Помощь при покупке жилья при рождении третьего ребенка

Содержание
  1. Государственная помощь в улучшении жилищных условий – за какого ребенка дают квартиру?
  2. Дают ли квартиру за 3 ребенка?
  3. Как получить квартиру за третьего ребенка?
  4. Условия для семьи
  5. Куда обращаться?
  6. Какие нужны документы?
  7. Как многодетной семье получить субсидию на покупку жилья?
  8. Субсидия на третьего ребенка в семье: какие есть субсидии при рождении третьего ребенка в 2020 году
  9. Общие понятия
  10. Особенности получения в Москве и области
  11. Субсидия на ипотеку при рождении третьего ребенка
  12. Земельный участок и квартира
  13. Кому положена субсидия на третьего ребенка?
  14. Как получить
  15. Куда обращаться
  16. Документы для оформления субсидии при рождении третьего ребенка
  17. Размер субсидии на третьего ребенка в 2020 году
  18. Если у отца первый ребенок, а у матери второй
  19. Сроки
  20. Заключение
  21. Улучшение жилищных условий при рождении третьего ребенка
  22. Немного о вопросах ипотеки?
  23. Социальный найм
  24. Ипотека: третий ребенок
  25. Какие льготы можно получить?
  26. Условия получения
  27. Льготы по ипотеке при рождении 3 ребенка в 2020 году
  28. Низкопроцентные займы
  29. Размеры и процент предоставляемой льготы
  30. Условия, при которых семья претендует на льготное кредитование
  31. Изменение процентной ставки
  32. Ипотечные «каникулы» для многодетных семей
  33. Как действовать желающим получить кредитные «каникулы»
  34. Частичное закрытие ипотеки при рождении третьего ребенка

Государственная помощь в улучшении жилищных условий – за какого ребенка дают квартиру?

Помощь при покупке жилья при рождении третьего ребенка

Демографическое положение в России все еще неблагополучное. Именно поэтому каждый год на государственном уровне осуществляются разные программы помощи родителям, которые имеют трое и больше детей. Таким способом поддерживая рождаемость, государство пытается уйти от демографического провала.

Дают ли квартиру за 3 ребенка?

Каждый человек, который имеет трех или больше детей, сейчас может рассчитывать на получение жилья, вместо участка земли. Специальный закон был утвержден президентом в 2014 году.

Согласно утвержденному документу, каждый орган муниципальной власти может сам принимать решение о том, чтобы выдавать многодетной семье не землю, а простую квартиру.

Но это решение может быть принято лишь в определенных ситуациях, к которым можно отнести: эти люди на момент подачи заявки уже состоят на учете как нуждающихся в жилье. У этих лиц есть все основания, чтобы их поставили на подходящий учет и обеспечили квартирой.

Исходя из этого, можно понять, что всем регионам была открыта прекрасная возможность выполнения самостоятельного выбора разных подходов к решению установленного вопроса о восстановлении условий жилья большой семьи.

Как получить квартиру за третьего ребенка?

Ответ на вопрос по поводу получения квартиры зависит именно от региона, где живет определенная семья. Соответствующие законы проверяет именно администрация местного округа. Потому изначально нужно прийти в администрацию за получением консультации.

Самые важные вопросы, над которым стоит подумать заранее:

  • условия для семьи;
  • куда обращаться;
  • какие нужны документы;

Есть определенные условия для семьи, которая может встать в организованную очередь. Сейчас они могут слегка различаться в разных регионах. Но в общем они похожи.

Условия для семьи

Требования к гражданам, которые хотят получить жилье, совпадают с запросами, которые предъявляют к людям, надеющимся получить в собственность землю.

В семье должно быть хотя бы три ребенка, которым еще нет восемнадцати лет. При этом малыши обязательно должны жить вместе со своими опекунами. Никакой роли не играет факт, являются ли эти дети родными или усыновленными.

Семья должна состоять на учете в регионе своего обращения как минимум в течение последних 5 лет. Многодетные опекуны обязательно должны находиться в официальном союзе.

Еще есть некоторое ограничение, которое связано с родителями, которые воспитывают своих малышей в одиночестве. Выдача квартиры осуществляется лишь в том случае, если в собственности у любого из членов семьи нет официального жилья.

Помимо этого, есть разные ситуации, когда семья не сможет получить квартиру, это может случиться в следующих вариантах, установленных законом:

  • если несовершеннолетние живут не вместе с родителями, а на попечении у работников разных детских организаций. То есть если эти дети живут на полном обеспечении государственной власти;
  • если родители лишены родительских прав или имеют предупреждения насчет прав;
  • есть усыновленные малыши, в отношении которых была полностью закрыта процедура усыновления.

Куда обращаться?

Молодые семьи, в которых проживают сразу 3-4 несовершеннолетних ребенка, могут рассчитывать на серьезное улучшение своих нынешних жилищных условий.

Чтобы осуществить подобную манипуляцию, нужно следующее: прийти в свой местный орган, который занимается конкретно социальной защитой населения, чтобы приобрести и зарегистрировать свой статус многодетной семьи. Чтобы осуществить это, нужно оформить специальную заявку официального образца, кроме того, нужно принести в учреждение все документы о рождении малышей, которым еще нет 18 лет.

Потом нужно прийти в другие органы власти, чтобы получить статус малоимущих, проще говоря, нуждающихся в определенной социальной помощи. Чтобы вам выдали это заключение, нужно еще взять с собой справку с рабочего места о заработной плате и доходе.

Эти справки должны принести все члены семьи, которые работают. Со всем перечнем документов нужно будет обратиться в свой местный муниципалитет, чтобы внести себя в очередь на получение квартиры.

Вопрос о предоставлении квартиры должен быть разрешен в течение 2-3 месяцев.

Какие нужны документы?

Для того чтобы перейти в очередь для получения жилья, нужно взять весь перечень специальных документов:

  • документы о бракосочетании или же разводе;
  • свидетельства о рождении всех ваших детей;
  • справка, которая подтверждает состав семьи;
  • ксерокопии паспортных данных граждан РФ супругов;
  • справки на уже находящуюся в собственности квартиру;
  • документы, свидетельствующие о доходах, нужны данные о среднем заработке за последние полгода.

К примеру, на территории Московской области люди имеют право предоставлять еще и другие документы, которые дают им право на приобретение определенных субсидий и льгот.

Как многодетной семье получить субсидию на покупку жилья?

Перед началом оформления бумаг нужно наконец-то оформить статус многодетной семьи. Что нужно делать и в чем смысл? Суть этой программы социальной помощи заключается в том, что семье выдается конкретная денежная сумма, которую семья может потратить на приобретение жилья.

Эти денежные средства будут выдаваться из регионального бюджета, поэтому, чтобы вам их выдали, нужно встать в очередь. Помните, что иногда очередь длиться много лет.

Главный свод правил пользования субсидией:

  • вам не нужно будет возвращать деньги или жилье. Это не кредит;
  • потратить денежные средства можно лишь на покупку жилья. Вы можете взять квартиру, построить коттедж или купить участок;
  • если вы пожелаете приобрести новую квартиру в домике, который еще на этапе строительства, то это можно будет сделать, лишь если жилье готово на 70%;
  • нельзя купить жилье, которое было в залоге или под арестом;
  • ваша покупка станет общей, и каждый из членов семьи будет иметь равноправную долю.

У вас будет 5-6 месяцев, чтобы успеть приобрести квартиру на субсидию. Если вы этого не сделаете, то вам придется вновь встать в очередь и потратить еще пару лет, ожидая помощи от государства. Поэтому не затягивайте процесс!

Помните, что, несмотря на все это, не все родители могут рассчитывать на получение такой помощи. Мало быть просто многодетными. В России нужно быть еще и малоимущими и сильно нуждающимися в улучшении жилья.

Во многих регионах есть еще некоторые новые требования, к примеру, отсутствие кормильца. Связано это, прежде всего, с маленьких бюджетом маленьких областей.

Чтобы узнать, являетесь ли вы малоимущими, вам нужно будет сделать следующее:

  • сложить доходы всех членов за последние три месяца;
  • поделить эту сумму на три, чтобы вычислить средний доход;
  • разделить эти деньги на всех членов семьи.

Если, проведя сравнение с прожиточным минимумом конечного числа, вы убедились в том, что оно меньше – можете начинать регистрировать свой новый статус. После получения статуса можно переходить к получению денег. Для этого встаньте в очередь.

Какие документы потребуются для того, чтобы перейти в очередь на получение субсидии семье:

  • паспорта;
  • документы с места проживания;
  • настоящее удостоверение многодетной семьи;
  • свидетельства о бракосочетании родителей и о рождении малышей;
  • справка о статусе малоимущих.

После того как весь комплект бумаг будет проверен на подлинность, вас поставят в очередь.

Как можно заметить, субсидирование – довольно важная и необходимая процедура, особенно для больших семей. Однако и у нее есть недостатки: огромное количество документов, долгие очереди, серьезные условия. Тем не менее, не бойтесь пользоваться своими правами и получать то, что вы заслужили.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/brak/dayut-li-kvartiru-za-tretego-rebenka.html

Субсидия на третьего ребенка в семье: какие есть субсидии при рождении третьего ребенка в 2020 году

Помощь при покупке жилья при рождении третьего ребенка

Многодетные семьи относятся к уязвимой категории населения, и потому они могут рассчитывать на государственную помощь.

Программы субсидирования направляются как раз на поддержку подобных слоев населения, обеспечивая их жильем и предоставляя другую материальную помощь, необходимую для их комфортной жизни.

На какие субсидии при рождении третьего ребенка могут рассчитывать родители в 2020 году? Как заказать государственную помощь, и как ею воспользоваться? Эти и многие другие вопросы интересуют множество людей.

Общие понятия

Многодетность – это сложное понятие, четкого определения которого на федеральном уровне нет. Этому препятствует различие менталитетов множества народов, которые проживают на территории государства.

И потому появляется возможность коррекции понятия на федеральном уровне. Большинство регионов считают многодетной семью с тремя и более детьми, и потому родив третьего, можно получить данный статус, и получать ту помощь, которая предполагается именно для многодетных. Однако другие регионы, к примеру, Ингушетия, признают семью многодетной при рождении 5 и более детей.

Важно! Дети не обязательно должны быть родными, если третий ребенок, или же все трое были усыновлены, статус все равно будет присваиваться.

Дети должны быть несовершеннолетними – так, если старшему уже исполнилось 18, семья перестает быть многодетной.

С рождением третьего ребенка, при условии, что старший еще остается несовершеннолетним, семья получает право на определенные льготы и субсидии, она не остается без государственной поддержки.

Современное законодательство позволяет получить не только ежемесячные детские пособия, но и землю, которую можно использовать в дальнейшем для строительства.

Ведь после рождения второго ребенка можно получить материнский капитал, и эти средства можно вложить в строительство, если семья намерена улучшить жилищные условия. Но что же делать, если данных средств не хватает, либо семья хочет купить квартиру, готовый дом? В этом случае она тоже не остается без помощи.

Многодетная семья может получить субсидию на покупку жилья, на улучшение жилищных условий, и данная программа поддержки тоже существует.

Она актуальна для малоимущих, для тех, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, и позволяет компенсировать значительную часть затрат на приобретение недвижимости.

Получить помощь могут неполные семьи, а также участники программы Молодая семья – если родителям еще нет 35 лет.

Существуют и другие программы для поддержки малоимущих – многодетные семьи нередко получают этот статус. Так, можно воспользоваться программой субсидирования ежемесячной платы за ЖКУ, к примеру.

Особенности получения в Москве и области

Если вы проживаете в Москве или МО, вы можете получить помощь, обратившись в местный отдел субсидирования по месту проживания, либо в соцзащиту, и предоставив стандартный пакет документов. Бумаги будут рассматриваться в течение месяца, и затем вы сможете получить ответ, при положительном исходе вопроса – перечисление средств на указанный банковский счет, в порядке очереди.

Субсидию на ЖКУ в данном регионе можно получить в случае, если на оплату услуг приходится более 10 процентов семейного бюджета.

Субсидия на ипотеку при рождении третьего ребенка

Многодетные могут воспользоваться льготной ипотекой – она предоставляется незащищенным слоям населения, имеет заниженный процент, не более 12 процентов, и может быть предоставлена на срок до 30 лет.

Подобная мера поддержки оказывается актуальной, если вы пользуетесь государственными субсидиями – часть денег будет компенсирована государством, а прочие средства можно взять через льготную ипотеку, возврат которой будет не слишком обременительным из-за демократичных условий.

Земельный участок и квартира

С рождением третьего ребенка предоставляется земельный участок, который можно использовать под строительство. К сожалению, получить бесплатно квартиру от государства не получится, но меры поддержки позволят приобрести ее на максимально простых условиях.

Кому положена субсидия на третьего ребенка?

Помощь положена малоимущим, многодетным, неполным семьям, другим малозащищенным слоям населения.

Чтобы доказать статус малоимущих, необходимо собрать документы и предоставить их в соцзащиту.

Для участия в программе субсидирования по покупке жилой недвижимости необходимо доказать наличие средств на уплату остаточной стоимости квартиры, либо возможность взять ипотеку.

Во всех случаях требуются документы о доходах, и их необходимо предоставить на всю семью. И потому возникает вопрос, какие именно доходы учитываются, а какие нет.

Учитываются все регулярные доходы, которые приходятся на семью, включая студенческие, пенсии, пособия, зарплаты. Скрывать доходы смысла нет, так как информация проверяется.

При покупке квартиры с субсидированием можно предоставить выписку с банковского счета, на котором есть средства для выплаты остальной части стоимости квартиры.

Как получить

Собрав документы, предоставьте их в уполномоченный орган, и спустя месяц вы сможете узнать о решении.

Куда обращаться

Чтобы получить средства, необходимо обратиться в отдел субсидирования или соцзащиту. Также можно оформить обращение через МФЦ или сайт Госуслуг.

Документы для оформления субсидии при рождении третьего ребенка

Чтобы получить помощь, необходимо составить заявление, в котором будут указаны ваши данные и основания для получения средств. Также потребуется:

  • паспорт;
  • свидетельства о рождении детей;
  • данные о доходах;
  • СНИЛС и страховое;
  • свидетельство о браке;
  • справка об отсутствии долгов за ЖКУ и выписка из домовой книги;
  • справка об отсутствии судимости.

Важно! Каждый регион имеет право вносить собственные коррективы касаемо перечня необходимых документов, и потому имеет смысл уточнить этот вопрос в местном органе, в который вы собираетесь обратиться. Также в течение первых 10 дней могут потребовать дополнительные бумаги.

Размер субсидии на третьего ребенка в 2020 году

Размер субсидии зависит от региона, семейных обстоятельств и материального положения семьи. В целом же, покрывается порядка 40 процентов от стоимости жилья.

Если у отца первый ребенок, а у матери второй

Если отец усыновляет всех детей матери, семья получает статус многодетной и может пользоваться всеми льготами и субсидиями, которые положены при рождении третьего ребенка. Но это возможно только при условии, что родного отца у детей нет, либо если он отказался от них, лишен родительских прав.

Сроки

После подачи документов необходимо ждать 30 дней, именно такой срок выделяется законодательством для рассмотрения вопроса в органах. Ответ могут дать и раньше, все зависит от нагрузок на сотрудников органа.

Субсидию далеко не всегда предоставляют быстро – бюджет и финансирование ограничены, и потому существует очередь на ее предоставление. На практике иногда приходится ждать годами.

Однако как только орган будет готов предоставить вам средства, вас об этом оповестят.

Заключение

Таким образом, в большинстве регионов страны с появлением третьего ребенка семья получает статус многодетной, и может пользоваться всеми мерами помощи, актуальными для этого статуса. И в любом случае она имеет право на получение льгот и пособий, а также на участие в программах субсидирования.

При неподобающих жилищных условиях возникает возможность их улучшения с субсидированием от государства – предоставленные средства погасят часть стоимости жилья, и также средства могут использоваться для погашения ипотеки, первоначального взноса по ней. Можно воспользоваться льготной ипотекой с невысоким процентом, чтобы выплатить остальную часть стоимости жилья, и обзавестись квартирой или домом, которые будут соответствовать всем нормам и требованиям.

Источник: https://pravaved.com/subsidii/tretiy-rebenok.html

Улучшение жилищных условий при рождении третьего ребенка

Помощь при покупке жилья при рождении третьего ребенка

Не менее 79% опрашиваемых высказали свое мнение о том, что они нуждаются в государственной поддержке. Из этого следует, что население, конечно же, требует государственной поддержки государства. При этом около половины не знают всего количество льгот, которые действительно полагается им, и как следствие не пользуется ими.

В данной статье мы разберем какие льготы можно получить, и как улучшить свои жилищные условия при рождении третьего ребенка.

Итак, для начала выясним, что нам лучше выбрать:

  1. Социальный найм;
  2. Субсидию на приобретение недвижимости в собственность.

С рождением третьего ребенка семья получается статус многодетной, если три и более ребенка не достигли совершеннолетнего возраста.

Кроме того, стоит учесть Указ Президента РФ «О социальной поддержке многодетных семей», в котором указывается, что исполнительные органы областей, краев, городов федерального значения и других субъектов могут устанавливать статус многодетных самостоятельно, исходя из краевых бюджетов и климатической специфики субъекта. Например, на Севере многодетной семьей считается не семья с 3 и более детьми, не достигшими совершеннолетнего возраста, а 2 и более детьми.

Многодетные семьи, которые стоят в очереди на улучшении жилищных условий, могут получить субсидию на приобретение квартиры. Делается это путем обращения в органы местного самоуправления.

После этого семья получает специальный сертификат, по которому она может получить деньги на счет лица, подавшего заявление. Так как это субсидия, то этими деньгами нельзя распорядится по собственному усмотрению.

Закон дает 12 месяцев на то, чтобы распорядится этими деньгами только на вопросы, касающиеся жилья.

Также стоит отметить, что субсидия — это не покупка вам нового жилья за счет государства, это лишь государственная поддержка. Поэтому получить полную стоимость жилья от государства не получится, помощь варьируется от 5 до 70% от цены покупаемой недвижимости. Вариация зависит от того, насколько долго данное лицо находится на учете, как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Если учесть тот факт, что огромное количество многодетных семей ждут помощь от государства не то что несколько лет, а несколько десятилетий, то реально данную субсидию можно расценивать как шанс приобрести новое собственное жилище.

Кроме того, для таких семей обычно предусматриваются льготы по ипотечным кредитам, что вполне тоже может помочь переехать, наконец, в собственную квартиру.

Отметим, что данная статья не является рекламой ипотеки и не склоняет к выбору той или иной помощи государства, вы должны сами выбрать то, что вам подойдет больше. Конечно же, ипотека имеет свои минусы и плюсы, поэтому вам необходимо будет самим проанализировать данную ситуацию, но и опустить такой данный вопрос мы не можем.

Немного о вопросах ипотеки?

Какие льготные условия нам предлагают банки? Обычно такие льготы предоставляют крупные банки, так как у них есть запас прочности делать такие «акции», и извлекать из них выгоду.

Итак, например, в Сбербанке под льготы подпадают многодетные семьи до 35 лет. Оплачивать ипотеку можно сроком до 30 лет, так стоимость делится на 30 лет, конечно же, и проценты они не исключают.

Условия банка говорит и о том, что в счет ипотеки может быть включен материнский капитал. Так, если родится еще один ребенок, то часть материнского капитала может быть перечислена в счет погашения обязательств перед банком.

Всем известно, что ипотеки имеют немалые проценты, которые на данный момент составляет:

  • 10,5% на жилье на вторичном рынке;
  • 6.5% под строительство.

Нередко бывает, что даже при льготах платить семье деньги банку довольно сложно, так как детей нужно как-то кормить, устраивать и т. д. Поэтому можно привлечь со заёмщиков, которые могут быть близкие родственники. Так, если банк сомневается в платежеспособности, он может привлечь деньги с данных со заемщиков. Их количество не может быть более 6 человек.

Социальный найм

Жилищный кодекс в статье 49 позволяет многодетным семьям, которые не имеют собственного жилище или рассчитывающие на улучшение жилищных условий, могут получить квартиру в социальный найм.

Для этого необходимо обратиться в органы социальной защиты, чтобы официально получить статус, удостоверяющий многодетность.

Каждый из выборов имеет свои плюсы и минусы, социальный найм имеет существенный плюс, что у вас будет крыша под головой и вам не нужны какие-то дополнительные вложения. Но все же это жилье не является полноценно вашим, так как оно не находится у вас собственности: вы не сможете его продать, обменять, подарить или совершить любую другую сделку.

Субсидия же позволяет приобрести жилище, но для этого необходимы вложения, а далеко не у каждой семьи есть суммы, способные оплатить хотя бы половину стоимости жилища. Конечно же, может выручить ипотека, тем более, что и платить придется меньше, но и она в ряде случаев может быть, как правильным выбором, так и неправильным.

Важно! По всем вопросам получения жилья многодетной семьей, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Юристы по жилищным и семейным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

Источник: https://jur24pro.ru/populyarnye-temy/zhile-kvartiry-doma/uluchshenie-zhilishchnykh-usloviy-pri-rozhdenii-tretego-rebenka/

Ипотека: третий ребенок

Помощь при покупке жилья при рождении третьего ребенка

Ипотека при рождении третьего ребенка согласно закону Российской Федерации, принятому летом 2019 года, может быть уменьшена на 450 тыс.

рублей за счет предоставления льготы в рамках программы оказания помощи многодетным семьям, купившим жилую недвижимость в кредит.

Основная задача программы заключается в том, чтобы обеспечить доступным жильем семейные пары с тремя или большим количеством детей. Государственная субсидия предоставляется из средств федерального бюджета и не подлежит возвращению.

Право на получение финансовой помощи имеют семьи, в которых с начала 2019 года по конец 2022 года родился или родится, или будет усыновлен третий или последующий ребенок.

Господдержка может быть оказана только один раз вне зависимости от того, сколько детей родится или будет усыновлено в течение этого периода, кроме того, субсидироваться может только один ипотечный кредит независимо от количества приобретенных квартир.

Средства, полученные в счет господдержки многодетных семей с тремя детьми в 2019 году, направляются на погашение тела кредита, если размер долга по ипотеке меньше 450 тыс. рублей, оставшиеся средства используются для погашения льготных процентов, начисленных за пользование займом.

Какие льготы можно получить?

Государственный курс на поддержку рождаемости, включающий выделение бюджетных средств на приобретение доступного жилья, на сегодняшний день включает сразу несколько программ, по которым многодетные семьи могут проходить параллельно. В 2019 году по инициативе Президента РФ В. Путина были предусмотрены и пролонгированы следующие меры социальной поддержки:

  • Модернизация программы «Ипотека под 6 %». Семейные пары, состоящие в официальном браке и в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года ставшие родителями во второй, третий и последующие разы, могут претендовать на оформление (переоформление) ипотечного кредита по льготной процентной ставке не на три или пять лет, как это было ранее, а на весь срок действия соглашения с банком, что обусловливает значительное снижение долговой нагрузки.
  • Выделение материального капитала, средствами которого можно покрыть часть или полную сумму первоначального взноса при покупке недвижимости в кредит.
  • Возвращение «деревянной ипотеки», в рамках которой предусмотрено выделение банковских средств на строительство индивидуальных домов.

Согласно экспертному анализу, получение дополнительного субсидирования при рождении 3 ребенка наравне с оформлением льготной ипотеки под 6 % позволяет гражданам в 2019 году сэкономить более 40 % средств в ходе погашения займа, обеспеченного объектом жилой недвижимости.

Так, средняя стоимость квартиры в новостройке составляет 3 млн рублей, что в случае применения стандартной ставки в 9,7 % и установлении пятнадцатилетнего срока кредитования обусловит необходимость выплаты 5,2 млн рублей.

Сумму экономии в размере 2,2 млн рублей могут составить следующие факторы:

  • применение льготной процентной ставки по программе «Ипотека под 6 %» (экономия за весь период — 918 тыс. рублей);
  • совершение имущественного вычета при покупке квартиры или дома (260 тыс. рублей);
  • вычет по процентам ипотечного займа (162 тыс. рублей с остатком невыбранного лимита более 200 тыс. рублей);
  • средства маткапитала (453 тыс. рублей);
  • использование государственной субсидии, получаемой при рождении третьего или последующего ребенка (450 тыс. рублей).

С учетом того, что условия прохождения подтверждения на получение дополнительных государственных субвенций при рождении 3 ребенка не представляют серьезной сложности, уже в 2019 году оформление ипотеки для многодетных семей обещает стать по-настоящему комфортным решением жилищного вопроса. Помимо перечисленных льгот, родители трех и более детей вправе претендовать на средства, выделяемые в рамках реализации дополнительных региональных программ, что позволяет сделать экономию по ипотеке еще более существенной. В свете вышесказанного перед оформлением заявки на получение займа или рефинансирование имеющегося ипотечного кредита целесообразно обратиться за консультацией к опытным финансовым брокерам Royal Finance, которые укажут все возможные пути снижения долговой нагрузки и помогут заключить договор ипотечного кредитования с максимально выгодными условиями.

Условия получения

При рождении третьего ребенка соискатели могут получить компенсацию для погашения ипотеки в 2019 году, если выполняются следующие условия:

  • оба родителя являются гражданами Российской Федерации и имеют постоянную прописку в данном регионе, поскольку средства на субсидию выделяются из регионального бюджета;
  • семья относится к категории малоимущих граждан, что подтверждается документами об уровне доходов;
  • размер жилой площади не превышает учетную региональную норму (данные можно уточнить в муниципальных органах);
  • дети должны быть несовершеннолетними за исключением студентов высших учебных заведений, обучающихся на очном отделении и достигших возраста до 23 лет;
  • размер минимального взноса, который был внесен при оформлении ипотечного договора, должен составлять не менее 50 % от суммы ипотеки.

Кроме того, к родителям предъявляются дополнительные требования. Они должны быть не старше 35 лет, находиться в официальном браке и иметь статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Поскольку особенности предоставления субсидии на погашение ипотеки при рождении 3 ребенка в каждом регионе могут отличаться, получить необходимую информацию можно в жилищном комитете местных органов власти.

Если у семьи есть задолженность по ипотеке, то при рождении третьего ребенка она может получить льготу только при наличии справок, которые подтверждают ее статус как многодетной. Соответствующие документы можно запросить в региональном отделении Пенсионного Фонда.

Чтобы получить деньги в сумме 450 тыс. рублей в случае рождении третьего или последующего ребенка, матери или отцу необходимо выполнить следующие действия:

  1. Подать в отделение Пенсионного Фонда заявление о выплате пособия на погашение ипотеки, приложив к нему копию свидетельства о рождении третьего (следующего) ребенка.
  2. Оформить распоряжение, согласно которому деньги безналичным способом будут перечислены в банк, выдавший ипотечный займ. Для этого заемщик должен собрать пакет документов, который включает кредитный договор, справку о размере задолженности по займу, документы на приобретенную недвижимость, жилое помещение или земельный участок под строительство дома, а также нотариально заверенное обязательство о выделении доли недвижимости детям и банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

На рассмотрение заявления Пенсионному Фонду отводится один месяц, после чего деньги будут перечислены в банк для погашения имеющейся ипотечной задолженности.

В 2019 году организационную поддержку инициативы регулятора по снижению долговой нагрузки при рождении третьего ребенка обеспечивают все крупные финучреждения страны, в том числе «Сбербанк», поэтому о механизме начисления субсидии на сумму остаточного долга по ипотеке беспокоиться не стоит.

Источник: https://www.royalfinance.ru/get-credit/ipoteka/ipoteka-tretiy-rebenok/

Льготы по ипотеке при рождении 3 ребенка в 2020 году

Помощь при покупке жилья при рождении третьего ребенка

Эффективный способ помощи парам, планирующим родить третьего ребенка, – решение их жилищного вопроса.

В последние годы Правительство сделало ряд крупных шагов в этом направлении. Заработал правовой механизм предоставления субсидий многодетным гражданам, имеющим ипотечный долг. Облегчен порядок погашения ипотеки в период нахождения многодетной мамы в декрете. На государственном уровне зафиксированы сниженные процентные ставки для двухдетных и многодетных заемщиков.

Низкопроцентные займы

Улучшены условия предоставления ипотечного займа для семей с детьми. Если ранее банкам было предписано снижать ставки в течение несколько лет, то с апреля 2019 года период действия льготной ипотеки объявлен бессрочным (Постановление Правительства РФ № 339-РФ от 28 марта 2019 г.).

Государство в лице специализированной организации АО «ДОМ.РФ» компенсирует потерянную выгоду банкам-участникам социальной программы. Основным документом, регламентирующим правила назначения льготных ставок по ипотеке и компенсации кредиторам, является Постановление Правительства РФ № 1171 от 30.12.2017 г.

Размеры и процент предоставляемой льготы

Сумма займа, на которую распространяется льготный процент погашения, зависит от региона. Если жилищный объект находится в Москве или северной столице, ипотека по сниженной ставке допускается на сумму долга до 12 млн. рублей. При покупке жилья в других регионах России размер ипотеки ограничен 6 млн. рублей.

Важно! Лимитирована сумма ипотечного займа, которую можно выплачивать по низкой ставке. При этом стоимость квартиры или дома может быть выше. Оставшаяся часть кредита возвращается по обычной ставке, определенной соглашением с банком.

Льготная ставка определена в размере 5% для двухдетных и многодетных семей Дальневосточного края и 6% для семей с детьми прочих субъектов Федерации. Банковские организации вправе снизить указанный размер ставки.

Например, «Абсолют Банк» анонсирует льготную ставку в размере 4,99%. Семьям Дальнего Востока банки России предлагают оформить ипотеку под 2% (Сбербанк России, Дальневосточный банк, ВТБ, «Алмазэргиэнбанк», Банк «ДОМ.РФ» и др.)

Условия, при которых семья претендует на льготное кредитование

  1. В семье родился (или был усыновлен) второй и последующий ребенок за период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.Например, семья, где воспитываются три ребенка, рожденные ранее 2018 года, не попадает под действие программы.

    Она сможет рассчитывать на льготу только при рождении четвертого ребенка в течение обозначенного периода.

    Важно! Семьи с ребенком-инвалидом имеют право на сниженную ставку независимо от даты его рождения и количества детей в семье.

  2. Родители решили взять ипотеку до 1 января 2023 года. Есть исключения из правила. Например, если второй ребенок родился за полгода до окончания 2022 года, родителям дается возможность оформить ипотеку до 1 марта 2023 года.
  3. В ипотеку оформляется квартира или дом в новостройке. При этом неважно, заключается ли договор купли-продажи или договор долевого участия – оба вида сделки допустимы.
    Исключение сделано для жителей Дальнего Востока – они вправе занять деньги у банка также на покупку жилья в сельской местности на вторичном рынке недвижимости.
  4. Семья готова внести не менее 20% денежных средств стартового капитала. В состав первоначального взноса может входить материнский капитал.
  5. Родитель, претендующий на ипотеку с господдержкой, должен соответствовать двум параметрам – обладать родительскими правами на двух и более детей и являться заемщиком по договору.
    Например, ипотека оформляется на отца, созаемщиком выступает его брат. В семье воспитываются два ребенка, однако родительские права у главы семейства есть только на одного ребенка. В подобном случае сниженная ставка назначена не будет. Если заемщиком выступит мать, семья может претендовать на скидку.
  6. В договоре на покупку жилья в ипотеку предмет сделки – строго приобретение жилого помещения.
  7. Участники ипотеки соответствуют иным условиям, определенным непосредственно банковской организацией. Например, банк может предъявлять требования к возрасту заемщиков.

Обратите внимание! Закон оставляет за банком право давать сниженную ставку для льготных категорий граждан, но не обязует это делать. Банк, реализующий государственную программу льготной ипотеки, самостоятельно принимает решение о предоставлении займа многодетным гражданам с учетом финансовых возможностей и гарантий семьи, ее кредитной истории.

Для оформления льготной ставки по кредиту заявитель обращается в кредитную организацию с документами, позволяющими установить право на льготу. Следует представить свидетельство о рождении или об усыновлении детей, справки о доходах родителей, документы о собственности. Более точную информацию о комплекте бумаг нужно запрашивать в банке.

Изменение процентной ставки

Многодетная семья, ранее оформившая ипотеку на вторичное жилье по более высокой ставке, может претендовать на изменение условий договора и снижение процента по кредиту. Определяющие условия такой возможности:

  1. Семья пополнилась вторым или последующим ребенком в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
  2. На момент обращения за изменением ставки родители выплатили более 20% долга по кредиту.
  3. Ипотека оформлена на первичную недвижимость (или на вторичное жилье в селах и деревнях Дальневосточного округа).

Если ранее заемщик оформлял перекредитование, он сохраняет право на рефинансирование ипотеки по вышеуказанной программе.

Ипотечные «каникулы» для многодетных семей

В семьях, имеющих нескольких детей, может наступить период, когда выплачивать долг за квартиру проблематично. Благодаря поправке, внесенной в Федеральный закон «О потребительском кредите» № 353-ФЗ от 21.12.2013, с 31 июля 2019 года для многодетных и других граждан, находящихся в кризисном финансовом положении, предусмотрено временное понижение или снятие долговой нагрузки.

Новые правила распространяются на все действующие ипотечные договоры, независимо от даты подписания.

Семьи могут рассчитывать на поддержку в случае, если:

  1. Кто-то из родителей остался без работы и состоит на учете в службе занятости.
  2. Отец или мать получили инвалидность первой, второй группы или утратили трудоспособность более чем на 2 месяца.
  3. Резко снизились доходы семьи (на 30%), плата по кредиту составляет больше половины заработка родителей.
  4. После оформления договора займа родился ребенок (или несколько детей) или появились другие иждивенцы. Например, женщина ушла в декретный отпуск или супруги ухаживают за членом семьи, имеющим инвалидность. При этом семейная пара потеряла более 20% от заработка, на гашение ипотеки уходит более 40% бюджета семьи.
  5. Супруги не имеют иного жилья.

Важно! Банк откажет в установлении льготного периода, если один из супругов имеет долю в совместной собственности на иной жилищный объект, превышающей норматив, установленный в регионе.

Как действовать желающим получить кредитные «каникулы»

Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  1. Супруги (или один из родителей) направляет заявку с просьбой предоставить отсрочку выплаты долга в банк, в котором оформлена ипотека. К заявлению прикладываются паспорт, выписка из ЕГРН, письменное согласие залогодателя (при его наличии), а также документы, подтверждающие трудности в семье. Исчерпывающий перечень бумаг содержится в Федеральном законе № 76-ФЗ (ч. 8 ст. 6.1-1). Банк не имеет права запрашивать иные документы.
    Например, женщина с момента оформления ипотеки родила двух детей и ушла в декрет в связи с рождением третьего ребенка. Гасить ипотечные платежи в прежнем размере стало затруднительно. К заявлению в кредитную организацию она прикладывает следующие документы:
  • справку о доходах за последние два года;
  • свидетельства о рождении детей;
  • больничный лист, выданный в связи с беременностью и родами.

В ходатайстве заявитель самостоятельно определяет время начала «каникул» (не ранее 2 месяцев с подачи заявления) и необходимое число дней (в пределах полугода).

По просьбе заемщика выплата долга может быть приостановлена в полном объеме. Еще один вариант – уменьшение ежемесячного платежа. Например, на время «каникул» родитель погашает только проценты за пользование кредитом.

  1. Банк рассматривает ходатайство и подтверждающие документы. В течение двух дней с момента получения заявки кредитор может запросить у заемщика недостающие документы. Если комплект документов достаточен, банк в срок не позднее 10 дней выносит решение о предоставлении ипотечных «каникул» или об отказе. Если родитель не указал желаемую дату и число дней отсрочки, банк по умолчанию определяет 6-месячный период льготной оплаты со дня подачи заявления. Если по истечении 10 дней семья, оформившая займ, не получила ответа от банка, датой начала «каникул» также будет считаться день подачи заявки (или день, указанный в прошении). Кредитная организация не предоставит льготу в случае, если документы заявителя (или иная полученная банком информация) не подтверждают его права на отсрочку платежей. На протяжении льготного периода у заемщиков сохраняется право на досрочное погашение долга по ипотеке, использование материнского капитала.
    Обратите внимание! Банк может предусматривать ограничения для клиентов в период отсрочки. Например, Сбербанк России не разрешает гражданам в период приостановки выплат использовать кредитные карты.
  1. По завершении «облегченного» кредитного периода банк предлагает заемщику новый график платежей, продлевает срок выплаты долга на число дней кредитных «каникул». Кредитная организация вносит изменения в регистрационную запись об ипотеке и закладную (при ее наличии).

Частичное закрытие ипотеки при рождении третьего ребенка

Благодаря новеллам в социальном законодательстве ипотека при рождении 3 ребенка в 2020 году существенно облегчена.

С 3 июля 2019 года многодетные родители, оформившие ипотечный договор, могут погасить долг в размере 450 тыс. рублей. Списываться сумма будет за счет государства, выделяющего целевые субсидии акционерному обществу «ДОМ.РФ».

Указанная организация распределяет государственную субсидию между банковскими организациями для покрытия их расходов в связи с оказанием преференции.

Источник: https://lawkin.ru/rozhdenie-rebenka/usloviya-ipoteki-za-tretego

О законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: