.

Вселение в муниципальную квартиру: судебная практика

В судебной практике довольно часто встречаются дела о вселении в муниципальное жилье. Гражданам, нуждающимся в помощи юристов и государства, рекомендуется действовать по следующему алгоритму:

  • Получение юридической консультации.
  • Досудебная подготовка (составление и подача искового заявления).
  • Юридическое сопровождение (юрист-адвокат принимает участие во всех судебных заседаниях).
  • Исполнительное производство (принудительное вселение).

Советы по вселению в муниципальную квартиру

Чтобы избежать проблем при вселении в муниципальную квартиру (в особенности, если жилье является спорным) целесообразно заручиться поддержкой опытного юриста.

В противном случае, существует серьезная опасность лишиться права на проживание в связи с отсутствием юридических знаний, необходимых, чтобы дать достойный отпор оппонентам в судебном разбирательстве.

Советы юриста помогут обойти подводные камни и занять свое законное жилье с минимальными потерями времени и средств.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС НАШЕМУ ЮРИСТУ АДВОКАТУ

Источник: http://uristy-advokaty.ru/blog/zhilishchnye-spory/vselenie-v-munitsipalnuyu-kvartiru

О законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: